房子备案是什么

• 156****5546 商品房备案就是说已经在当地房产交易中心登记过了,然后就开始办房产证,就不能再更名了. 2018-07-16 18:08:18
• 154****8703 　　1、实行购房合同备案制度，可以对开发商进行有效的制约。
  　　2、它不仅能促使开发商加快建房，按章办理产权证，也可使购房者更加放心，很好地规避了一房二主为消费者带来的诸多隐患。
  　　3、购房合同备案流程：
  　　1）从2006年开始，所有买卖合同统一网上签订，网签之前一般先进行草签，确定合同内容无误，并且没有异议之后，再进行网上签约。商品房网上签订后，开发商进行合同备案，经相关部门审核后取得备案号，打印出合同文本，买卖双方签字盖章，各持应拿的份数。合同签约完毕后，经房地产管理部门审核会返回一个06开始的9位数备案号，说明合同已经备案成功。
  　　2）具体的操作步骤和细节，可以详细咨询开发商或是房管局产权市场处。
  　　3）而查询合同备案登记情况，可以登录网站的商品房买卖合同备案登记查询频道，输入身份证号以及合同备案登记号，并选择正确的备案时间即可。 2018-07-16 18:08:08
• 153****2250 商品房取得预售许可证上市买卖后，每套房子只有一个唯一编号，而后在房产管理部门进行预登记，你买房后，签订合同，这套房子的合同就在房产管理部门登记备案，如果你不想买了，你就不能更名给别人，只能当2手房买卖呢。 2018-07-16 18:08:00