保障性住房被什么代替

• 151****8545 来源不同：商品 房由开发商筹建；保障性住房由政府组织建设。
  2、购买条件不同：商品房只要有足够的资金就可以买；但保障性住房必须达到一定条件、要当地政府部门审核批准才能购买或租用。
  3、产权性质不同：商品房的购买人有完全产权，可以自由处分；但保障性住房中的廉租房只能居住只有使用权，不能处分；经适房是不完全产权，5年内不得买卖。5年内确需出卖的，由政府回购。5年后可以出卖，但需要上交一定比例的收益金给政府。 2018-07-16 00:30:31
• 133****7807 保障性住房是指政府为中低收入住房困难家庭所提供的限定标准、限定价格或租金的住房。
  就目前市场分类，主要形式的保障性住房有4种
  1、限价商品房
  2、经济适用房
  3、公共租赁住房
  4、廉租住房 2018-07-16 00:30:09
• 147****3188 保障性住房，是与商品性住房（简称商品房）相对应的一个概念，保障性住房是指政府为中低收入住房困难家庭所提供的限定标准、限定价格或租金的住房，由廉租住房、经济适用住房和政策性租赁住房构成。
  与商品房相比，保障性住房制度还很不完善，为此，我国已经提出要加大保障性住房建设力度，进一步改善人民群众的居住条件，促进房地产市场健康发展。 2018-07-16 00:29:47
• 135****1010 一、廉租房是指政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民**低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。廉租房的分配形式以租金补贴为主，实物配租和租金减免为辅。根据住房和城乡建设部、财政部、国家发展和改革委员会联合印发的《关于公共租赁住房和廉租住房并轨运行的通知》（建保〔2013〕178号）的规定，从2014年起，各地公共租赁住房和廉租住房并轨运行，并轨后统称为公共租赁住房。
  二、经经济适用住房是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。由国家统一下达计划，用地一般实行行政划拨的方式，免收土地出让金，对各种经批准的收费实行减半征收，出售价格实行政府指导价，按保本微利的原则确定。经济适用房相对于商品房具有3 个显著特征：经济性、保障性、实用性。是具有社会保障性质的商品住宅。这种房子适用人群主要是那些中低收入人群，也就是那些有一定经济能力想要买房，但是又负担不起商品房的人，于是政府通过各种手段降低建房成本，将房源的销售价格控制在商品房市场价格的70%左右，以这样的价格出售给满足申请条件的个人，经济适用房的初衷是好的，但是由于一开始政策的不完善，被很多投机倒把的人钻了空子，很多人申请购买经适房后不是用于个人居住，而是用来投资炒卖，导致现在很多经济适用房小区和普通商品住房小区无异，所以原有经济适用房政策必将不再沿用。北京市政府也已经开始停止经济适用房的推出。
  三、公共租赁住房是指由国家提供政策支持，社会各种主体通过新建或者其他方式筹集房源、专门面向中低收入群体出租居住的保障性住房，是一个国家住房保障体系的重要组成部分。共租赁住房不是归个人所有，而是由政府或公共机构所有，用低于市场价或者承租者承受起的价格，向新就业职工出租，包括一些新的大学毕业生，包括一些退休老人及残疾人。还有一些从外地迁移到城市工作的群体。
  四、共有产权房，是地方政府让渡部分土地出让收益，然后低价配售给符合条件的保障对象家庭所建的房屋。保障对象与地方政府签订合同，约定双方的产权份额以及保障房将来上市交易的条件和所得价款的分配份额。即中低收入住房困难家庭购房时，可按个人与政府的出资比例，共同拥有房屋产权。房屋产权可由政府和市民平分，市民可向政府“赎回”产权。
  综上所述四种不同的保障性住房，现在国家开始主推共有产权房的政策。因为经济适用房已经开始逐步取消中，廉租房和公租房的群体针对的也是很少一部分，不能保障大部分人的住房需要，所以国家下一步肯定主推的是共有产权房。 2018-07-16 00:29:34