周边楼盘开盘了怎么订策划

• 136****3661 楼盘开盘购买者要做这些：
  1、带好身份证，个人征信报告等相关材料和证件。
  2、之前有认筹的客户还需要带上认筹单及收据。
  3、带上定金。
  4.、提前联系置业顾问，早点入场排号选房。 2018-07-17 02:52:29
• 137****1352 期房开盘是指房地产开发公司在取得《商品房预售许可 证》后对外公开发售房屋。　　去看房应首先看其有无“五证”。根据《**高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条规定：故意隐瞒没有取得《商品房预售许可证》的事实或提供虚假的《商品房预售许可证》的，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返回已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。　　说的简单点就是开始卖房了。
  楼盘开盘是什么意思
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  楼盘开盘是什么意思
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  楼盘开盘流程　　一、圈地：就是开发商在政府手里通过行政划拨或者竞标购买拿到土地的使用权。　　二、奠基(挖坑)。　　三、盖楼。　　四、封顶：就是楼的立面基本出来了，一栋楼已经形成了。　　五、四通一平：就是把这块地周边的公共设施做好。比如上下水、电网、煤气等。　　楼盘开盘所需条件　　楼房开盘必须五证俱全《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》。
  楼盘开盘流程
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  楼盘开盘流程
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  新时尚地下商业街·开盘活动方案　　目录　　一、活动目的　　二、活动时间、地点　　三、活动主题　　四、活动内容　　五、展示物料及现场包装　　六、指示板和宣传水牌 活动目的 · 整合前期品牌宣传的资源，创造“新时尚地下商业街”正式开盘的轰动效应; · 充分利用选铺活动的人气烘托气氛，达到销售业绩的突破; · 全方位的新闻炒作，扩大社会认知度 2 本项目计划于2012 年2 月26 日首期公开发售，为了能够吸引在开盘当天有较多的客户前往售楼部，以及 规范整个销售流程，从而制定开盘当天相关活动计划，有效提高开盘当天现场成交率，为开盘热销打下基础。 活动时间、地点 · 2012 年2 月26 日9:28--12:30 金港大酒店二层宴会厅 · 开盘、选铺及礼品**活动?: 活动主题 · XXXXXXXX，旺铺开放日--新时尚地下商业街·盛大开盘!
  楼盘开盘策划方案
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  1.图大展，裕业有孚。公平有德，和气致祥。　　2.东风利市春来有象，生意兴隆日进无疆 ，　　3.恒心有恒业，隆德享隆名。昌期开景运，泰象启阳春。 吉祥开业，大富启源。生意似春笋，财源如春潮。　　4.一马百符，商人爱福;七厅六耦，君手维新。
  楼盘开盘祝福语
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  楼盘开盘祝福语
  楼盘开盘祝福语 2018-07-17 02:52:07
• 144****5352 买新房，开盘选房前，开发商会验证购房者的买房资质，通知购房选房的具体时间，以及选房的大致流程。选房时间紧促，购房者在选房前需要做好充足准备，那么，楼盘开盘怎么选到好房？
  
  一、开盘前需要做哪些准备工作？
  选房不是一件简单的事，**好在前往开盘现场前做好准备工作。
  1、清楚地了解自己的购房能力
  购房者需要确定能够筹集到多少**款、自身能够承担的每月**高还款额。通常情况下，每月还款额不应超过家庭总收入的50％，如果超过，将来家庭的经济压力会比较大。
  2、对项目有足够的认识
  认识一：掌握开盘时间
  购房者知晓开盘时间有两个办法，一是咨询售楼处，给销售人员留下联系方式；二是登录房产网站，新房开盘一般都会在网站上提前公布。
  认识二：了解楼盘信息
  在开盘前，楼盘信息一般都会在房产网站上展示，购房者需要到网站上或到实地去了解楼盘的位置、交通情况及周边配套情况、小区规模、户型、交房时间等情况。
  不仅如此，还要了解房子的单价区间，总价区间，以及**款和月供的区间，做到心里有数。如果有能力购房者**好了解一下不同楼层、朝向价差是多少，这有助于挑到合适的房子。另外，尽可能去了解楼盘附近有没有垃圾场、变电站等嫌恶设施，这些也是影响选房的重要因素。
  认识三：了解需求，做出多个选房方案
  购房者在开盘前明确自己想买一套什么样的房子是非常重要的，由于开盘当天选房的购房者非常多，房源有限，而且选房时间很短，所以不能只认准一套房源。
  因此开盘前购房者需要对均价、位置、楼层、户型、朝向等因素不同的房源做出几个方案，如果选房时**心仪的房源被抢走，还有其他方案可以应对突发状况。
  二、开盘有哪些环节？
  开发商开盘选房的流程一般包括：确定选房顺序→购房者候场→工作人员叫号→正式选房→填写认购书。
  1、确定选房顺序
  目前的选房顺序有两种，一是按照前期排号，即拿到手里的号码顺序进行选房，二是通过摇号的方式，确定谁具有优先入场选房的权利。选房排到的号当然是越前越好，假设某个项目有200套房子开盘，如果想选上户型好的房子，购房者**好排号在100号以内。
  2、购房者候场
  在开盘当天购房者不要迟到，迟到了开发商是不会等人的。而且，购房者要带齐必要资料，如身份证、户口本、排号单等等。
  当然，还有存足一定数额的银行卡，特别提醒购房者的是，如今开盘交定金只能用储蓄卡，不能用信用卡，购房者到了选房处后应先将排号凭证交到售楼员手里。
  3、工作人员叫号
  正式选房开始后，销售人员会叫号，一般来说以十人一组的节奏选房。
  4、正式选房
  进入房间后，购房者应迅速寻找已经确定的第一套方案并查看销控表，如果还没有盖“已售”章，那购房者可以迅速按住销控表上的这套房，并通知销售人员，由销售人员粘贴“已售”标签。
  5、填写认购书
  在房子确定后，购房者跟随售楼员办理定房手续，签字、领图纸、核算房款等，购房者要注意核算你的**款金额、贷款金额及年限，确认正式签署购房合同的时间及注意事项等。
  三、没选到自己想要的房怎么办？
  好的房源必然很抢手，如果没有买到“**佳方案”怎么办呢？
  方法一：迅速调整方案
  如果进入选房房间之后发现心仪房源已经被抢光了，那购房者需要迅速拿出自己的第二、第三方案。在总价可以承担的范围内，诸如朝向、楼层、户型都是可以稍作调整的元素。
  方法二：开盘过后也可能选到好房子
  在开盘后，一些购房者可能会因为资金不足、无购房资质等原因退房，所以没有选到心仪房源的购房者可以在开盘过后的一段时间内仍持续关注该楼盘，运气好的话可以“捡漏”。
  小结：买房对一个人或一个家庭来说都是一件大事，而选房又是一件技术活儿，购房者一定要在开盘前多做准备，才能在选房过程中做到不慌张并选到合适的房子。 2018-07-17 02:51:49