契税怎么办理

• 135****0907 流程如下，需要亲自办理。
  
  第一步：确定开发商已经进行初始登记，即完成大产权
  
  第二步：到管理部门领取房屋(地)所有权登记申请表
  
  第三步：拿测绘图(表)
  
  第四步：填写表格、盖章、领取相关文件
  
  第五步：缴纳公共维修基金、契税
  
  第六步：提交申请材料
  
  第七步：按照规定时间领取产权证，缴纳印花税和产权登记费、工本费等
  
  第八步：办理抵押登记
  
  第九步：将产权证交给银行扣押 2018-07-17 16:16:03
• 141****9862 办理房产契税证流程：按照现行契税政策，个人购买住房实行差别化税率。根据规定，个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行;
  户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为2%;所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收。购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照4%的税率征税。 2018-07-17 16:15:43
• 145****9379 根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》(财税[2010]94号)的规定：
  一、首套房缴纳规定如下：
  1、个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行;
  2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为1.5%；
  3、所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3%征收。
  二、二套房缴纳规定如下：
  购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照3%的税率征税。 2018-07-17 16:14:40
• 158****9452 规定业主收房子之后90天以内，需要凭身份证，户口本，婚姻状况证明，购房合同和买房票据，到住房所属房管部门缴纳契税，维修基金，手续费，凭完税证明，可申请办理房产证。
  逾期办理每天万分之5的滞纳罚金。 2018-07-17 16:14:25
• 135****3239 现实中，很多开发商会在购房合同中约定，由其代购房者办理房产证并且收取一定费用，还会要求购房者在购房合同外另签一份委托其代办房产证，并同意入住前将契税和公共维修基金交给开发商的委托书。
  此种做法是开发商减轻自己风险、增加购房人负担和风险的不合理做法，购房者可以拒绝。 2018-07-17 16:14:15