是的，做为赔偿的依据
全部3个回答 >贷款前要评估房屋吗
158****1747 | 2018-07-17 08:22:15
已输入 0 字
已有3个回答
-
132****9282 据我所知，这新房贷款不需要评估的吧，购买一手房不需要经过评估所。直接办理贷款。一手房不需要评估就可以贷款的。。。直接交完**（一般是房产总价的20-40%之间），余下的房款可以直接办贷款（前提是借款人要信用好哦）。
。买房的时候直接跟售楼处说好你要办贷款，他们都会提前预约好银行的人到时你签合同就可以 2018-07-17 08:26:03 -
146****2907 不同地区的银行要求可能有所差异 2018-07-17 08:25:14
-
155****0433 一般情况下，只要双方对二手房的价格能够达成一致，银行就不会进行评估，反之就会进行评估。
评估的标准：
1.区域因素：主要包括小区地段、交通条件、周边环境、配套设施、未来发展前景及环境污染等；
2.房屋自身因素：主要包括建筑年代、楼层、朝向、户型格局、房屋装修、通风采光、物业类型、燃气状况、得房率等；
3.市场因素；
4.心理因素。
如果买房时的价钱和评估时差很多，需要买家与卖家双方自己对价格进行协商 2018-07-17 08:24:38
加入群聊
相关问题
-
答
-
答
需要给房子做评估，这个是不需要房主去做。房地产评估方法常用的有成本法、市场比较法、剩余法、收益法、假设开发法，针对土地估价还有基准地价修正法、路线价法、房地产价格指数调整法等等。针对土地使用权价值评估，经常叫做成本积算法，即对取得土地或已实现的土地开发的各项成本费用进行核算，剔除不正常因素影响的价值，对于正常成本费用累积后取一定的资本利息和合理的投资利润，得出土地使用权价值的方法。该方法常用于对正常程序取得的土地的评估。针对房屋评估，通常称为重置成本法，它是对现有的房屋按照正常市场标准下的重新建造房屋所需成本的测算，然后考虑资金的利息并计取一定的开发(或建设利润)得出完全重置成本价，然后根据实际情况和法律规范确定房屋成新率，二者相乘后得出房屋的评估价值的方法。
全部3个回答 > -
问 房屋评估要拍照吗答
要的
全部3个回答 > -
答
1、看房龄2、看户型3、看楼层4、看朝向5、看装修6、看物管7、看位置8、看配套9、看小区10、看市场根据物价局的有关规定，目前评估费收费标准采取累进计费率，如下：1、房屋总价100万元以下（含100万元）的，收取评估总价的0.42%。2、100万元到500万元的（含500万元）累进计费率为0.3%。3、500万元到2000万元的收取评估总价的0.12%。4、2000万元到5000万元（含5000万元）的收取评估总价的0.06%。5、5000万元以上的收取评估总价的0.012%。
全部3个回答 > -
答
有，评估当然有人为操作空间在里面！一定不是按成交价，按成交价的话你就得交很多税， 按揭的不避税的才是按评估价 。 基本上是按市场市场指导价，有专门的表格 按地段楼层 年段 可以计算出 用市场指导价申报 。二手房所购房屋为住房的，贷款额度**高不超过贷款人确认的房屋交易价或房屋评估价（以较低者为准）的70%；所购房屋为商用房的，贷款额度**高不超过贷款人确认的房屋交易价或房屋评估价（以较低者为准）的50%。
全部3个回答 >
