必须要先交契税才能办理房产证,购房没有免契税的
全部4个回答 > 契税怎么办理？
144****2634 | 2018-05-31 12:18:03
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137****4943 房屋买卖申报缴纳契税时需提供的资料有:房地产买卖合同、买方身份证,如果是二手房,有的地方需要提供卖方原购房时缴纳契税的完税证。 2018-05-31 12:19:19
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155****2160 1、商品房买卖合同2、购房发票或收据;3、个人纳税需提供身份证,委托代办需要提供业主 及经办人的身份证,单位纳税需提供营业执照;4、房屋实测报告表或实测平面图;希望我的回答对你有所帮助 2018-05-31 12:19:08
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151****6589 1，契税是在土地、房屋等不动产所有权转移，当事人双方订立契约时，对不动产承受人课征的一种税。契税除与其他税收有相同的性质和作用外，还具有证明不动产所有人产权合法性的作用。征收机关在征税时，首先要查明产权转移的合法性才准予缴税，并发给新的契证作为产权合法性的证明。
2，在交清契税税款时，收税机关出具相关的凭证，以证明该房产为已税房。如果没有交纳契税的（免征除外），房地产登记部门是无法核发产权登记证书的。并不是付完房款就可以取得完税证明。
3，交纳契税时是需要提供身份证，结婚证和购房合同的！ 2018-05-31 12:18:50
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流程如下，需要亲自办理。第一步：确定开发商已经进行初始登记，即完成大产权第二步：到管理部门领取房屋(地)所有权登记申请表第三步：拿测绘图(表)第四步：填写表格、盖章、领取相关文件第五步：缴纳公共维修基金、契税第六步：提交申请材料第七步：按照规定时间领取产权证，缴纳印花税和产权登记费、工本费等第八步：办理抵押登记第九步：将产权证交给银行扣押
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要用身份证(如果是夫妻、要双方身份证和结婚证还有)还有户口薄!房屋产权证和购房时的所有票据!然后到购房本地的房产交易中心申请
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去补交契税需要带上购房合同、当时房屋交付的交接书、不动产发票、房屋的一个分层分户图、购房者身份证、夫妻结婚证等资料。契税按照当时购房合同成交金额的6%征收。另外还需要交纳当时购房合同成交金额万分之五的印花税。
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济南市地税部门有关工作人员介绍，在济南，按照现行契税政策，个人购买住房实行差别化税率。根据规定，个人购买普通住房，且该住房为家庭少有住房的，住房建筑面积90平方米(含)以下，按1%的优惠税率征收契税；90-144平方米(含144平方米)按3%的税率减半征税，即实际税率为1.5%。对普通住房的定义，要求满足住宅小区建筑容积率在1.0以上，单套建筑面积在144平方米以下，实际销售价格低于同级别土地住房平均交易价格的1.44倍以下3个条件。但通常情况下，建筑面积成为**主要的参考因素。购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照3%的税率征税
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