根据契税条例和印花税条例，土地契税税率4%，印花税税率万分之五。
全部3个回答 >契税含税价如何做账
137****7805 | 2018-07-17 14:07:22
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144****1379 企业土地使用权所缴纳的契税应计入无形资产科目，应作分录：
1）计算应缴纳的契税时：
借：无形资产
贷：应交税费——应交契税
2）实际缴纳时：
借：应交税费——应交契税
贷：银行存款
无形资产具有三个主要特征：
1.不具有实物形态。无形资产是不具有实物形态的非货币性资产，它不像固定资产、存货等有形资产具有实物形体。
2.具有可辨认性。资产满足下列条件之一的，符合无形资产定义中的可辨认性标准：
（1）能够从企业中分离或者划分出来，并能单独或者与相关合同、资产或负债一起，用于出售、转让、授予许可、租赁或者交换。
（2）源自合同性权利或其他法定权利，无论这些权利是否可以从企业或其他权利或义务中转移或者分离。 2018-07-17 14:07:55 -
153****7444 契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。
做账的时候并入购入相关的成本就行了
比如土地计入无形资产或者在建工程
房屋计入固定资产等 2018-07-17 14:07:45 -
146****9879 根据税法的规定，契税是对承受在*******境内的土地、房屋权属的单位和个人征收的一种税。该税种以买方为纳税义务人。 根据企业会计制度的规定，企业购置上述房地产而交纳的契税 2018-07-17 14:07:37
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问 土地契税如何做账答
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答
1.如按期缴纳需分月摊销时，借记“待摊费用”，贷记“应交税金——应交房产税”帐户。2.向税务机关缴纳税款时，借记“应交税金——应交房产税”帐户，贷记“银行存款”等帐户。3.每月摊销应分摊的房产税金时，借记“管理费用”帐户，贷记“待摊费支付房产税分录例：某工业企业应税房产怦估价值3000000元。当地政府规定房产税分季缴纳，每季度开始月份缴清该季税款，房产税税率为2%。则：每季应纳房产税=3000000×2%÷4=15000(元)4.支付房产税分录根据上述计算结果，作如下分录：支付房产税分录借：管理费用15000支付房产税分录贷：应交税金——应交房产税15000支付房产税分录实际缴纳税款时，作如下分录：支付房产税分录借：应交税金——应交房产税15000支付房产税分录贷：银行存款15000
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企业缴纳的房产税和土地使用税按以下做账：1、计提的时候:借：管理费用——土地使用税 ——房产税 贷：应交税费——应交房产税 ——应交土地使用税2、缴纳支付的时候:借：应交税费——应交房产税 ——应交土地使用税 贷：银行存款
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企业按房屋、土地使得权等规定计算交纳的契税，借记“固定资产”、“无形资产”、“管理费用”等科目，贷记“银行存款”等。 契税是以所有权发生转移变更的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种税。它是不动产买卖、典当、赠与或交换而订立契约时，由承受方缴纳的一种财产税。 企业取得土地使用权、房屋按规定交纳的契税一次性征收，不存在与税务机关结算或清算的问题，因此，不需要通过“应交税金”科目核算。 例1：A公司购入办公楼一座，价款为1000000元，按规定计算交纳的契税为3000元，用银行存款支付。 借：固定资产—办公楼 1003000 贷：银行存款 1003000 例2：B公司购入一块土地的使用权，土地价格为1000000元，按规定计算交纳的契税为3000元，用银行存款支付。 借：无形资产—土地使用权 1003000 贷：银行存款 1003000
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公积金的财务处理如下： 1、提取 借：管理费用、制造费用、销售费用等（应发金额） 贷：应付职工薪酬-工资（实发金额） 应付职工薪酬-社会保险费（公司负担金额） 应付职工薪酬-住房公积金（公司负担金额） 应付职工薪酬-个人所得税 2、支付 借：应付职工薪酬-工资 应付职工薪酬-社会保险费 应付职工薪酬-住房公积金 应付职工薪酬-个人所得税 其他应收款（个人负担的社保和住房公积金）
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