“轻豪宅”从娱乐的角度诠释就是轻轻松松买豪宅。
全部5个回答 >什么是轻洋房?
135****4410 | 2018-07-17 11:03:26-
157****2284 主要区别是层数不同,具体如下:
1、花园洋房一般层数少,在3层至6层之间;小高层层数是9-11层,一般二者都带阁楼。
2、外立面不同,花园洋房外立面变化较多,可以带许多露台;而小高层则因为标准层较多,外立面没有花园洋房变化多,只能带常规的阳台。 2018-07-17 11:04:27 -
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138****7888 每一样东西都有它的两面性,可能我们喜欢它的某一点就会忽略它们的不足之处。但其实在选择的时候小编觉得更应该根据自己的实际情况在进行详细的比对之后做出选择,这种结果可能才是符合我们的需求。
城市化发展的现实是,钢筋混凝土组成的高楼大厦成了“笼子楼”,而高价的排屋、别墅成了多少年轻人的“天堑”。
其实,咱们还有另外一个选择:花园洋房。如今市场上的多层洋房,为了在居住感上实现类似于排屋别墅的尊贵体验,一般都做成一梯一户,**多也是一梯两户。
而现在的高层公寓,多为两梯四户,有些30多层的高层,住户又多,每天早上上班,下班,都是人挤人,尤其是夏天,其中味道,大家都明白。
此外,有些多层洋房还单独做了独立电梯厅,类似于入户玄关,当业主回家从电梯里走出时,还有一个半私密的空间过度,每天体验当然大不同。 2018-07-17 11:03:50
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问 什么是轻豪宅答
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什么是花园洋房?花园洋房过去就是指一种带有花园草坪和车库的独立式平房或二、三层小楼。花园洋房的容积率很低,一般容积率都不会超过1.0,而且从字面意思就可以看出,花园洋房每户都会配有一个花园,这种外国式建筑风格的住宅就被称为花园洋房。现今的花园洋房和过去的概念有所区别,现代的花园洋房一般就是6层以下的低密度板楼,小区绿化率较高,整体风格为欧式或北美的风格,户型与其他的普通住宅户型并没有过多差异。花园洋房的优点有哪些?1、开放式的生活方式这也是吸引大家购买的一个主要因素。花园洋房,既然字面中有“洋”这个字,那么其风格一定是国外的建筑风格,重庆房产网常见的花园洋房建筑风格多为欧洲和北美风格,也有少许南洋风格的设计。2、容积率很低绿化,因此小区的环境很好,整体风格和景观处理都十分讲究,首层住宅普遍有私家花园。花园洋房的目标消费者定位在中高收入人群,甚至包括国内高收入家庭、港澳台地区及其他国家华人、外国人。3、设计凸显人性化楼层低、容积率低,那么居住的舒适的就更高,因此十分符合人们的居住需求。花园洋房在一定程度上依赖于现代都市文明,环境舒适而宁静;住宅水、电、暖供给一应俱全,周边配套较为完善,购物、道路交通、通讯设施等的标准较高。花园洋房的缺点有哪些?1、价格相对较高与普通住宅相比,花园洋房的价格相对要高一些。2、物业费偏高花园洋房的物业费用要比普通住宅高一些。买花园洋房的注意事项有哪些?1、面积大小要适宜花园洋房的套内面积不必过大,佳的套内面积应该在120-180平方米。如果面积过大,花园洋房的性价比就不如别墅实惠了;面积太小的话,就达不到理想的居住体验,影响居住的舒适性。因此,购房者在买房时一定要注意住宅面积的选择。2、交通和配套设施要齐全花园洋房相较于普通住宅类型来说,会位于离较远的地方,因此交通和配套设施方面一定要齐全。当然,购买花园洋房的购房者都会有私家车,因此觉得离市区远近不重要,但是如果周边的配套不齐全、交通状况不好,就会给大家的居住带来极大的不便,尤其是家里有老人和孩子的购房者,小区周边配套一定要挑选好。3、注意楼层的选择对于花园洋房来说,人们通常会纠结于到底买顶层还是底层。花园洋房吸引大家的关键因素应该就是花园了,如果选择底层,便能享受到花园带给自己的愉悦。但是底层会有一些缺点,如湿气重、噪音多、私密性较差等问题。
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什么是花园洋房?花园洋房源于上海,是西洋文明和生活方式与中国文化交织的产物,自19世纪中期起,为上海、福建和广东一带所流行。具体地说,它是当时特定历史时期国内房地产开发商为顺应市场而带来的,针对特定少数阶层、采用西方的建筑形式和西方工程技术、新型建筑材料开发出来的满足特定群体需要的住宅产品,从现在房地产观点来看,多理解为多层退台住宅。花园洋房的特点:1、建筑为西式风格彰显开放式生活方式,建筑风格为西式风格;2、两低一高花园洋房体现为“两低一高:两低指底层数低、低密度低,“一高”则指高舒适度;什么是别墅?别墅,改善型住宅,在郊区或风景区建造的供休养用的园林住宅。是用来享受生活的居所,是第一居所。普遍认识是,除“居住”这个住宅的基本功能以外,更主要体现生活品质及享用特点的住所,现代词义中为独立的园林式居所,都是独立成栋的。别墅的特点:1、造型雅致别墅造型外观雅致美观,独幢独户,庭院视野宽阔,花园树茂草盛,有较大绿地。有的依山傍水,景观宜人,使住户能享受大自然之美,有心旷神怡之感;2、设施完备社区型的别墅大都是整体开发建造的,整个别墅区有数十幢独立独户别墅住宅,区内公共设施完备,有中心花园,水池绿地,还设有健身房、文化娱乐场所以及购物场所等。花园洋房与别墅什么区别?1、目标消费者定位别墅相较于花园洋房,消费者定位更高一些,花园洋房主要面向中高收入人群,别墅针对的则是更高收入的家庭。2、建筑地点有所差异别墅多建于环境优美的郊外,而花园洋房在地理区位上也位于郊外和主城区之间,花园洋房具有部分别墅的优点,又不可能完全脱离城市的繁华和便利。3、洋房介于别墅和多层之间这种房子比多层的房子户数少,也比多层的房子配套全,绿化也更漂亮,层数也较少。和别墅相比较来说,垂直上来看别墅是一套房子包括地下室,一楼一直到顶楼,都是一个产证。而洋房是一层一户甚至是一层可能有两户,每层又各是各家,这一点和多层是一样的。4、隐私性有所不同由于别墅的独立性,所以别墅的隐私性更较花园别墅高很多,进了门口就有个人支配;花园洋房怎么也要跟别人公用楼梯。
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1、建筑层数高层建筑层数较多,在中国对于高层的界定是建筑高度大于27米的住宅建筑和建筑高度大于24m的非单层厂房、仓库和其他民用建筑统称为高层。洋房建筑层数较高层少高度低,一般为6层左右的建筑层数。2、公摊面积高层住宅的公摊面积很大,一般是25%,也就是说你面一套一百平米的房子,25个平方的公摊面积,在把建筑面积一除,套内面积可能只有70来平方或者更少。但是花园洋房则不同,一梯两户。公摊面积较小。使用率可以达到87%左右。3、户型布局洋房一般都是一层两户的布局,充足的用地条件,保证了大面宽户型设计的实现。高层一般都是两梯四户,要兼顾到4户采光的均好性。另外洋房一般都能做到坐北朝南,户型格局方正,舒适通透,采光效果更加优越。4、梯户比和人流量如今市场上的多层洋房,为了在居住感上实现类似于排屋别墅的尊贵体验,一般都做成一梯一户,**多也是一梯两户,而高层公寓,多为两梯四户、有些甚至是两梯六户、三梯八户,如果是30多层的高层,住户多的话每天等电梯时间较久。洋房一般每层两户,人员流动量较小,居住舒适度高;高层一般都在三户及以上,人员流动量较大,比较嘈杂,居住舒适度相对较小。5、容积率对于开发商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。在我国,洋房容积率约0.8-1.2,小高层容积率约1.5-2.0,高层容积率约2.8-4.0。从容积率上来说,花园洋房仅次于高价的排屋、别墅。如今,市场上在售的多层洋房,容积率多在0.8-1.2之间。容积率低,多层花园洋房拥有更多土地去实现宽敞楼间距,享有绿色的居住环境,能在全天不同时间段获得较好的采光,景观资源也较高层有优势。6、小院和地下室等附加值一般洋房一楼都带有小院和地下室,开发商为了卖好二楼也会将一楼一半的地下室分给二楼,所以二楼一般也能有地下室。高层一般没有地下室和庭院,附加值相对较小。7、面积和价格一般同小区同等条件下洋房的报价是高层的1.2-1.6倍左右,具体以实际为准,仅供参考。洋房一般三居室以上的户型,建筑面积在140㎡以上,购房款比高层增加不少。8、物业费一般而言现在洋房的物业费都在3.8-4元/㎡,而高层的物业费相对较低,不要小看物业费,一年下来物业费也是一笔不小的开销,对于那些花钱不手软的就另当别论啦。
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许多购房者认为楼层不超过7层、一梯两户、户型比较大的就是花园洋房。其实,对于真正的花园洋房的定义远非如此。花园洋房,简单来说指的是6层以下多层板式建筑,容积率通常在1.0左右,以四层为主,五层其次,有较强的外国建筑风格特征,强调景观均好,绿化率比较高,普遍存在于郊区一带,一般首层赠送花园,顶层赠送露台,也有将户外绿化景观引入室内的情况。
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