如果拆迁后能立即拿到安置房,则无另外补贴。如果暂时安置房没造好,18个月内,补贴3元/平米(指被拆房子的平米)/月。超过18个月,则补贴是6元/平米/月,这是政府补贴的拆迁过渡费用。但是鉴于你的户口已经不在拆迁地,你只可以拿到拆迁房子的钱,却没有安置平方和没有购置安置房的权利,也不会有权利拿到政府的补贴。你只能享受户口所在地的政府优惠补贴政策,不能享受原户口地的。因为房子是你的,房产证是你的,所以政府要动你房子就要付你房子的钱。但是其他的,政府没有依据给你,你也没有权利索取。
全部5个回答 >刚盖好的拆迁安置房买吗
141****5260 | 2018-07-16 13:32:37-
141****8940 你好,如果拆迁手续合法可要求合理补偿,不合法则可拒绝 2018-07-16 13:33:46
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158****2870 回迁安置房不能够直接改你的名字办理房产证,原因是,一这是安置房,如果落户给了别人,一但受安置人反悔,政府可能会承担安置不当的责任,即使开发商同意,房地局也不会同意。
二、你从受安置人手里买房是一个买卖行为,需要纳税,如果大家都从开发商处改名,国家税务局怎么能够收到税呢?你可以向安置房的所有人购买房屋,但应当签订房屋买卖合同。 2018-07-16 13:33:25 -
155****2790 有关借名买房而引发的纠纷层出不穷,掌握相关房产知识很有必要。那么,借名买房有哪些风险,借名买房的合同效力又是怎样?下文将就此问题展开分析与讨论,希望对各位购房者们有所帮助。
一、借名买房存在哪些法律风险?
1、出资人所面临的风险
(1)如果借名购房后,登记权利人反悔,即使当事人留有足够充分的证据证明借名购房事实存在,也为其自身带来许多不必要的麻烦,更有甚者如无法证明借名购房事实的存在,出资人自身权利得不到保障,导致钱房两空。
(2)如果所购房屋为保障性住房,出资人实际上并不符合购房条件,即使登记权利人认可借名购房事实,出资人也不可能取得该房屋的所有权。
(3)如果登记权利人擅自出售房屋,交易相对方为善意且已经办理变更登记的情况下,出资人不可能要求取消交易拿回房屋,即使证明了借名购房事实存在,也只能要求登记权利人承担相应责任。
(4)如果登记权利人擅自在该房屋上设定他权利如抵押权等,在他项权利人为善意的情况下,出资人如果要求确认权属,通常需要涤除他项权利,才能获得他项权利人的认可,更甚之,如果抵押权人按照法律规定和抵押权登记实现抵押权,势必对出资人自身的权利造成影响。
2、登记权利人面临的风险
(1)如果购房需要的是登记权利人的资格、条件以享受优惠,借名购房后登记权利人通常丧失了再次享受该优惠条件的机会,如部分城市的首套房优惠政策,抽签摇号所取得的序位等。
(2)如果出资人非全款购买该房屋,而是办理了按揭手续,在出资人不履行按揭还款义务的情况下,实际上是对登记权利人的信用资质发生影响,甚至银行直接向登记权利人要求还款。
(3)如果登记权利人未偿还到期债务,债权人向法院申请强制执行,法院在查明被执行人财产时,将会把借名购房的该房屋视为登记权利人的财产,可能会将之作为被执行人生活所必须的财产予以保留,但其他财产不足偿还债务时,也可能导致登记权利人实际上生活所必须的财产被执行。
另外,借名购房的情况下,出资人与登记权利人通常关系较为密切,法院审理的借名购房纠纷中甚至多有亲属关系,因此双方基于信任,很多未签订书面协议或者协议约定并不明确。但由于借名购房本身隐藏着许多不可预测的因素,很容易引起纠纷。
二、如何降低借名买房的风险?
鉴于借名买房的诸多风险,律师建议消费者应尽量通过正规方式购房,若不得已需要借名买房时,应注意以下几个方面,力求将风险降至**低:
1、借名买房之前,首先弄清楚欲购房屋的性质,房屋能否上市交易,借名购买是否违反国家政策性规定,防止将来无法取得房屋所有权。
2、签订书面协议。为与借款合同相区分,书面协议中应明确双方的借名买房合同关系,可以请第三方见证合同。
3、注意保留双方洽谈、签订借名买房协议时的证据,如邀请朋友作见证、进行录音录像等。
4、注意保存购房手续,付款证明(银行转账记录、收据收条、还贷记录等),购房发票,房产证书等书面证据材料。 2018-07-16 13:33:09 -
158****0251 1、属于小产权房产。买卖存在风险,但在现在的政策和环境下,这种房产存在很多。自己决定。
2、 第十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。
3、当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者合同另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。4、不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。5、不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。 2018-07-16 13:32:47
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具有完全产权的拆迁安置房是可以进行买卖的。拆迁安置房如果进行了产权登记并取得房屋所有权证,是可以上市交易的。(一)、所谓拆迁安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。因为其安置对象是特定的动迁安置户,该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外,还受到当地政府相关的地方政策的约束。所以和一般的商品房交易有很大的不同。(二)、 根据相关法规及政策的规定拆迁安置房屋一般分为两大类:1、一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。2、另一类是因房产开发等因素而动拆迁,动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房(与市场价比较而言)。这两类拆迁安置房是否可以买卖的规定是不同的。(三)、拆迁安置房是否能够进行买卖,要看该拆迁安置房是否具有全产权。
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拆迁安置房是能买的,不过是有前提的。一般情况下,拆迁安置房如果进行了产权登记,同时取得了房屋所有权证,可以进行交易,不过,这种交易是有时间限制的。在这个时间段可以办理过户,超过时间就无法办理了。你弄清情况再做打算也不迟。
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WHITE-SPACE: normal; ORPHANS: 2; FLOAT: none; LETTER-SPACING: normal; COLOR: rgb(43,43,43); WORD-SPACING: 0px; -webkit-text-size-adjust: auto; -webkit-text-stroke-width: 0px">拆迁安置房是能买的,不过是有前提的。一般情况下,拆迁安置房如果进行了产权登记,同时取得了房屋所有权证,可以进行交易,不过,这种交易是有时间限制的。在这个时间段可以办理过户,超过时间就无法办理了。你弄清情况再做打算也不迟。
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拆迁安置房是可以购买的,但是在购买安置房的时候需要注意安置房需要已经领取房屋所有产权证并且答可以上市的交易年限,也就是说如果没有取得房产证或者是不满足5年的交易上限,这种拆迁安置房是不建议购买的,只有符合相应的条件之后,才能够等同于普通的商品房进行买卖,否则这种房屋的交易风险比较大。所谓的拆迁安置房,指的就是因为重大市政工程牵动居民房屋后建造配套商品房或者是中低价的商品房用来补偿安置人,这种类型的安置房是有产权的,并且归属于个人所有,在购买安置房之前,需要先查清楚拆迁之前的产权性质,并且要仔细检查产权证和产权期限,在拥有房屋所有产权证之后,才能够合法对房屋型占有使用收益和处分的权益,否则容易无法办理产权交接的情况。
