贷款前要评估房屋吗

• 132****9282 据我所知，这新房贷款不需要评估的吧，购买一手房不需要经过评估所。直接办理贷款。一手房不需要评估就可以贷款的。。。直接交完**（一般是房产总价的20-40%之间），余下的房款可以直接办贷款（前提是借款人要信用好哦）。
  。买房的时候直接跟售楼处说好你要办贷款，他们都会提前预约好银行的人到时你签合同就可以 2018-07-17 08:26:03
• 146****2907 不同地区的银行要求可能有所差异 2018-07-17 08:25:14
• 155****0433 一般情况下，只要双方对二手房的价格能够达成一致，银行就不会进行评估，反之就会进行评估。
  
  评估的标准：
  
  1.区域因素：主要包括小区地段、交通条件、周边环境、配套设施、未来发展前景及环境污染等；
  
  2.房屋自身因素：主要包括建筑年代、楼层、朝向、户型格局、房屋装修、通风采光、物业类型、燃气状况、得房率等；
  
  3.市场因素；
  
  4.心理因素。
  
  如果买房时的价钱和评估时差很多，需要买家与卖家双方自己对价格进行协商 2018-07-17 08:24:38