房产税和印花税根据国税怎么计算

• 132****9453 一、城镇土地使用税
  1、土地使用税的计税依据
  按照规定，土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据。土地面积是指由省、自治区、直辖市人民政府确定的单位组织测定的土地面积。尚未组织测量，但纳税人持有政府部门核发的土地使用证书的，以证书确认的土地面积为准；尚未核发土地使用证书的，应由纳税人据实申报土地面积。
  2、土地使用税的单位税额
  土地使用税采用分级幅度固定税额。
  按照税法规定，土地使用税每平方米年税额如下：
  （1）大城市5角至10元；
  （2）中等城市4角至8元；
  （3）小城市3角至6元；
  （4）县城、建制镇、工矿区2角至4元。
  上述大、中、小城市以公安部门登记在册的非农业正式户口人数为依据，按照国务院颁布的《城市规划条例》中规定的标准划分。现行的划分标准是：市区及郊区非农业人口总计在50万以上的，为大城市；市区及郊区非农业人口总计在20至50万的，为中等城市；市区及郊区非农业人口总计在20万以下的，为小城市。
  各省、自治区、直辖市人民政府，应在上述所列税额幅度内，根据市政建设状况、经济繁荣程度等条件，确定所辖地区的土地使用税税额幅度。
  
  
  二、房产税
  从价计征房产税。
  1）、从价计征的房产税，是以房产余值为计税依据。房产税依据房产原值一次减除10%～30%后的余值计算缴纳。
  2）、房产税采用比例税率，依照房产余值从价计征的，税率为1.2%。
  
  
  
  从租计征房产税。
  1）、从租计征的房产税，是以房屋出租取得的租金收入为计税依据。
  2）、房产税采用比例税率，依照房产租金收入计征的，税率为12%。
  3）、对个人按照市场价格出租的居民住房，用于居住的，暂减按4%的税率征收房产税。
  
  
  
  
  三、车船税
  
  
  以车船为课征对象，向车辆、船舶（以下简称车船）的所有人或者管理人征收的一种税。此处所称车船是指依法应当在车船管理部门登记的车船。在中国其适用税额，依照《车船税税目税额表》执行。中国国务院财政部门、税务主管部门可以根据实际情况，在规定的税目范围和税额幅度内，划分子税目，并明确车辆的子税目税额幅度和船舶的具体适用税额。车辆的具体适用税额由省、自治区、直辖市人民政府在规定的子税目税额幅度内确定。
  载客汽车各子税目的每年税额幅度为：
  （1）大型客车，480～660元；
  （2）中型客车，420～660元；
  （3）小型客车，360～660元；
  （4）微型客车，60～480元。
  
  
  
  
  四、印花税
  现行印花税只对印花税条例列举的凭证征税，具体有五类：
  1、购销、加工承揽、建设工程勘查设计、建设工程承包、财产租赁、货物运输、仓储保管、借款、财产保险、技术合同或者具有合同性质的凭证；
  2、产权转移书据；
  3、营业账簿；
  4、房屋产权证、工商营业执照、商标注册证、专利证、土地使用证、许可证照；
  5、经财政部确定征税的其它凭证；
  2018-07-16 21:14:35
• 134****6792 房产税的纳税人按照规定，房产税的纳税人是产权所有人。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳；产权出典的，由承典人缴纳；产权所有人、承典人不在房产所在地或者产权未确定以及租典纠纷未解决的，应由房产代管人或使用人缴纳。以上产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或使用人，均为房产税的纳税人。施工企业拥有房产（即为房产的所有权人）的，自然是房产税的纳税人。
  　　一、房产税的税率按照规定，房产税采用比例税率、从价计征。实行从价计征的，税率为 1.2％；从租计征的税率为12％。
  　　二、房产税的计税依据房产税的计税依据有两种：一是房产的计税余值，二是房产租金收入。
  　　按租金收入计算，其计算公式为：年应纳税额=年租金收入×适用税率（l2％）以上方法是按年计征的，如分期缴纳，比如按半年缴纳，则以年应纳税额除以2；按季缴纳，则以年应纳税额除以4；按月缴纳，则以年应纳税额除。
  
  
  　　印花税税率：　　
  　　印花税的比例税率分为五档:0.5‰ 、0.3‰ 、 0.05‰ 、1‰ 、2‰ 。适用于各类合同以及具有合同性质的凭证、产权转移书据、营业账簿中记载资金的账簿。
  　　1、财产租赁合同、仓储保管合同、财产保险合同，适用税率为千分之一;
  　　2、加工承揽合同、建设工程勘察设计合同、货运运输合同、产权转移书据，税率为万分之五;
  　　3、购销合同、建筑安装工程承包合同、技术合同，税率为万分之三;
  　　4、借款合同，税率为万分之零点五;
  　　5、对记录资金的帐薄，按“实收资木”和“资金公积”总额的万分之五贴花。
  2018-07-16 21:14:04
• 143****1416 印花税是书立和合同时缴纳的，书立的合同不同，税率也不同。
  
  房产税是以房产原值或者所收取的租金来计算缴纳的。
  
  土地使用税由使用人按照实际的使用面积来缴纳。
  
  
  
  购销合同印花税是万分之三。你没见过合同，可能合同不在你的手里，税务局可以按照你账上购进货物金额和销售货物金额，核定算出印花税。 2018-07-16 21:13:54
• 141****7953 1.应税合同金额占比”一览表合同种类 核定征收计税依据 应税合同比例 税 率 适用对象 鉴定选择① ② ③ ④ ⑤ 购销合同 产品销售收入 80% 0.3‰ 工业（内销） 购销合同 产品销售收入 100% 工业（外销包括销售给外贸公司出口） 购销合同 商品销售收入 50% 0.3‰ 商业（内销） 购销合同 产品销售收入 100% 商业（外销包括销售给外贸公司出口） 购销合同 房地产经营收入（含预收帐款） 100% 0.3‰ 房地产开发业 建设安装工程承包合同 发包项目支付金额 100% 建设安装工程承包合同 建设安装收入 100% 0.3‰ 建筑安装业 货物运输合同 运输收入 100% 0.5‰ 运输业、其他企业 财产保险合同 保费收入 100% 1‰ 保险业、其他企业 借款合同 贷款金额 100% 0.05‰ 金融业、其他企业 财产租赁合同 租赁金额 100% 1‰ 财产租赁中介公司、其他企业 加工承揽合同 加工或承揽收入 100% 0.5‰ 加工或其他企业 建筑工程勘察设计合同 勘察设计收入 100% 0.5‰ 建筑工程勘察设计企业 仓储保管合同 仓储保管收入 100% 1‰ 签订仓储保管合同的企业 技术合同 技术开发、转让、咨询服务等取得收入 100% 0.3‰ 签订技术合同的企业 产权转移书据 产权转移取得收入 100% 0.5‰ 发生产权转移书据的企业 购销合同 销售（经营）收入 100% 0.3‰ 除上述外的其它企业 注：当期应交印花税=②×③×④注：当期应交印花税=②×③×④
  2.房产税：自有房产，按照房产原值*70%*1.2%，租赁房产，由出租方按租金收入*12%缴纳。 2018-07-16 21:13:48