房产证是夫妻名字 离婚怎么办

• 141****5540 1、如果是婚前购房且没有共同还贷部分，那么在离婚时，如果房产证只有一方名字，那么房产就属于婚前个人财产，归产权方所有；
  2、如果房产证上加了另一方名字，那么房产就属于双方共同财产，协议分割，协议不成的由人民法院依法判决分割；
  3、如果是婚前购房但存在共同还贷，但房产证只有一方名字时，根据婚姻法新司法解释相关规定，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。 2018-07-17 10:08:48
• 144****9706 俩人名字就属于共同财产，离婚时双方平均分配 2018-07-17 10:06:40
• 155****8727 离婚后，可出具离婚证、证婚协议书、法院判决书或民事调解书(审原件收复印件1份）等材料，到房产交易中心办理过户登记。
  个人住房离婚与婚内过户
  一、法定依据
  1、《中华人民共和国土地管理法》第十二、十三条；
  2、《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十五、六十条等；
  3、《中华人民共和国土地管理法实施条例》第五、六条；
  4、国土资源部《土地登记办法》第五章。
  二、申报条件
  房屋所有权证已办理过户登记。
  三、申报材料
  1、《土地登记申请书》（接件窗口提供或自行在市国土资源局门户网站下载）、《土地登记委托书》（限当事人办证时不能到场的情况，需提前在接件窗口当面填写委托），均1份；
  2、《国有土地使用证》（原件1份）；
  3、变更后的《房屋所有权证》（核原件收复印件1份）；
  4、离婚过户需离婚证与离婚协议（核原件收复印件1份），离婚协议未写清楚事项的需双方到场签写补充协议（原件1份），不属于自愿协议离婚的，需提供法院判决书或民事调解书(审原件收复印件1份）。
  5、其他特殊情况材料
  四、办理程序
  接件登记→收费→窗口受理、初审→审查→窗口领取证书
  五、承诺时限
  1、法定时限：20个工作日
  2、承诺时限：5个工作日 2018-07-17 10:05:39