1、可以的！买房人接着还贷或一次性付清 2、首先,到房屋管理局先去办理注销,你需要找到购买人或承让人,就是说该房屋的放款由承受让人支付,把房屋的产权改为承让人的,在这期间,再由承让人到银行把剩下的贷款付清,就可以了,有一点不要忘了,出让人和承让人之间必须写一个转让协议,转让人已经伏过的房款和贷款有承让人支付给转让人完全可以 3、据我所了解的，你现在还不能卖掉，买房后需要几年才能够卖 4、可以转手，但是办过户手续比较麻烦的 5、可以，但必须要把银行里的贷款选还清。。。
全部5个回答 >房子付了**贷款办了能卖吗
155****8651 | 2018-07-16 16:30:25
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142****5062 只交了**的房子不可以卖，除非将房产抵押贷款提前还清，因为在你房产证抵押贷款未还清贷款的前提下，房产证是在银行作抵押的，这时候是不能进行房屋的任何交易的。
1、《担保法》第四十九条：抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况；抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为无效。
2、《城市房地产抵押管理办法》第四十九条：抵押人擅自以出售、出租、交换、赠与或者以其他方式处分抵押房地产的，其行为无效；造成第三人损失的，由抵押人予以赔偿。 2018-07-16 16:31:13 -
143****1279 如果房子**交完之后按揭办不下来，会根据按揭办不下来的原因分情况进行处理。在审理合同纠纷时，法院一般会优先适用合同中的约定。因此，合同中对贷款不批的违约责任由谁承担的规定是**重要的依据。如果没有约定或者约定不明，按照下面的原则处理：
1、开发商的原因：如果开发商销售未具备销售条件的房屋，即开发商未取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房，银行审查时发现这种情况是不会批贷款的，此时购房者可要求开发商退还**及定金，并要求开发商支付相应的利息损失。
2、购房者的原因：如果购房者提供的资料不真实或者购房者的信用记录不好造成银行不予批准贷款，购房者应该承担违约责任。
3、非买卖双方的原因：如是银行的原因，致使银行按揭贷款延期、贷款金额减少或者不能办理，双方一般会有补充合同或者协议，约定由购房者选择，要么由购房者在某个期限内补交购房款，要么购房者有权解除合同;逾期不补交购房款的，开发商有权解除合同。 2018-07-16 16:30:59 -
158****6489 严格来说，你不可以卖，只有你拿到房产证后才真正拥有了这房子，才有卖出的权力。
但是你可以找找开发商（通过关系）把房子退了或者更名，只要有关系，这事好办。
要是没有关系你可以从合同上找开发商违约的地方要求退房，开发商可能违约的方面有质量，工期，面积大小，户型变化，窗户大小，门洞尺寸位置等等。 2018-07-16 16:30:51
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这个需要你和买家一起，找到售楼开发商，要求开发商变更这房子购房合同，有新买家和开发商重新签署购房合同，去替换你之前的购房合同，就可以了。然后你们买卖双方把**款项交割一下就完事。如果已经办理了贷款，或是房产证已经在本地房管部门备案，这样就操作不行了。只有还清贷款，拿到房产证解压，注销他项权证，之后，再以买卖方式，过户房产给买家。需缴纳过户税费，算二手房过户。
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可以与开发商沟通协商，把房屋转让给他人。如果说没有购房资格的话，你的购房合同有效吗？
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应当根据公证内容而定。
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**已经付过了，那证明购房合同也已经签订，也就是说房子已经成交了。这种情况下，是不能够任意退房的。一般退房需要满足一定的条件：1.实测面积与合同约定面积误差绝对值超过3%。2.开发商逾期交房构成根本违约，即逾期交房达到合同约定的退房日期。3.开发商变更规划、设计影响房屋结构型式、户型、空间尺寸、朝向的。4.开发商预售未取得商品房预售许可证的房屋的（故意隐瞒未取得预售许可证的除外）。5.开发商交付的房屋主体结构质量不合格或房屋质量严重影响房屋正常使用的。6.不能或不能按期办理产权过户的。7.购房者贷款申请未批准，合同双方对付款方式不能协商一致的。8.合同中约定的其它退房条件出现时。如果不是因为这8个理由，而只是因为不想买的话，是退不了房的。
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