直系亲属赠与房产到哪公证?

赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人接受赠与的合同。赠与人与受赠人无论是否属于近亲属，法律并未强制规定必须公证或必须不公证。是否公证都属于双方的自愿。因此没有，近亲属之间的赠与就可以依法不做公证的类似法律规定。

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一、直系亲属房产过户需要公证吗并不是房产过户都要办理公证的，比如普通商品房买卖进行房产过户时就不用公证，而且二手房交易过户也不需要公证。但是如果你想要让房屋变成更加确定是自己的，那么你就可以去办理房屋公证。1、买卖手续，业主分别办理资质审核和房屋核验，通过后进行网上签约，并且办理房屋买卖缴税过户手续；2、赠与手续，直系亲属间赠与办理赠与手续需要开具直系亲属关系证明，然后去办理直系亲属赠与缴税过户手续。直系亲属房产过户需要公证吗？直系亲属赠与房产费用二、直系亲属房屋赠与费用直系亲属赠与房产过户的费用有如下几种计算的方法：（1）如果受赠者日后没有出售该房屋的想法和行为的话，小编建议在处理该房产过户的时候，可以走分家析产的程序道路。详细解答就是家人签写一份分家协议书并且一致同意该房产直接划分到受赠者名下。如此则只需要缴纳交易手续费，费用是6元／平方和80元的工本费。（2）若是以上情况，出售者后来又改变了主要试图出售该房屋并且进行了相关行为，则还需要多缴纳20％的个人所得税。（3）缴纳测绘费：测绘费现在定价均为1.36元／平方左右。（4）缴纳评估费：评估费现在的定价也是均为占总房价的0.5％左右，允许有评估额有波动的情况。（5）缴纳契税评估费：房屋面积在90平米内且为首次过户则只需要缴纳总房价的１％的税费；面积在90平米到144平米之内的且首次过户缴纳1.5％的税费；面积在144平米以上的就需要缴纳３％的税费了。（6）缴纳个人所得税：占总房价的1％。（7）缴纳工本费：80元。以上就是关于直系亲属房屋过户是否需要公证以及直系亲属房屋赠与费用的介绍了，二手房房产过户一般可以通过买卖、赠与、转让、继承几种方式，一般过户方式的选择要看自己的实际情况，直系亲属间房产过户费用要根据过户双方的实际情况而定。

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如果房产赠与公证了,其费用就会涉及到两笔:一笔费用是公证费,房屋赠与的公证费收取的比例是受益总额的2%,但不低200元。还有一笔费用就是契税=房屋评估价*1.5%;交易费:6元/平米;登记费:80元;评估费:评估额的0.5%。后一个环节就是到房地产交易去办理房屋权转移登记手续。这个环节需要缴纳的费用还有包括100元的登记费、5元的权证印花税、房屋评估价*0.05%的合同印花税。如果是直系亲属赠与房产可以免征个人所得税。需要注意的是,国家规定房屋无偿赠与时免征个人所得税的三种情况具体包括:1、房屋产权人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹;2、房屋产权人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人;3、房屋产权人死亡,依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。

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直系亲属房产赠与公证只公证不过户是可以的，不过有很多的风险。1、过户之前发生拆迁行为；如果过户前发生了市政规划折迁，则房屋的产权会被冻结，一旦冻结将不能发生过户，拆迁赔偿也只认产权人本人。2、现产权人发生债务纠纷；产权人一旦发生债务纠纷，则极有可能会被冻结名下所有资产，以后法院处置他的资产，将优先赔偿第一次申请财产保全的债务人。3、《合同法》规定：赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。赠与的财产依法需要办理登记等手续的，应当办理有关手续。也就是说赠与合同的生效时间，要从交付赠与物或者办理相关手续时开始。

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赠予孙子房产需哪些手续？

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