什么是房产证?房产证有何作用?开发商哪些情况不能办理房产证?房房产证概念产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,在通常意义上,房产证是房屋所有权证的简称,是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利。国家实行房屋所有权登记发证制度,各地必须使用建设部统一制作的房屋权属证书,其他部门和单位制作的类似证书均无效,不受国家法律保护。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证法律属性我国《城市房地产管理法》第59条规定:“国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。”这就是说,如果您在城市买了房,不去办理房产证,您的房屋存在就不符合法律规定。个人向开发商买房或从个人手里买的二手房,这个过程,只是完成了平等的民事行为,如果不去申请办理房产证,那么这样的房屋将不受国家法律保护;只有经过国家房屋交易部门,完成法律的鉴证程序,取得房屋所有权证,即产权证后,买房人才对所买房屋有了合法的所有权,才真正成为个人的合法财产,即房屋的合法主人。房产证作用房屋所有权证是国家依法保护所有权的合法凭证,房屋有了产权证后,不仅可以长期住下去,而且可以出租、转让、交换、赠予、继承和抵押,遇到建设拆迁时可以得到补偿。如果没有房产证,上述行为都属于不合法的,当个人房屋权益受到侵害时,也不能依法受到国家保护。如果购房者在入住后不能取得房地产权证,其所购的房屋所有权尚处在一种不确定的状态,购房者将不能取得如下权利:1、不能进行买卖、赠与、置换、继承、出租等活动,即使签定相关合同也均为无效合同,不受法律保护。2、在房屋被拆迁时无法按国家政策及相关拆迁法规获得拆迁补偿。3、无法设定抵押权、典权等他项权利,购房者无法通过房屋抵押来获得贷款或承担其它民事责任。4、如因项目非法开发而无法办理房产证,则购房者所购房屋有被强制拆除或被拍卖的风险。5、开发商因债务纠纷被强制执行时,没有办理过户的房地产仍属于开发商的财产,可以被开发商的债权人依法强制执行;6、在土地使用权期限届满时无法申请继续使用该土地。
全部3个回答 >心理室沙盘长什么样
145****6586 | 2018-07-16 17:13:22
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135****7050 第一步:引导来访者创造沙盘世界
心理咨询师首先向来访者介绍沙盘游戏,包括物件介绍和游戏过程,然后告知并让来访者明白沙盘是一个安全的、受保护的和自由的空间,他可以利用沙子、沙具、水来设计建造任何他想建造的场景,并且场景没有对错之分,也不会有评分,更不会有人干预他,来访者可以完全随心、自由地发挥,建造完之后告知心理咨询师。
在来访者创建沙盘世界时,心理咨询师要处在一个令来访者觉得舒适的位置,并全程保持沉默,除非来访者请你说话,或者你觉得有必要回应来访者的身体语言,不然不要介入游戏过程。游戏全程要留意来访者的面部表情、叹气、肢体动作等非语言线索,并注意场景的创造顺序和方式。客观地观察和记录游戏过程来访者所做的事,但不要去解释。
第二步:让来访者体验和重建沙盘世界
当沙盘世界建好之后,心理咨询师要鼓励来访者体验自己创业的沙盘世界,反思每一个场景,从而加深沙盘世界的体验。然后告知来访者,可以重建沙盘,也就是可以保留原来的状态,也可以做一些调整改变,重建完之后留一段时间给来访者加深体验沙盘世界。
第三步:治疗
当重建完成之后,向来访者请求浏览他的沙世界;并注意来访者的语言和非语言线索;期间不要碰触到沙盘;鼓励来访者停留在被激发的情绪中。
需要观察的要素:
(1)观察沙子、水和物件的利用情况;来访者是靠近还是远离了某个物件。
(2)选择和放置物件的顺序和方式;哪些物件被选择,哪些物件虽被触及却又没被采用,以及吸引来访者的或者被来访者排斥的物件。
(3)空间的运用:物件的摆放位置,如是聚集在一起,还是被放在空旷区域里。
(4)来访者创造沙世界的方式:速度、强度、物件的数量。
(5)物件的属性:质地、颜色、尺寸等。
(6)物件面对的方向。
(7)在沙盘中所做的改变:物件和沙子的增加、移除、移动和分离等。
(8)来访者在命名物件时所运用的语言。
第四步:记录沙盘世界
给来访者准备一台拍立得相机,为来访者提供一个从他选择的角度来为他的沙世界拍照的机会,来访者可以把这张照片带回家,重看照片可加深沙盘治疗效果。
再取得来访者的同意后,心理咨询师对该沙盘世界进行拍照,以备将来使用。
第五步:拆除沙世界
心理咨询师在来访者离开治疗室之后仔细地拆除沙世界,回想来访者的沙游过程,并记录值得留意的东西,把物件放回到架子上的适当位置,然后完成治疗记录和档案。
【铭心心理】
2018-07-16 17:14:50 -
131****0456 心理沙盘室的环境要求:安静,通风通光性能好,面积大概25-40平方米**为合适,面积太大了会有空荡荡的感觉,让人没有安全感,而如果面积太小则有压迫的感觉,也不利于来访者的心理放松。
心理沙盘室的墙壁粉刷要求:心理沙盘室的墙壁粉刷颜色可以绿色或者粉绿色、淡蓝色等让人视觉放松的颜色,当然也当然也可以是白色墙壁。 2018-07-16 17:14:27 -
157****6677 心理沙盘室是用来做心理治疗,心理分析,心理解压的功能室! 2018-07-16 17:14:10
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157****5011 心理沙盘由北京师范大学张日升教授于1998年引入中国,目前被广泛应用于我国心理健康教育领域,已经成为**、政府、企事业单位等心理健康中心、心理咨询室必备的设备之一。
心理沙盘是由沙具、沙箱、沙子和沙具陈列架共同组成的。 2018-07-16 17:13:49
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房产证的内容:红色的封皮,上面印有国徽,下面有“中华人民共和国房屋所有权证”字样;第一页正面有房产证号,印花税票,以及编号;第一页背面是你房屋的信息,比如地址,产权人,面积,是否抵押等;第二页正面是空白的备注或者附记;第二页背面是你房屋的平面图和测绘报告;
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房产证的内容:红色的封皮,上面印有国徽,下面有“中华人民共和国房屋所有权证”字样;第一页正面有房产证号,印花税票,以及编号;第一页背面是你房屋的信息,比如地址,产权人,面积,是否抵押等;第二页正面是空白的备注或者附记;第二页背面是你房屋的平面图和测绘报告;
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问 房产证 长什么样答
房产证的防伪主要有: 1、封面绛红色,抚摸有颗粒感; 2、内页有水印。
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即使房子不是产权的,是使用权也可以交易,但是必须要有使用权房本。这个房子不是使用权,那是开发商的大产权,作了抵押,对你的影响有: 1:不能够贷款,因为没有正式的房产本,银行不予受理贷款 2:不能过户。没有正式房本,国家房产交易部门无法受理过户。 3:日后有风险。即使你与开发商签定合同,但是如果开发商毁约或者该房产被拍卖,你的利益无法得到有效的法律保护。 如果出现了纠纷,法律上的唯一依据是房产本
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