1、如果是银行原因，比如额度紧张无法放款，那么购房者可以和卖家协商解除购房合同，并且不必承担违约责任，卖家应该无条件退还购房**。2、如果是因为购房者自身原因，比如征信记录有污点或者还款能力不够而影响贷款审批，首先应该尽量解决，如找担保公司担保或者延长还款期限等。如果仍无法解决，那只能解除购房合同了。在这种情况下，购房者需要承担违约责任，支付违约金给卖家，同时卖家应该返还**款。3、因此无论哪种原因使得贷款办不下来，购房**都是可以退的，区别仅在于购房者是否需要支付违约金。
全部3个回答 >还不了货款,可以退房吗
135****9641 | 2018-07-16 12:19:10
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134****6735 分两种情况：看你的按揭是谁担保的，如果是开发商担保的可以找开发商商量；如果是其他人担保的，担保人受责任连带关系。退房是要退给开发商而不是银行，所以必须能和开发商协商，如果没有协商的可能就不能退房。按揭之后是房子抵押给力银行，银行是不能退房的，银行是可能拍卖你的房屋，把拍卖资金首先用于还贷，剩余的钱给你。
当前情况下市场不好，银行也不会要房，只会走拍卖程序，对你不利。所以还是尽量和银行商量延期还贷为好，再想办法筹借资金，继续留房。 2018-07-16 12:20:48 -
134****9296 推不掉的，只有你给银行说，然后银行把你的房子再卖掉，你只需把中间的差额部分再不给银行就可以了，举个例子来说，的欠银行50万，而你的房子通过银行只卖了40万，那么你就还要在给银行10万，这样你和银行的债务关系才算解除。
2018-07-16 12:20:39 -
131****1167 一般不可以。你可以转售给他人。 2018-07-16 12:20:31
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138****6076 冷静一下，银行利率的调整都不是很大，你之前月还多少，现在能多多少，真差这点？如果退房损失更大，实在压力大就转手卖了。 2018-07-16 12:20:24
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157****0925 你好！首先看看购房协议对房贷是怎么约定的，若房贷未按期下来，对交房是否有影响，建议你与开房商协商签订补充协议 ，约定房贷未按期批下来，责任由谁承担作一个明确约定，以免造成违约。 2018-07-16 12:20:16
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一,这个问题要看购房合同规定的房贷是由谁来完成.二,购房者自行贷款,无法办理贷款,退购房屋的,属于购房者违约,应当承担违约责任三,卖房者(开发商)负责按揭贷款,无法办理贷款,退购房屋的,属于,卖房者(开发商)违约,应当承担违约责任.
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能否成功贷款与借款人的个人还款能力也有着很大的关系，如果因为借款人的还款能力不足，银行就需要承担较高的贷款风险，房贷被拒的几率也将会增大。
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房贷还不起了可以退房，根据我国的相关规定，如果在买房之后对于购房者实在是无力偿还的情况之下，可以通过相关的手续申请退房，但需要先和银行提出申请，并且开具相关的证明材料，才能够办理退房的手续。因为是自身原因而导致购房的合同，没有办法继续履行，针对于购房款一般不会全额返还，而且需要进行一定的违约赔偿。如果只是暂时资金周转出现了问题可以将通过借钱渡过难关，尽可能的避免出现退房的情况。向银行说明情况之后，可以提出延长借款期限的书面申请，银行会根据相关的情况进行审核，需要注意的是提出延长申请，一年只有一次机会，而且加上原本的借款期限，延长后的时间不能够超过30年，银行也会收取一定的费用，具体还是要咨询贷款的银行。
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您好，银行贷款批不下来正常来说是可以退房退款的，不过这个要看是什么原因：如果是开发商或银行的原因造成的，你是可以全额退款且开发商还要补偿你同期的银行利息的；如果是你个人原因造成的不能放款，开发商有权依据购房合同里的约定收取一定的违约金的！具体您可参考一下购房合同里的约定。
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