商铺的税：现在卖出价-原来买进价=差额的45%的营业税+印花税一类。还有契税：总价的3%。这是大头。别的还有几百元的办产证的费用。
全部3个回答 >商铺房产税契税怎么收
136****1265 | 2018-07-16 17:00:33
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138****3074 据现行的《暂行条例》，房产税依照房产原值一次减除10%-30%后的余值计算缴纳。按房产余值(一般是房屋原值的70%)计征的，年税率为1.2%；按房产出租的租金收入计征的，税率为月租金的12%。此外，对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，还可暂减按4%的税率征收房产税 2018-07-16 17:01:07
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157****3247 有种声音说，房产税的下一个试点可能会从商用物业开始，写字楼、商用公寓和商铺这些不限购产品，有可能会率先被征房产税。
其实这些经营性的物业一直都在征房产税的。虽然也有自用的成分在，但写字楼、商用公寓和商铺通常都是被用来投资出租获利的，因为管理费通常都非常高，这些物业如果空置的成本也很厉害，所以除了自用物业外，业主基本都会租出去获利。只要物业一出租，就会被征税，这个对出租物业开征的综合税收，其实就包括了房产税。所以说其实对商用物业是完全没必要另外征什么房产税的，因为只要它一出租，就会被征税了。 2018-07-16 17:01:00 -
138****5806 有租金收入的，按照租金收入的12%缴纳。 没有租金收入的，按照房产原值的70%*1.2%计算缴纳房产税，由产权所有人缴纳。 2018-07-16 17:00:55
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问 房产税契税是多少答
契税税率的规定是3%-5%，一般取3%为了支持房地产业，原则上，二套房，三套房及以上房产的契税均按3%征收； 注意：部分地区，禁止购买第三套房； 2014年1月1日起，对拥有两套住宅的家庭，人均建筑面积80平方米以上的部分，视为奢侈性住宅消费，每年按市场评估价征收1%-3%的房产税，且没有减除额； 家庭第三套住宅(不论面积大小)，每年征收4%-5%的房产税，且没有减除额； 家庭第四套及以上住宅(不论面积大小)，每年征收10%的房产税，且没有减除额；取消原《房产税暂行条例》有关个人住宅可按租金收入的12%缴交房产税的规定；所有商业房产，每年均按租金收入的12%缴交房产税，财政部、国家税务总局另有规定的除外(如对残疾人企业、高新技术企业可予减免房产税等)。 家庭仅有的一套自住住宅，免征房产税。 以上有关1%-3%的房产税税率，4%-5%的房产税税率，具体标准由各地省级人民政府确定。
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问 商铺房产税怎么收答
商铺房产税怎么收主要是分为两种，有从价或从租两种情况：①从价计征的，按照房产原值一次减去10%-30%后的余值。②从租计征的，以房产租金收入为计税依据。大多数的情况之下，房产税税率采用比例税率，人们都会选择按照房产余值计征的，年税率为1.2%，当然也有一部分的业主是按房产租金收入计征的，年税率为12%，如何选择要根据自己的实际情况来决定。现在在我国并不是所有的地方都已经开征房产税，所以实施的都是房产税暂行条例规定，目前在在城市、县城、建制镇和工矿区征收，建制镇、工矿区的具体征税范围由各个省份的人民政府来决定。征收的对象没有房产原值作为依据的，可以由当地的税务部门参考同类房产核定，房产税的纳税人是产权所有人。
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契税是购买土地使用权时发生的费用,计入无形资产-土地使用权;房产税要等到厂房竣工次月再交的,直接计入费用就可以了!房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税契税是土地、房屋权属转移时向其承受者征收的一种税收。
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房产税是以房屋为征收对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。房产税征收标准从价或从租两种情况：（1）从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值；（2）从租计征的(即房产出租的)，以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%；按房产租金收入计征的，年税率为12%。
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