装备有电梯的洋房（多层住宅，而不是高层住宅），因为一般的多层不高，没有装电梯。所以现在的所谓电梯洋房就是指带有电梯的多层面积较大住宅。一般的多层不高，没有装电梯。所以现在的所谓电梯洋房就是指带有电梯的多层面积较大住宅。 随着市场的细分，传统的多层有硬伤，四楼以上便利性弱化，已经无法满足中高端人群的需求，多层带电梯的产品应运而生。电梯多层很好地将成都人的亲地性和居住的便利性结合，过去五、六楼销售困难也将不复存在。电梯多层的设计理念非常人性化，特别适合中老年人和有车族。有车一族过的是“家-汽车-公司”，这种点对点的生活，具有穿衣无冬夏、出门不带伞、采购手笔大的特点，多层带电梯的产品形式**大化地迎合了有车族的需求。 近期多层带电梯的涌现，还有一个重要原因就是“限低”和“90平方米政策”过后，多层、大户型产品越来越稀缺，为了增加多层的附加值和卖点，电梯多层自然应运而生。 多层带电梯在国外已经是非常普及，是一种住宅的发展趋势。电梯多层是高端产品，有洋房的优势，实用面积大，增加了豪华性和舒适感。但相较于普通多层，公摊、成本和维修费用都有所提高。
全部3个回答 >洋房有什么好处？
132****3935 | 2018-07-17 10:29:40
已输入 0 字
已有5个回答
-
152****5353 可以有以下用处：
一、象征传统的酒窖 地下室的天然储藏功能和足够大的面积使之完全适合作为一个私家酒窖，让居住者享受来自欧洲生活的一种悠久传统。
二、超豪华视听室 相对较围合封闭的空间为超豪华影音设备提供非常适宜的播放环境，在这里可以和朋友、家人享受星级电影院的视听刺激。
三、休闲台球室 台球作为一种优雅的绅士的运动是某些人的至爱，这在私家地下室完全可以轻松实现。
四、茶室 现代的别墅地下室实际上是一种半地下室，通风采光优良，在这里也可以随心所欲地设计自己喜欢的风格茶室，演练茶道，品味一种清新淡雅的生活。
五、酒吧 地下室具有制造浪漫氛围的天分，在这里设置精心设计的吧台，吧台里摆着百年藏酒，和志同道合的朋友完全可以在这里同时享受视听或者酒的刺激。
六、绝对私密洽谈室 可以作为显示居住者身份的品位的洽谈室，而且洽谈可以私密地进行，让居住者的私人生活得到一种保护。 2018-07-17 10:31:14 -
138****3988 多层：一般是不高于5层小高层：6-7层高层：大于7花园洋房：类似城市区域的独栋别墅，个人认为定位比别墅还要高端。
现在这个用乱了，只要是房子都被吹为花园洋房。联排别墅：至少2套别墅并排挨着，中间共用一面墙。别墅：一般指独栋的， 2018-07-17 10:30:54 -
146****0137 退台错露、入户花园、地下室，而新洋房打破了传统的面积大、利用率低、资源浪费严重约束，海昌天澜二期维肯郡以空间适度、价格适度、景观适度的“三度”原则。 2018-07-17 10:30:43
-
136****9112 花园洋房的出现，满足了那些想逃离城市，逃离压力的人群的需要。花园洋房是别墅里的高密，普通住宅里的低密。能与别墅展开价位的竞争，同时从产品档次上又和普通住宅拉开距离，形成错位竞争 2018-07-17 10:30:29
-
145****1738 小高层优点：
1.
建筑容积率高于多层住宅，节约土地，房地产开发商的投资成本较多层住宅有所降低。
2.
建筑结构大多采用钢筋混凝土结构，从建筑结构的平面布置角度来看，则大多采用板式结构，在户型方面有较大的设计空间。建筑标准、建筑质量要高于多层，如居住在较高的楼层，则视野较开阔，空气质量较好，噪音低。
3.
由于设计了电梯，楼层又不是很高，增加了居住的舒适感。
2018-07-17 10:30:19
加入交流
相关问题
-
答
-
答
台地式设计优点：台地式建筑容易出效果、特色设计，利用高差可以做出很多类型的台地式建筑，但是弊端就是基本造价会比较高，基础和结构处理会比较费力。相比，平地建筑太普通，想要做出效果就要在造型和建筑体上做努力，但是好处就是基本造价和基础等好处理。第一，台地设计可以拓展自然空间，给人带来尊崇的体验台地建筑的优势在于充分利用坡地就势造景。地势处于较高处，视野更为广阔。在风水上讲叫上风上水，聚集财气之地。一般进入小区内部要登上多层台阶，小区的一层，相当于普通小区的三层，视野开阔，采光通风条件好，整体高端大气又不失庄严。第二，台地小区采光更好。这种入户方式使建筑一层相对路面有一定抬高，一楼采光更好，减少遮挡，而且整个园区错落有致，品质感更强。第三，台地小区可以有效提高小区的排水能力。台地小区，小区内部地面明显高于四周道路，降雨后，雨水自然排出小区，小区内部不积水。第四，人车分流，社区私密更有保障。由于台地式地形的优势，小区内不会通车，实行人车分流制，社区内无需担忧车行噪音，同时因为整体社区抬高，在一定程度上隔离了路面噪音，也保障了低层住户的安全私密性。
-
答
花园洋房的出现，满足了那些想逃离城市，逃离压力的人群的需要。花园洋房是别墅里的高密，普通住宅里的低密。能与别墅展开价位的竞争，同时从产品档次上又和普通住宅拉开距离，形成错位竞争。
全部5个回答 > -
答
房屋**的好处主要表现为该房产存在一定的发展潜力，对于已经购买过房屋的房主来说，无论是投资还是自住都是非常不错的。但是对于还没有购买房屋的人群来说，房子**在一定程度上购买房屋花费的资金会更多一些，因此房子**应当综合来看待。并不是所有房屋都具备**潜力，通常**的房屋都有以下三个特点：1、符合政府的规划发展路线，而且当政府已经规划发展时，这个区域的发展速度也会比其他区域更快速一些。另外政府所在地周边房屋也是城市的中心区域，这里的房价也会升高，因此政府周边也是购房的热点区。2、文教区的房屋是一直以来都是购房者追逐的对象，无论是首套房还是二套房，想要解决孩子上学的问题，这类房屋就会受到关注，相对**也会比较快。3、火车站或者是汽车站附近的房屋，由于生活相对便利，而且购物也比较便利，也具有**潜力。
-
问 买房有什么好处？答
①买房拥有归属感。大家都知道租房过生活是没有稳定性的，没有自己的房子始终是没有归属感和安全感的，有了房子才可以落户，可能孩子还需要按户口划区入学。②买房具有保值功能。不管买房是自住还是出租，本身房子就是能够增值的，房价会随着社会的经济不断上涨，因此买房是具有保值性能的。
买房交流
3134
人正在讨论深圳楼市
深圳买房交流（383）
