房屋继承人应该交赠予税吗

• 131****7605 1、个人受赠、继承不动产，需要交纳那些税?
  答：(1)个人无偿赠与不动产的，需缴纳全额契税(目前税率3%)，房屋赠与在多数情况下要缴纳个人所得税20%，但赠与直系亲属、抚养人或赡养人、房屋遗产依法继承人三种情况免交个人所得税。
  (2)个人通过遗嘱、法定继承不动产的，缴纳契税有两种情况。对于《继承法》规定的法定继承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)继承土地、房屋权属的，不用缴纳契税。对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税。此外，还需收取产权登记费按件收取。
  2、个人将无偿受赠的房产再次转让，需要交纳哪些税?
  答：1、受赠者5年内再次转让房产的，交全额5.55%的营业税。计征营业税的时间分两种情况：
  (1)对于继承、遗嘱、离婚、赡养、直系亲属赠与方式取得的住房，时间从赠与人取得房产时间起计算;
  (2)对于其他无偿受赠方式取得的住房，从受赠行为后新产证(交完契税凭证)上注明的时间为准。
  2、受赠者再转让房产，还需缴纳20%的个人所得税 2018-07-16 22:03:28
• 147****6971 房屋继承者，满足《中华人民共和国继承法》规定的法定继承人，则免征契税；否则，予以征收契税。
  一、定义：
  契税，是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。
  二、纳税义务人：
  契税的纳税义务人是境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人。
  1、境内是指中华人民共和国实际税收行政管辖范围内。土地、房屋权属是指土地使用权和房屋所有权。
  2、单位是指企业单位、事业单位、国家机关、军事单位和社会团体以及其他组织。
  3、个人是指个体经营者及其他个人，包括中国公民和外籍人员。
  三、税收优惠：
  继承土地、房屋权属：
  1、对于《中华人民共和国继承法》规定的法定继承人（包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）继承土地、房屋权属，不征契税。
  2、按照《中华人民共和国继承法》规定，非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属，属于赠与行为，应征收契税。 2018-07-16 22:03:05
• 158****2785 有些老人在百年之后，希望将房产留给自己的子女，担心过户的费用太高，房产继承需要缴纳哪些税费？下面给大家介绍一下：
  一、概念：
  
  房产继承税费是指税务机关征收的，按照《中华人民共和国继承法》的规定，把被继承人所遗的房产转归继承人的行为活动中产生的相关税费。如：契税（非法定继承人征收）、遗产税等（我国目前暂未开征）。
  
  二、缴纳税费：
  
  1.营业税不再缴纳，但需要提交房产所有人“赠与公证书”和受赠人“接受赠与公证书”，或持双方共同办理的“赠与合同公证书”等赠与公证材料。(1)
  
  2. 受赠人取得赠与人无偿赠与的不动产后，再次转让该项不动产的，在缴纳个人所得税时，以财产转让收入减除受赠、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用后的余额为应纳税所得额，按20%的适用税率计算缴纳个人所得税。(2)
  
  在计征个人受赠不动产个人所得税时，不得核定征收，必须严格按照税法规定据实征收。
  
  3.登记费：100元/件；
  
  4.合同印花税：继承房屋评估价的0.05%；
  
  5.权证印花税：5元/本；
  
  6.交易手续费：5元/平方米；
  
  7.如果继承人间对房产的价值有分歧的，还可能发生房屋评估费用。
  
  注：因各个城市政策不同，税费有一定差异，具体请咨询当地税务部门 2018-07-16 22:02:46
• 155****4691 （1）个人无偿赠与房产的，需缴纳全额契税（目前税率3%），房屋赠与在多数情况下要缴纳20%，但赠与直系亲属、抚养人或赡养人、房屋遗产依法继承人三种情况免交个人所得税。
  （2）个人通过、法定继承房产的，缴纳契税有两种情况。对于《继承法》规定的法定继承人（包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）继承土地、房屋权属的，不用缴纳契税。对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税。此外，还需收取产权登记费按件收取。
  个人将无偿受赠的房产再次转让的，还需要交纳：
  受赠者5年内再次转让房产的，交全额5。55%的营业税。计征营业税的时间分两种情况：
  （1）对于继承、遗嘱、离婚、赡养、直系亲属赠与方式取得的住房，时间从赠与人取得房产时间起计算；
  （2）对于其他无偿受赠方式取得的住房，从受赠行为后新产证（交完契税凭证）上注明的时间为准。
  受赠者再转让房产，还需缴纳20%的个人所得税。正常交易的卖房应交纳的个人所得税计算公式为：应纳个人所得税税额＝应纳税所得额×20%。应纳税所得额＝房产转让收入额-房产原值-合理费用。其中：合理费用是指纳税人按照规定实际支付的住房装修费用、住房贷款利息、手续费、公证费等费用 2018-07-16 22:02:28