审批房基地要找政府哪个部门

• 142****3615 1、地上房屋为82年前建造，至今未翻扩建，产权未变动。符合条件才可确权。
  
  2、所在镇国土分局那里申请确权，经村镇县（市）同意（盖章加分管土地的领导签字）后，进入地籍调查和确权登记。
  
  3、凭土地证等材料到房管部门的乡镇登记窗口申请房产证。 2018-07-15 21:49:37
• 151****5539 新申请宅基地
  　　农村公民因建设住宅需要申请宅基地的，应当符合法律规定的条件，那么法律对农民申请使用宅基地规定了什么样的条件呢？
  　　根据中华人民共和国土地管理法第六十二条的规定，申请新的宅基地应当符合下列条件：
  　　一是农村村民建住宅必须符合乡（镇）土地利用总体规划；
  　　二是尽可能的利用原宅基地和村内空闲地；
  　　三是建设住宅必须经乡（镇）人民政府审批；
  　　四是在利用农用地时必须按照法律规定办理农用地转用审批手续；
  　　五是出租或者出卖了住宅房屋的，不得申请新的宅基地；
  　　六是必须符合当地的有关地方性法规和地方政府规章之规定的其他条件
  购买
  　　农村公民建设需要宅基地的，也可以通过购买等法律规定的转让方式取得宅基地。
  　　根据现行的法律规定，农村村民之间转让宅基地使用权符合法律规定的条件的，应当办理相关审批手续并办理土地使用权变更登记手续。
  　　根据现行的法律规定及司法实务，农村公民不得将宅基地使用权及宅基地上的房屋转让给非农民或者其他村的农民。
  继承原宅基地
  　　根据中华人民共和国土地管理法第六十二条的规定，农村公民住宅用房需要使用土地的，要尽可能的利用原宅基地和未利用地，因此在上一代人去世的情况下，应当继承原宅基地并继续利用原宅基地建设住宅。
  　　继承原宅基地建设住宅的，可以要求有关部门办理宅基地使用权的变更登记手续，取得集体土地建设用地使用权证书。
  　　继承原宅基地建设住宅房屋的，应当遵守有关法律规定。 2018-07-15 21:49:17
• 158****1093 各地 自建房审批流程有所不同，需要到当地村委和乡镇国土资源所咨询。
  七、农村宅基地审批程序：
  1、审批程序及要求。
  （1）申请。申请人持申请材料向当地村委会提出书面用地申请。村委会应当在每一个季度集中申请材料，依法召开村委会或村民代表大会进行审议，并张榜公布，在张榜公布之日起15个工作日内本村村民未提出异议或者异议不成立的，上报给乡镇国土资源所初审。
  （2）现场勘查。乡（镇）人民政府组织国土资源所进行现场勘查和群众调查，审查建房用地和建设申请条件，并制作勘查笔录和审查意见书。
  （3）填申请表。国土资源所初审合格后发放《农村村民住宅用地与建设申请表》。
  （4）村委会审查。村委会对申请人提交的《农村村民住宅用地与建设申请表》进行审查并签署意见，证明申请人的原住宅用地情况和家庭成员现居住情况，由负责人签字，同时加盖村民委员会公章，报乡（镇）人民政府审核。
  （5）审核上报。乡（镇）人民政府在收到村委会上报的住宅建设用地申请材料后完成审核并现场确定规划用地范围，并报县国土资源局初审。县国土资源局对符合审批条件的上报县人民政府。
  （6）审批。县人民政府批准用地的，由县国土资源局颁发《建设用地批准书》。
  （7）放样。由国土资源所牵头协同乡镇政府人员根据《建设用地批准书》和《村镇建设工程规划许可证》到实地放样，划定范围，填写《放样记录卡》，放样参加人应当在《放样记录卡》上签字。放样后，用地申请人方能动工建设。
  （8）验收发证。新建、改建、扩建农村村民住宅，应当自房屋竣工验收合格之日起30个工作日内依法申请办理土地初始登记或者变更登记手续和房屋产权登记手续，领取土地使用权证书和房屋所有权证书。 2018-07-15 21:49:04