多套房，离婚财产怎么分

1、根据法律规定，婚前购买的房产，所有权归个人所有；2、因该房产支付贷款，应由个人承担；3、婚后还贷部分，属于共同债务应共同承担；4、因婚后共同承担债务（即还贷部分）产生的权益属共同财产；5、你父母还清贷款的权益，属于夫妻共同债务，由夫妻共同财产承担；6、应准备房产证、购房合同、你还款的证明、结婚证明、父母一次性付款证明及父母**后支付余款的证明等证据。

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根据我国婚姻法及其司法解释的规定，离婚财产分割时，参照照顾无过错方的原则分割财产。婚姻法规定，过错是指有重婚、有配偶者与他人同居的、家庭暴力的、虐待遗弃家庭成员的。符合《婚姻法》第四十六条规定的无过错方作为原告向人民法院提起损害赔偿请求的，必须在离婚诉讼的同时提出。在婚姻关系存续期间，当事人不起诉离婚而单独依据该条规定提起损害赔偿请求的，人民法院不予受理。符合《婚姻法》第四十六条规定的无过错方作为被告的离婚诉讼案件，如果被告不同意离婚也不基于该条规定提起损害赔偿请求的，可以在离婚后一年内就此单独提起诉讼。无论哪一方有家庭暴力行为，在涉及到离婚问题的时候都是需要对共同所有的财产做出分割的。还有一点需要注意的是，对于婚姻关系存续期间家庭财产的分割，应当照顾无过错方和子女的权益，但这种照顾并不是离婚过错损害赔偿，不能认为离婚时对无过错方多分了一些财产，就等于是赔偿了。

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一，夫妻共同所有的财产，若是双方均没过错，平均分配，若是一方有过错，无过错方可以要求过错方少分财产，夫妻共同财产有以下几种：（1）工资、奖金，指在夫妻关系存续期间一方或双方的工资、奖金收入及各种福利性政策性收入、补贴；（2）生产、经营的收益，指的是在夫妻关系存续期间，夫妻一方或双方从事生产、经营的收益；（3）知识产权的收益，指的是在夫妻关系存续期间，夫妻一方或双方拥有的知识产权的收益；（4）继承或赠与所得的财产，是指在夫妻关系存续期间一方或双方因继承遗产和接受赠与所得的财产。对于继承遗产的所得，指的是财产权利的取得，而不是对财产的实际占有。即使婚姻关系终止前并未实际占有，但只要继承发生在夫妻关系存续期间，所继承的财产也是夫妻共同财产，但本法第十八条第三项规定的除外；（5）、双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金。（6）、双方实际取得或者应当取得的养老保险金、破产安置补偿费。（7）、发放到军人名下的复员费、自主择业费等一次性费用，以夫妻婚姻关系存续年限乘以年平均值，所得数额为夫妻共同财产，二，夫妻一方的财产在财产分割时应为一方的财产，夫妻一方的财产有以下几种：（1）一方的婚前财产；（2）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；（3）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；（4）一方专用的生活用品；（5）其他应当归一方的财产（主要指双方有约定的财产）。

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婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。 由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。” 在婚姻关系存续期间所买的房子是你家里出的，你有没有证据？比如你爸妈的账户的转账记录，合同上写的是你爸妈的名字等等？否则只能视作夫妻共同财产进行分割，如果保留的话，还可以试着主张下个人财产，但是也不一定能得到支持。

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如果你们是结婚后才贷款购买的车和房子，无论写谁的名字，都应认定是你们双方的共同财产和债务，现在你们要离婚，应共同分割和偿还债务。　　如果你妻子自愿给你，可以写一份赠予协议书，然后到公证处公证，再到银行和开发商处办理相关的变更手续

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