我想置换房子，卖掉后重新买算首套吗？

• 135****5213 首套房卖掉在买房算首套房需要看二套房的认定标准，二套房认定标准规定如下：
  (1)借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统(含预售合同登记备案系统，下同)中其家庭已登记有一套(及以上)成套住房的；
  (2)借款人已利用贷款购买过一套(及以上)住房，又申请贷款购买住房的;
  (3)贷款人通过查询征信记录、面测、面谈(必要时居访)等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套(及以上)住房的；
  (4)对能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的，贷款人按“第三条”执行差别化住房信贷政策。
  2010年5月26日，二套房贷认定有了明确的执行标准。作为"新国十条"的配套政策，住房和城乡建设部、中国人民银行、中国银行业监督管理委员会日前联合发文规范二套房认定标准（建房[2010] 83号 ），对个人申请商业性住房贷款的二套房认定遵循“以家庭为单位、认房又认贷”原则。 2018-07-17 14:23:01
• 131****5676 如果卖掉以后名下无房了，就算是首套了，但是贷款是算作二套，如果是纯公积金的话可以算作首套 2018-07-17 14:22:41
• 151****4215 这样算首套住房，目前是认贷不认房，即使你这套房子不卖，但是贷款已经还清，再买房子，仍然算首套房，已有的房子卖掉了，重新买房，也是一样算首套房，商业贷款首套房**是30%，公积金贷款90平以下**低**20%，超过则是30%。 2018-07-17 14:22:15