契税1.5的条件是什么

契税退税的条件是：1、面积不符当购房人发现实测面积和预售面积产生误差，导致多交契税的情况之下可以退契税。在办理房产证时，如果购房人通过核对房屋的面积之后发现，实测面积和预售面积出现较大的误差，导致房款发生变化，并且多缴税款的情况出现之后，凭房屋产权证原件及开发商退款证明可在税务窗囗申请退契税。2、退房交易双方已签订房屋买卖合同，但由于各种原因最终未能完成交易的，在退房之前如购房者已按规定缴纳契税，在办理期房退房手续后，对其已缴纳契税应予以退还。3、重交契税的情况房屋买卖权属转移的过程当中，同一户主同一房号交纳两次契税之后，无论是房改房、商品房、二手房只要是重交契税的可以去税务局申请退契税。4、符合优惠税率购房时未享受。对个人购买家庭住房和个人购买家庭第二套改善性住房的人群，部分地区有一定的契税补贴政策，购房人在买房时按照正常的契税标准缴纳了契税，没有享受优惠政策，经税务窗口工作人员验证通过的可申请退契税。5、交完契税不能变更产权。纳税人在办理产权变更前到契税所交纳契税，后到房管部门办理产权变更手续时，未经批准并明确规定不能办理产权变更的情况可申请办理退契税。契税退税的流程1、申请人需要先携带自己的个人证件到税务部门办理申请。2、征收机关确认报送资料齐全后，应当场受理退税申请，会有工作人员审核纳税人所填写的表格是否正确。3、对情况属实的，并且通过审批的报分管处长、处长及分管局长审批后开具退税凭证。4、开具退税证据并且转国库处理之后，会在10个工作日内办理完结退税手续。5、退还部分税款的，纳税人持已批准的《契税退税(款)申请审核表》并开具完税证后，经办人再开具退税凭证，办理退税手续。6、退税结束之后需要办理归档。

契税1.5指的是：契税按照1.5%的税率征收，计算时，需要缴纳的契税金额＝应税金额×1.5%，就可以计算出应该缴纳的契税金额。契税征收的税率分为以下4种情况：1、契税税率1%在个人、家庭购买首套或二套住房时，房屋面积小于90平方米的，契税享受优惠政策，按1%的税率征收。2、契税税率1.5%在购个人、家庭购买首套住房时，房屋面积大于90平方米的，契税享受减半征收的优惠政策，按1.5%的税率征收。3、契税税率2%在个人、家庭购买二套住房时，房屋面积大于90平方米的，契税享受优惠政策，按2%的税率征收。4、契税税率3%在个人、家庭购买第三套及以上住房时，或者购买的房屋是非普通住宅性质的，契税不享受任何优惠政策，按3%的税率全额征收。

契税征收标准：1.当个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的，契税按照1%执行;2.户型面积在90平方米到144平方米的，税率减半征收，即实际税率为2%;3.所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收；4.购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产，均按照4%的税率征税。

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积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税就是应交契税=总金额*1.5%

全部3个回答 >

1、契税征收是按面积和金额计算，跟第几套无关。2、如果还没交房，经开发商同意，并提交建设局获得同意，是可以更名的3、不要假离婚无意义。4、如您那没有实行房产税的话，不会多出来钱的