父母去世好多年房产怎么过户？

• 137****8459 直接走遗产继承手续就可以了，到房产交易中心去咨询具体需要哪些资料;应该是要带上能证明你们父子关系的证明，你父亲医院开具的死亡证明，房产证，你的户口本，其他资料你就需要咨询了，估计还会需要不少东西的，这个手续办理起来比较麻烦。 2018-07-16 15:58:05
• 144****9133 前提：
  
  房产在父母共同名下或一方名下的婚内房产。房产有产权证书，无其他产权人。
  
  说的是父母去世多年，没有涉及去世的顺序，所以下面是个基本演算的顺序，你可以对应你的实际情况看看。
  
  （1）首先要知道，
  
  A 夫妻共同名下的房产，或者婚内购买但写在一方名下的房产，在任一方（配偶）去世后，另一方（配偶）首先是本就具有50%的产权份额，只有50%的产权份额拿来继承的。
  
  B 法定继承的第一顺位是：被继承人的配偶、父母和子女；这三类是同等继承权的。
  
  所以在你所说的条件下，可能产生的情况就很多了。
  
  （2）办理继承的手续，首先就要找到所有有权的继承人。准备好父母去世的相关资料证明，房产资料证明。建议先到房产所在地的公证处办理继承相关文书（同时继承人之间也可协商好如何继承，因为如果多人同时继承房产比较麻烦，也可协商成部分继承房产，另一部分获得现金补偿之类的），这样就避免去房管局办理手续时出现问题，反复跑。
  
  以上，流程手续比较多，两种方式推荐，先找房产所在地的公证处（他们长期办这种，流程手续都熟悉），请他们帮你分析和提供资料清单。一种找房产所在地负责房产继承类业务的律师。 从费用支付的角度来看，因为本来就要办继承公证，找公证处比较划算些。 2018-07-16 15:57:08
• 137****2725 父母的房产属于遗产继承，不管是否有遗嘱，都需要进行公证。当然有遗嘱进行公证办理相对方便点。然后，凭相关公证书、不动产证（房产证、土地证）及所需材料前往房地产交易中心（房管局）办理过户。
  
  以上回复希望对你有帮助 2018-07-16 15:56:21
• 132****5186 需要死亡证明必须按照公证处操作 2018-07-16 15:55:15
• 132****5946 关于房产继承有两种,一是遗嘱继承,二是法定继承,如果死者生前没有留有遗嘱就要按照法定继承来办理。到公证处开据公证书需要带两个证明和两个证件:
  1、要到派出所开死者的死亡证明。
  2、该套房屋的产权证明或其他凭证;
  3、要到死者所在单位(或者居委会、村委会)开法定继承人证明。内容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已经过世等。
  4、如果法定继承人不只一个,而房产只过户给其中一人的话,需要其他人的书面同意,表示放弃对房产的继承。
  5、继承人的身份证件。 2018-07-16 15:52:27