建行房贷都有哪些费用

• 153****7046 一般银行是不收取费用的，但是办理贷款会涉及以下费用：
  1、抵押登记费（房产抵押登记部门收取）
  2、借款合同公证费（公证处收取）
  3、按揭保险（指定保险公司收取） 2018-07-17 16:03:34
• 144****8549 1.律师费：为申请贷款额的3‰。不足100元的，按100元收取；办理住房公积金贷款的，不收取律师费；但如果是组合贷款，商业贷款部分则按3‰收取。
  2.公证费：如果购房需要办理公证，那么则要交纳一定比例的公证费，公证费的标准一般为200元至400元，或按公证处收费标准收取。
  3.保险费：分为两种形式，目前一般多采用下面的第1）种形式。
  1）抵押加连带责任保证担保的：保险费=房款X年保险费率X换算现值系数
  2）抵押加购房综合险担保的，由房屋险和人身险两部分构成：
  ①房屋险=贷款金额X年保险费率X换算现值系数
  ②人身险=贷款金额X（主险保险费率X失业保险）
  在这里需要说明的是，律师费和公证费不是必须发生的费用，但由于办理上述手续时，程序比较复杂，所以大多数买方都委托开发商、律师所或其他中介机构统一办理。如果不需要委托代理办理或者公证的，就不需要交纳这两项费用。 2018-07-17 16:02:52
• 155****5247 申请住房贷款要交费用主要有：
  
  住房贷款涉及的费用=评估费+律师费+保险费+抵押登记费+公证费；
  评估费：依照不同银行有不同的规定，一般新建商品房的个人住房贷款不需支付评估费，安居房和按房改政策出售的房屋不需支付评估而二手房、高档公寓、别墅需要评估；
  律师费：除质押方式外，申请商业性贷款必须经过律师进行资信审查，并由律师事务所出示法律意见书。律师事务所按申请贷款额的3‰向借款人一次性收取法律服务费，公积金贷款不需支付律师费；
  保险费：公积金贷款，采用抵押担保加购房综合保险的，必须购买房屋财产险和人身险，在商业贷款和组合贷款中，以抵押方式申贷的，需购买房屋财产险；
  抵押登记费需办理抵押登记的贷款，抵押登记部门(各区、县房屋土地管理部门的权属科)将收取抵押登记费每平方米0.30元(建筑面积)；
  公证费：二手房贷款需公证，一般为200元左右。 2018-07-17 16:02:04
• 156****1993 银行按揭贷款相关费用：
  1、律师费：有的是按每单计算，一般每单200元到500元之间；有的是按房价来计算，收费标准是千分之二。一般来说，前者收费标准习惯针对小面积单位，后者主要针对大面积单位。
  2、保险费：其算法有新旧两种方式，**新的一种是**科学的，对业主有利，具体计算方法是贷款额×1.2倍×千分之一×年限×折扣。
  3、印花税：申请贷款额的0.05%，由税务局收取。
  4、银行开户费：人民币10元，由银行收取。
  5、公证费：一般在200元到300元之间。
  6、他项权证费：一般也在200元到300元之间。 2018-07-17 16:01:48