契税为**基本的税种，无论何时何地交易都需要缴纳。二手房过户是根据地税指导价收取，按照以下比例：90平以下，契税1%，90平以上，契税1.5%；增值税约4.76%，证过2年可减免；个人所得税1%，证过5年且是业主唯一住房可减免；以上是首套房，二套房面积90平以下，契税仍然1%，90平以上2%，其他一样；三套房及以上，契税按照3%收取。
全部3个回答 >二手房为什么要交契税
132****1031 | 2018-07-17 15:41:16
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152****0493 契税是土地、房子权属搬运时向其接受者征收的一种税收。现行的《中华人民共和国契税暂行条例》于1997年10月1日起实施。在我国境内获得土地、房子权属的企业和自个，应当依法交纳契税。上述获得土地、房子权属包括下列办法：国有土地使用权出让，土地使用权转让(包括出售、赠与和交流)，房子买卖、赠与和交流。 2018-07-17 15:42:44
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134****5009 契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括:土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。 2018-07-17 15:42:26
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143****3913 对与买方来说，不管是二手房还是一手放，都要交契税的，这个是是因为契约的变更会产生交易行为，房契发生变更了就产生了契税！
这个是地方财政类的，是买家的税费。而卖方要卖房，而且出售的房也是商品，就是市场的商品房，像这样的房子拿来卖就要缴纳交易税费，其中一个叫做营业税，这个大家都可以理解吧！
再一个叫做个人所得税，就像你拿工资的时候交税一样，这些税费都属于工商类的！但非商品住宅的就不用缴纳以上税费！除非你拥有二套以上的住宅！那这套非商品房才会缴纳一个个人所得税！**多就是总价的1%。 所以卖房和买房都要交税，但目前市场都流行一种房东到手价格，所有税费都是买家交纳！其实原理不变！若果卖家自己缴税的话把他的到手价格再加上税费再挂出来卖，那时候税费你是不用出，可结果你付出的钱时一样的！
也就是说税费有规定买卖双方付的种类！但是谁来交九没有谁去管啦，国家只要有人付钱就可以，而他只要给你一个税单就是！ 2018-07-17 15:42:10
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买方需要缴纳税费如下:1、契税:首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳;首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳;144平(含144平)平方以上以及非首次购房者按照3%缴纳:2、交易费:6元/平方*房屋平方数3、工本费:一个证件80元;二个证件904、评估费:评估总额的千分之五(银行贷款评估缴纳)5、抵押工本费:100元(银行贷款需要缴纳)6、购房证明:20元一份一般需开3份营业税:卖方.普通住宅,五年外的免征非普通住宅(140平米以上),五年外征收购房价与出售价的差额的5.5%契税:买方.普通住宅,成交价的1.5%非普通住宅,成交价的3%个人所得税:卖房
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问 二手房要交契税吗答
二手房要交契税，只要涉及到房屋买卖的，就要向国家缴纳税收，简单来说，无论是购买新的商品房还是二手房，只要涉及到房屋所有产权的变更上市交易的时候都需要缴纳契税。住宅类住房缴纳契税的标准在总房款的1%~3%，首次购买商品房建筑平米在90平米以下，可以享受房款总额1%的优惠政策，建筑平米没有超过144平米的，可以享受总额2%的优惠政策。因为每个地区的契税可以按照本地区的实际情况确定，所以在缴纳计税之前，还是要到当地的税务部门进行咨询，无论购买的是新的商品房还是二手房，只要是首次购房并且是民用住宅，都可以享受优惠的计税政策，在之前已经缴纳过全额税费的购房者，在满足一定的条件之下也能够享受退税，非住宅类的住房契税按照总额的3%收取。
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可以明确得说必须交，但是你也要看看你买得房子是不是合法得，要是违建房**好别买，不要抱有侥幸心理
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问 二手房要交契税吗答
二手房要交契税的，在我国的房屋交易过程当中，只要是房屋买卖都需要向国家缴纳契税，所以无论是新房还是二手房，只是缴纳的税费标准不同。住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税，目前的契税能够享受到相应的优惠政策，比如受到购房面积、是否第1次购房等因素来确定。如果是公寓类的非住宅类住房按计税参考价的3%交纳。每个地区的趋势有一些不同可以按照本地区的实际情况进行调整，首次购买住宅类的住房，在建筑平米小于90平米以下的住房可以享受1%的契税，而大多数超过90平米的住房，但是小于144平米的情况之下，按照总付款1.5%的比例收取契税。如果是二套房，无论住房的面积大小，全部按照3%的比例进行收取。需要购房者明确的是非住宅和住宅类的住房在契税上收取是有较大区别的。
