**佳答案 一、离婚财产公证办理 离婚财产公证是指夫妻双方对离婚财产达成协议，到公证处办理离婚财产公证。协议离婚的，离婚财产分割协议在领取离婚证后自动生效，无需办理财产公证。诉讼离婚的，法院对夫妻财产分割进行判决的，在判决书生效时，离婚财产分割生效，因此，诉讼离婚也不需要离婚财产公证。但是，现实生活并不是那么简单的，很多时候离婚证未办理下来，双方又达成离婚财产分割协议，一方想要确定离婚财产分割，以防对方变卦的，此时就需要办理离婚财产公证。具体来说，离婚财产公证包括两种情况：对夫妻财产的公证、对离婚财产分割的公证。 二、需要办理离婚财产公证的情况 三、离婚财产分割协议公证 离婚财产分割协议是指夫妻双方对夫妻财产如何分割达成一致意见，并签订的离婚财产分割协议书。签订的离婚财产分割协议不是在双方签字时生效的，因此，离婚财产分割协议生效前，如何办理离婚财产公证成为保证离婚财产分割协议生效的关键。为了解决的问题，必须了解离婚财产分割协议公证需要的材料、手续、流程等。 1、 离婚财产公证如何办理，需要什么材料 (1)当事人的身份证明，委托代理人需提交授权委托书和身份证明; (2)财产分割协议文本; (3)公证员认为应当提交的其他证据。 首先，离婚财产分割协议必须是符合要求的离婚财产分割协议书，然后，需要双方拿着前面的材料去当地的公证处申请公证。 第一步，当事人要准备好以上几种材料：一般双方当事人的签名和订约日期空缺，待公证员对协议进行审查和修改后，再在公证员面前签字。 第二步，双方必须共同亲自到公证处提出公证申请，填写公证的申请表格。 第三步，公证申请被接待公证员受理后，公证员就离婚财产协议的内容，审查财产的权利证明;查问当事人的订约是否受到欺骗或误导。当事人应如实回答公证员的提问，公证员会履行必要的法律告知义务，告诉当事人签订财产协议后承担的法律义务和法律后果，当事人配合公证员做完公证接谈笔录，并在笔录上签字确认。
全部3个回答 >离婚房产怎么做公正？
143****9731 | 2018-07-16 21:55:18
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152****6865 赠与夫妻双方，属于共同财产。 2018-07-16 21:58:14
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146****3906 可以达成离婚查处处理协议，申请公证或民政局认可，凭此办理过户手续。 2018-07-16 21:57:40
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131****1336 房产证和国土证？你那是什么时间的房子啊，还没两证合一？
看情况，如果你是大产权的房子也就是商品房、集资建房、经济适用房等有房产证的房子，但是只是房产证还没有办理下来，那么你可以带上购房合同、抵押借款合同、契税票、身份证户口本婚姻证明等系列可以证明你和你房子归属的东西去公证处做公证，合同公证和委托公证都可以做…但是如果你有房产证但是各种原因不能出示(抵押在银行除外，有复印件抵押合同借款合同)，那么你就做不了…不管怎么说，没有证的房子合同公证是能做的，但是委托公证没办法，除非是抵押在银行的情况不然见证才会给你出公证书，除非公证员脑残…
看你公正目的是什么，判定归属的话，资料齐全可以做，为了交易买卖特别委托他人买卖的话，没证做不了……
你是离婚后想做，应该是一手盘没还没有房产证，为了判定房子的归属，如果是这个情况，带上购房合同、抵押借款合同、等等房子所有资料，房屋所有的产权人及所有当事人带上身份证户口本婚姻证明一起去公证处先做个“合同公证”然后有必要再做个“委托公证吧”
提示：婚姻证明指结婚证，单身证明；离婚带上离婚证，如果离了没再婚记得去民政局打张从离婚当日至今的单身证明，如果房子是这次婚前买的，而买房的时候你又结婚了的，也就是二婚，那么你再问我吧，这里不说了先！
除非我理解错你的问题，不然我的回答基本是专业的了…我做二手房销售的，每天和房子银行税务房交所公证处打交道…
2018-07-16 21:57:20
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房产赠与是指房屋所有人将房屋所有权无偿赠给他人的行为。根据法律法规的规定，房屋赠与当事人须提交房屋所有权证、赠与合同等书面证件，到房地产交易管理部门办理正式的房屋所有权变更登记手续后，房产赠与行为才具有法律效力。 根据国家有关规定，房屋赠与必须办理公证手续。 赠与公证手续： 赠与公证是国家公证机构根据当事人的申请依法证明产权人将个人所有的财产无偿地赠送给他人的行为的真实性、合法性的活动。 一、办理赠与公证由赠与人住所地或赠与行为发生地公证处受理。赠与不动产的，也可由不动产所在地公证处受理。 二、办理赠与公证申情人应提交下列证件和材料： 1. 赠与人的身份证件(居民身份证、户口簿、护照、通行证复印件); 2. 赠与书; 3. 赠与物清单及所有权证明，如房产证、存单等; 4. 赠与物为共有财产的，应提供共有人同意将财产赠与他人的书面意见;赠与物为集体所有的，应提交该集体组织成员同意赠与的书面意见;赠与物为全民所有的，应提交国有资产管理部门批准赠与的文件; 三、赠与书的主要内容： 1. 赠与人与受赠人的姓名、性别、出生日期和家庭住址; 2. 赠与人与受赠人的关系; 3. 赠与的理由; 4. 被赠与标的物的名称、数量和基本状况、座落地点; 5. 赠与人对赠与行为的意思表示; 6. 赠与人在赠与书上签名或盖章、签名日期。
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房产委托公证书具体费用到房产所在地 公证处咨询，参考如下 《山东省公证收费标准》 三、证明有法律意义的文书 (一)证明知识产权的享有、转让和使用许可文书，500元。 (二)证明其他有法律意义的文书 1、证明法人或其他组织的授权委托书、公司章程、会议决议或其他法律文书，500元; 2、证明其他有法律意义的文书，80元。
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没有任何有关遗嘱继承的公证已经废除的消息，根据《公证法》第十一条规定， 根据自然人、法人或者其他组织的申请，公证机构办理下列公证事项： (一)合同； (二)继承； (三)委托、声明、赠与、遗嘱； (四)财产分割； (五)招标投标、拍卖； (六)婚姻状况、亲属关系、收养关系； (七)出生、生存、死亡、身份、经历、学历、学位、职务、职称、有无违法犯罪记录； (八)公司章程； (九)保全证据； (十)文书上的签名、印鉴、日期，文书的副本、影印本与原本相符； (十一)自然人、法人或者其他组织自愿申请办理的其他公证事项。 法律、行政法规规定应当公证的事项，有关自然人、法人或者其他组织应当向公证机构申请办理公证。
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经济适用房不可以公证：这个操作在法律上是有风险的，因为经济适用房是政府提供给中低收入人群的；购房人必须提供相应的收入证明并通过资格审查才能购房；所说的行为实际上是用合法的形式掩盖了违法的目的，规避了国家的政策，损害了社会整体的利益，是不合法的；公证处公证的行为是合法行为，所以所说的这种行为公证处是不会公证的。
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