几号收房要交一个月物业费

• 154****9170 物业管理费在收楼以后就要交. 2018-07-17 11:12:35
• 145****9451 物业费是为了便于各位住户的生活所缴纳的一种费用，但是一般入住后的住户才需要缴纳，很多人就问假如没有收房要交物业费吗？收房但是未入住的物业费又该怎么算呢？今天小编就来和大家说一说。
  没有收房要交物业费吗？
  １、物业交付买受人之前发生的物业服务费用，由建设单位全额承担。物业交付买受人之日起，物业服务费用由买受人承担，双方另有约定的从其约定。因此，业主要不要承担物业费，要看房产交付时开发商是否具备交房条件。
  ２、如果房屋已经通过验收交付的，即使业主没入住也不能免除缴纳物业费的义务，因为物业公司对小区提供绿化、清洁、安全等服务，已经按照合同规定，对公共部位等进行约定服务，因此，有权利依据前期物业服务合同收取相应服务费用。
  ３、如果业主因为自身原因不办理收房手续，物业费也要在收房时补齐。　入住费用可以分为两部分，一部分交给开发商，另一部分交给物业公司。业主办理缴费手续时应注意相关费用凭证的主体应与有权收费主体相一致。
  ４、已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳是指按照正常程序建设单位尚未出售或尚未通知业主收房，或由于商品房出售人原因致使房屋未达到交付使用条件等情况下，因买受人并未购买未收房而并未享受物业服务，故在此前的物业服务费用由建设单位承担。
  ５、一般情况下，若买受人无正当理由拒绝收房的，以出卖人书面通知收房的日期为房屋交付日，此后物业服务费由买受人承担，相关风险也转由买受人承担。新版的《浙江省商品房买卖合同示范文本》第十二条对买受人原因导致房屋未能按期交付的，还可约定买受人的违约责任。 2018-07-17 11:12:18
• 142****9808 您好，很高兴为您解答。首先，物件丢失是否属于物业服务合同约定的内容，如果没有约定，那么业主是无权要求物业进行赔偿或者给予答复的，这个需要跟开发商进行沟通。
  其次，根据物业服务管理条例规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。因此，正常情况下，如果物业提供服务，业主是需要缴纳物业费的。，建议您跟开发商、物业进行沟通，要求对物件丢失事宜给予合理答复并予以解决。希望我的解答您能满意，并采纳为答案，如有问题可以追问或者加好友联系，为您指导服务。 我的补充： 2016-03-03 13:18 2018-07-17 11:11:54