房子超过20年可以贷款吗

• 145****0307 可以，但是额度低一点。
  抵押贷款的贷款条件：
  有合法的身份；
  有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；
  有合法有效的购房合同；
  以新购住房作**高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的**款；已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；
  能够提供贷款行认可的有效担保；
  贷款行规定的其他条件。 2018-07-16 22:29:05
• 142****4529 一、20年以上的房贷款程序如下：
  
  1、需要在银行的营业机构开立活期存款帐户；
  
  2、请按要求填写借款申请表，根据银行的指示提交申请表与规定的材料；
  
  3、由银行业务经办人员或指定的律师进行家访，调查所提供的资料的真实性、合法性和完整性；
  
  4、银行审批通过后，通知审批结果，并签订借款合同；
  
  5、视情况办理保险、抵押登记、公证等手续；
  
  6、银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中；
  
  7、请按借款合同的规定还本付息。
  
  二、房屋年龄
  
  1、房龄，自房屋竣工验收合格交付使用之日起开始计算房屋的年限。
  
  2、房屋的使用年限：具体来说就是房屋下面的土地的使用年限，说到这里要说一点，很关键。就是在我国土地是国家的，国有的，我们只有使用权，没有产权。但土地上面的房子是个人的，国家把土地卖给发展商开发建房子，以前住宅的使用期为50年，现在调整为70年。
  
  3、如果说此房子下面的土地使用年限到了，也就是国家给的70年到了，那就会有两种情况：
  
  1．国家把土地收回去，重新卖。但，国家会对土地上面的房层给于一定的补偿。
  
  2．继续使用此土地，但要补地价。按当时的地价补。补完以后，还可以用70年。 2018-07-16 22:28:55
• 145****6178 可以的，贷款的年限一般是30年-房龄。 2018-07-16 22:28:45