1、按揭房贷款条件:借款人必须同时具备下列条件:(1)有合法的身份;(2)有稳定的经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;(3)有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件;(4)有所购(大修)住房全部价款20%以上的自筹资金,并保证用于支付所购(大修)住房的**款;(5)有贷款行认可的资产进行抵押或质押,或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人;(6)贷款行规定的其他条件。2、贷款额度:**高为所购(大修)住房全部价款或评估价值(以低者为准)的80%;3、贷款期限:一般**长不超过30年。4、贷款利率:贷款期限为5年以下(含5年)的:贷款年利率为4.77%;贷款期限为5年以上的,贷款年利率为5.04%(按各地政府实际情况定)。5、贷款的流程:(1)经银行同意,卖房人(原按揭借款人)与买方(二手房按揭借款申请人)进行房产交易,签订购房合同或意向书; (2)向银行提出贷款申请,并提交相关资料; (3)银行对借款人进行资信调查、审查后,通知借款人审查结果。银行同意贷款的,与借款人、担保人签订合同,与卖方签订《楼宇按揭借款补充合同》,卖方将贷款金额不足偿还卖方尚欠贷款本息的差额部分清偿。(4)借款人委托银行与卖方办理房产交易过户、抵押登记、房产保险等手续; (5)银行取得《土地房屋他项权证》后,将贷款资金划入卖方在原贷款网点的按揭贷款帐户及相关帐户,用于偿还卖方所欠按揭贷款本息,剩余款项再划入卖方在银行开立的帐户。 (6)借款人按期偿还贷款。
全部4个回答 >按揭房落户怎么办理
154****7473 | 2018-07-15 20:02:42-
133****7174 按揭购房入户所需材料如下:
1.《入户申请表》;
2.产权人和入户人员的户籍证明(或户口簿,下同)及居民身份证;
3.亲属关系证明(有配偶和未成年子女随迁的提供,下同);
4.入住证明
5.房屋产权证或购房合同、一次性缴款发票(购买商品住房的提供);
6.房屋产权证和房管局打印的房屋产权档案摘要(购买二手房的提供)。 2018-07-15 20:04:50 -
138****7840 按揭的房子办理户口迁移手续如下:
1、县城区范围内。
(1)办理条件:迁入地的住所为合法固定住所,无居住条件的商业用房、违法建 造的房屋,不予登记常住户口。夫妻双方及未成年子女常住户口落在同一家庭户的,夫妻双方及未成年子女常住户口不得单独迁移。
(2)办理手续:① 书面申请报告;②家庭成员身份及相互关系证明;③私有房屋产权证、土地使用证或者公有房屋租赁使用证明;④迁移人居民户口簿、居民身份证。
(3)办理程序及时限:在派出所户籍窗口当场办理。
2、对迁往县外、省(县)外的户口 :需取得迁入地公安机关签发的户口准迁证(考取大中专院校的新生和大中专院校毕业生除外)。
办理手续:
①迁入地公安机关签发的户口准迁证 ;
②居民户口簿、居民身份证。办理程 序及时限:在派出所户籍窗口当场办理。 2018-07-15 20:04:44 -
144****1484 准迁入程序
买房后马上办理房权证,然后带着房权证找房屋所在地居委会,让居委会把房屋编号、出具户口准许迁入证明;之后带着该证明到房屋所在地派出所出具同意迁入证明;若居委会不接受则不能迁入。
准迁出程序
带着办好的证明到原户口所在地居委会出具准许迁出证明,之后到户口所在地派出所出具批准迁出证明;若有违纪违法等原因或居委会不同意则不能迁出。
编户号受理
带着上述材料到房屋所在地居委会办理迁入手续,居委会编好户号,之后带着全部手续到房屋所在地办理迁入手续;若居委会无法编好户号则不能迁入。
对号入座
房屋所在地派出所受理后,根据居委会编的户号同意迁入,并对号入座,把材料档案输入微机,迁入户口告结。 2018-07-15 20:04:37 -
142****2256 1、县城区范围内。(1)办理条件:迁入地的住所为合法固定住所,无居住条件的商业用房、违法建 造的房屋,不予登记常住户口。夫妻双方及未成年子女常住户口落在同一家庭户的,夫妻双方及未成年子女常住户口不得单独迁移。
(2)办理手续:① 书面申请报告;②家庭成员身份及相互关系证明;③私有房屋产权证、土地使用证或者公有房屋租赁使用证明;④迁移人居民户口簿、居民身份证。
(3)办理程序及时限:在派出所户籍窗口当场办理。
2、对迁往县外、省(县)外的户口 :需取得迁入地公安机关签发的户口准迁证(考取大中专院校的新生和大中专院校毕业生除外)。
办理手续:
①迁入地公安机关签发的户口准迁证 ;
②居民户口簿、居民身份证。办理程 序及时限:在派出所户籍窗口当场办理。 2018-07-15 20:04:27 -
155****6629 按揭的房子办理户口迁移手续如下:
1、县城区范围内。
(1)办理条件:迁入地的住所为合法固定住所,无居住条件的商业用房、违法建 造的房屋,不予登记常住户口。夫妻双方及未成年子女常住户口落在同一家庭户的,夫妻双方及未成年子女常住户口不得单独迁移。
(2)办理手续:① 书面申请报告;②家庭成员身份及相互关系证明;③私有房屋产权证、土地使用证或者公有房屋租赁使用证明;④迁移人居民户口簿、居民身份证。
(3)办理程序及时限:在派出所户籍窗口当场办理。
2、对迁往县外、省(县)外的户口 :需取得迁入地公安机关签发的户口准迁证(考取大中专院校的新生和大中专院校毕业生除外)。
办理手续:
①迁入地公安机关签发的户口准迁证 ;
②居民户口簿、居民身份证。办理程 序及时限:在派出所户籍窗口当场办理。 2018-07-15 20:04:16
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在按揭中是不能办理赠与的,只能把贷款结清后才能办理赠与,办理赠与流程如下:赠与人与受赠人到公证处办理赠与公证;那到公证书后到房管局打网签、核税;然后到办证大厅办理过户手续;等几天后取产权证就可以了;
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①准备相关资料:当事人的户口本及身份证原件、迁出地的集体出具的同意户口迁出证明、户口迁入地的集体及户主出具的同意接收证明②申请:去户口迁入地的辖区派出所户籍科申请迁入户口再去迁出地的派出所户籍科,申请领取户口迁移证并注销原户籍的常住户口,申请人将申请材料送至办理机关③受理:窗口工作人员收到申请材料后作出受理或不予受理决定④审查:办理人员对申请人提交的材料进行审查⑤制证
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每个地方都很重视人才,对于人才落户也有相关的政策规定。在南京也有相关的人才落户政策出台,那么具体是怎么来进行办理的呢?一、南京专业技术人员户籍准入办理流程:1、符合条件的人员取得中级以上专业技术资格人员。取得南京市专业技术资格证书不做认证,请携带“资格证书原件、批文或专业技术资格申报表原件(两者须提供其一)”直接前往公安机关办理落户申请。取得非南京市专业技术资格证书需要认证。2、需要准备的材料(1)资格证书(原件)(2)学历认证报告(3)批文或专业技术资格申报表原件(两者须提供其一)3、专业技术资格证书专业技术资格证书是指职称证书,如工程师、高级工程师、研究员级高级工程师职称证书。工程师对应中级、高级程师对应副高、研究员级高级工程师对应正高。4、学历认证报告学历认证报告是指取得资格证书时候的毕业证书的学历认证报告。二、南京研究生以上学历及40岁以下的本科学历人才的办理流程:(1)学信网下载《教育部学历证书电子注册备案表样式》,如果学信网上没有,教育部门出具的《中国高等教育学历认证报告》也可以;(2)带户口本、身份证原件和复印件;(3)申请落户,填写入户申请书,经过10-20个工作日审核,工作人员在3个工作日之内通知准迁证是否收到;(4)带着准迁证回原籍办理迁出;(5)再带着迁出证、户口本回到南京,按照开篇四种方式选择落户,整个落户流程才算完成。在市政大厅办理的只能落户到市政服务中心集体户,如果符合人才落户政策,有合法稳定居所,就要到相应所在地派出所办理,如果想落到单位集体户,也要到相应的派出所去办理。三、南京应届高校毕业生应携带以下材料申请办理落户:1、本科以上学历的应届毕业生持签往本市的就业报到证或毕业证书;2、大专学历的应届毕业生持就业报到证;3、户口迁移证。
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买房后办理落户流程:①先咨询房屋所在地居委会是否接受落户,若是接受可考虑买房落户。②买房并办理房权证,和开发商商议好购房事宜,签订合同,缴纳房款,办好房权证。③迁入地派出所同意迁入,带着房产证找房屋所在地居委会,开出准许迁入证明,再带着证明到房屋所在地派出所出具同意迁入证明。④提出迁出申请,带着证明到原户口所在地居委会出具准许迁出证明,再到户口所在地派出所出具批准迁出证明。⑤编户号受理,带着材料到房屋所在地居委会办理迁入手续,居委会编好户号,带着全部手续到房屋所在地办理迁入手续。⑥持户籍证明和证明材料前往迁入地市级公安局户政科申请迁入。⑦户政科签发《准迁证》,持《准迁证》回户口所在地派出所办理迁出并开迁移证。⑧持迁移证、身份证去迁入地派出所入户。房屋所在地派出所受理后同意迁入,把材料档案输入系统,落户成功。