当然可以,住房自你买下办理完毕房产证,住房产权他永远是你的。有期限的是住房所属土地使用权年限,一般商品房70年,商住房50年,商业房40年,到期后,可以申请继续使用土地。《物权法》:第一百四十九条 住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。
全部3个回答 >30年的房子还能贷款吗
151****5936 | 2018-07-15 21:08:40
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156****3598 二手楼贷款/授信期限**长不超过30年,所购房产房龄(指房产已竣工年限)一般不得超过20年,且贷款期限加抵押房产房龄原则上**长不超过40年。
具体您可以申请到的期限,需您提交相关资料,由经办行综合审批之后确定 2018-07-15 21:09:33 -
152****7196 根据银行规定过了20年的房子都不能抵押贷款了。 2018-07-15 21:09:23
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141****1042 虽然银行没有明确的规定,但超过30年楼龄的房子基本不会放贷。
银行此举是因为房子年龄直接影响其评估价值,房龄越高在评估公司眼中“越不值钱”,并且有被拆迁的可能。 2018-07-15 21:09:19 -
152****1889 一、银行出于规避风险的需要,房龄超过三十年的商品房是很难进行贷款购房的。
二、房龄对于贷款的影响
1、银行对于二手房房龄的规定一般为20-25年以内,对于房龄比较老的房产,即使可以贷款,银行也是会降低借款人的贷款成数。
2、房龄越老,贷款的机率越小。超过银行所规定期限的情况下,借款人只有全款购买房产。房产本身是可以交易的,房龄大只是会影响到借款人贷款。
3、理论上房屋是会随着房龄的增加价值减少的,因为房产也是具有折旧的。但是购房者不可以忽视房产以外影响他**的因素如:地理位置、交通、生活设施等。而这些因素就是促使二手房房价上涨的主要因素。
三、购房者在购买二手房时,**好在有买卖双方及中介公司签字的三方合同中明确注明房屋的“房龄”。在签订合同后如发现中介在签订协议过程中故意隐瞒房屋真实“房龄”,购房人有权要求中介方赔偿因此造成的损失。如果卖房者有存在恶意隐瞒房屋真实房龄的情况,严重损害购房者利益,则购房者有权依据《合同法》第五十四条的规定变更或解除购房合同,并可要求赔偿损失。 2018-07-15 21:09:14
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二手楼贷款/授信期限**长不超过30年,所购房产房龄(指房产已竣工年限)一般不得超过20年,且贷款期限加抵押房产房龄原则上**长不超过40年。具体您可以申请到的期限,需您提交相关资料,由经办行综合审批之后确定。
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一般来说,如果是在城市,30年房龄的房子都是要拆迁的了(还有就是如果面临拆迁,按揭房是不不能赔偿拆迁款的,必须付清才可以),就算住意义也不怎么大。何必呢?不如去买个稍微好点房子,**的潜力也要大一些,按理论来说是可以按揭的,我劝你还是别买了
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您好!可以,具体还要视房子情况而定。而且不是所有银行都能,只有一部分银行能贷,而且贷款年限只有10年左右。
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有的银行可以走 民间贷款应该都可以只是贷的成数不高 5--6成
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