安置房发生纠纷怎么办

• 141****7941 1、安置房是否能取得房产证不能一概而论，这需要看其拥有的产权是否是全产权，以及拆迁协议上的相关规定。　　
  2、首先，弄清安置房的性质对于房产证办理是至关重要的，调查清楚拆迁前的产权性质，如果拆迁前具备产权证，只是拆迁后开发商没有及时办理，如果有拆迁协议书，虽然麻烦，但日后还是可以办理产权证的。　　
  3、安置房的所有权一般归属当地或区域房管部门所有。房产证是需要通过房管部门来办理的，需要按照现行的房屋平均售价的一定比例缴纳费用，然后办理产权证。
  4、安置房如果进行了产权登记并取得房屋所有权证，是可以上市交易的，房屋权属证书(房产证)是权利人依法拥有房屋合法权利并对房屋行占有、使用受益和处分的唯一合法凭证。 2018-07-16 11:30:32
• 138****4818 第一,买方作为善意购买的第三方,当时已全款支付,而且价格上没有恶意行为的,是为善意购买。如果你和你父亲之间发生纠纷,他的买卖行为应受到保护第
  二、对方全款支付后,房产应已交付使用,对方居住多年,那么可以认为作为真实房主的你是认同交易的,并且交出了实际的使用权所以合同会得到维持,甚至判决强制执行关于20%个人所得税和5%的营业税,有关方面已经解释,这些政策的变化,不是不可抗力的因素,仍需要按照合同和现行政策执行。理论上营业税和个人所得税是卖方出的,不应该转给买方的,这是一种不受保护的避税行为关于这部分费用谁缴纳的情况,也可以是两种,靠你们自己协调第
  一、合同约定买方支付所有费用,按照合同规定,那是应该由买方支付的第
  二、如果是因为买方的原因,办理房产证原因,未完全告知买方可能隐患的,可以认为是卖方没有告知完全的事实情况,可由卖方负相关责任。以上两种情况,分别由两方协商支付如果卖方完全告知,买方知晓,有确切证据的,可以申请由买方支付但是存在举证困难,可能还是建议协商的 2018-07-16 11:30:16
• 142****8313 1、协商解决2、调解解决。3、诉讼解决
  在协商解决的同时，还应了解相关政策法规，以防自己处于劣势。而且协商解决的方式是对双方当事人来说**快捷的方式。
  如果双方协商不成，只有通过第三方来进行调解，虽然不如协商简单方便，但是也较为快捷的解决双方的纠纷。
  诉讼解决。如果双方当事人协商与调解都无法解决纠纷，那就只好将纠纷诉诸于法院，虽然这一方式较为公平，但是耗时较久，成本也比较大 2018-07-16 11:28:16
• 157****2712 　　第五十二条有下列情形之一的，合同无效：
  　　（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；
  　　（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；
  　　（三）以合法形式掩盖非法目的；
  　　（四）损害社会公共利益；
  　　（五）违反法律、行政法规的强制性规定。（双方不属于上述无效合同情况签订的协议）
  　　第五十五条有下列情形之一的，撤销权消灭：
  　　（一）具有撤销权的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内没有行使
  　　撤销权；（早已超过一年的撤销申请权利 ）
  　　（二）具有撤销权的当事人知道撤销事由后明确表示或者以自己的行为放弃撤销
  　　权。（这么久没向法院起诉，买房人一直掌控房屋使用管理权，视为你已放弃撤销权）
  　　第五十六条无效的合同或者被撤销的合同自始没有法律约束力。合同部分无效， 2018-07-16 11:26:36
• 146****7499 1、协商解决
  
  协商沟通一直都是解决纠纷的第1步，而且对双方当事人来说也是**快捷的方式，所以首先要进行协商。在协商解决的同时，购房者还应了解相关政策法规，以防自己处于劣势。
  
  2、调解解决
  
  如果双方协商不成，只有通过第三方来进行调解，虽然不如协商简单方便，但是也是较为快捷的解决双方纠纷的方式。
  
  3、诉讼解决
  
  如果双方当事人协商与调解都无法解决纠纷，那就只好将纠纷诉诸于法院，虽然这一方式较为公平，但是耗时较久，成本也比较大。 2018-07-16 11:25:53