房产证长什么样? 什么是“产权证”和“房产证”？区别又是什么样的？

• 153****9428 房产证的内容：
  
  红色的封皮，上面印有国徽，下面有“中华人民共和国房屋所有权证”字样；
  
  第一页正面有房产证号，印花税票，以及编号；
  
  第一页背面是你房屋的信息，比如地址，产权人，面积，是否抵押等；
  
  第二页正面是空白的备注或者附记；
  
  第二页背面是你房屋的平面图和测绘报告； 2019-03-31 16:18:13
• 147****4238 　房产证，购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。
  　　房产证包括了房屋所有权证和国土证，而产权证仅局限于房屋所有权证，以后房子要交易的话或者是做贷款没有国土证是不行的。掏钱买房就必须办理由国土局和房管局发放的《房地产权证》。一般重庆买房就需要缴纳契税和大修基金的。这个政策都执行好久了。自己把当时交钱的票据好好看看，如果交了的那就要开发商负责。 要办前者。它可以自由上市交易。后者不可以。
  　　《房产证》是权利人依法管理、经营、使用和处分房地产的凭证。主要记载业主所购房地产的房地产与土地的有关内容。如权利人名称、身份证号;宗地号、土地用途、土地位置、宗地面积、使用年限;房地产的名称、栋号、房号、用途、建筑面积、竣工日期、建购价款以及房地产他项权利等。
  　　现在颁发的《房产证》是由原《房屋所有权证》、《国有土地使用权证》合二为一，统一制作的房地产产权凭证，两者主要区别是《房地产证》同时记载有土地文件和房屋文件，是对土地使用权、房屋所有权统一进行登记。而原《房屋所有权证》则没有记载土地使用权状况 这两者就是包含于被包含的关系，本质区别不大，房产证包含产权证，而产权证的实质作用更大些，以后交易等都起到**关键的作用，没有国土证可以进行交易，但是没有产权证就不行，我们常说的产权证为房屋产权证，而房产证则包括房屋产权证和国土证。 在长沙，两者没有实质性区别，证明该房屋所属权证全称为房屋产权证， 国土证根据房屋产权证的变化而变化。 2019-03-31 16:18:09
• 142****2578 近年来，泰国公寓市场持续升温，越来越多国人前去泰国买房置业。但是，不得不承认的是，人们对泰国房产的了解，还是知之甚少，那么购买泰国房产前，我们有必要来看看泰国房产买卖合同、房产证、地契长什么样，这样不仅有助于更好的帮助我们购买泰国房产，也算是涨见识了。
  
  
  
  
  在泰国购房，和中国70年产权不一样，泰国房产产权都是(Free Hold)，可世代继承。
  
  
  
  购买泰国公寓，作为共同业主，您不单会拥有公寓房产证，泰国的土地厅（Land Office)同时还会有您所购公寓的地契附上。
  
  
  
  当购买的公寓项目完工、及购房者完成尾款支付后，开发商会着手为你办理过户手续（不需要自己跑手续），办理时间约为3-5个工作日。
  
  
  
  1过户时需要准备的材料
  
  
  1. 买方的身份证明文件（18岁以上），即护照，夫妻共同持有须提供结婚证明。
  
  2. 泰国本地银行出具的外币兑换转账表Foreign Exchange Transaction Form(FETF证明文件）。（从国内直接汇美金至开发商账户无需自行办理证明文件。）
  
  3.需要授权委托代理书，及代理人的身份证明文件。
  
  
  
  备注：
  
  1. 过户税2%，一般由买卖双方各承担1%；
  
  2. 印花税0.5%，一般由卖方承担（根据官方评估价值或合同售价，择其高者）；
  
  3. 特种商业税3.3%，一般由开发商承担（二手房源通常由买卖双方承担，持有5年房产以上可免）；
  
  4. 个人所得税，预扣税根据房产评估价值用递进率计算。
  
  
  
  成功过户后（约一周内），你就能拿到手所有重要文件及钥匙等。
  
  
  
  
  
  从左到右分别是：土地厅买卖合同、地契、房产证
  
  
  
  2土地厅买卖合同
  
  
  土地厅买卖合同在过户的时候，除了购房合同，还有一份土地厅给的买卖合同，业主信息都会体现在买卖合同上，同样也是泰文书写。
  
  
  
  
  
  
  
  3地契
  
  
  地契是所有文件中**重要的！它基本上就是我们国内买房意义上的产权证。地契上标注的地不是整个开发项目的地，而是你购买单元的地。以后房屋要交易的话，必须要这张地契。地契分为正反两面，都是以泰文书写：
  
  
  
  A.正面是房屋相关的一系列详细信息，包括：过户单元的信息、项目地址、名称、楼层、建筑面积、公寓户型以及开发商信息等。此类地契的红色标志Logo表示的是永久产权。 2019-03-31 16:18:05