房屋买卖合同没有法定违约金。当事人可以自行约定。就你目前这个情况，退房可能性极小，因为按揭和备案已经办理。只能有两个选择：第一，从其他亲友那里借钱还贷，同时想办法多挣钱，熬过去，房贷一般是逐年递减的，以后压力就没那么大了；第二，转手卖给别人，但相当麻烦，因为要办理转按揭、更名等手续。
全部4个回答 >挞定和退房有区别吗
131****5672 | 2018-07-15 17:48:56
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131****5557 挞定为业主交定金后反悔不买房子,房地产公司不退定金
挞定为业主交定金后双方协商业主收回定金不买房子 2018-07-15 17:49:46 -
154****6434 挞定为业主交定金后反悔不买房子,房地产公司不退定金挞定为业主交定金后双方协商业主收回定金不买房子 2018-07-15 17:49:32
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156****9885 退房违约金
推荐回答：赔不了多少钱的。
109万。
您这两万块应该是定金哦。
2万元定金不予退还.属于挞定行为。
我有个别墅客户。
怎么就签合同了啊。 2018-07-15 17:49:21
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安置房：指的是政府在进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，被拆迁户无房可居而政府对其进行安置所建的房屋。换言之，也就是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而为拆迁人或承租人居住所安置的房屋。商品房：从法律角度分析，商品房是指按法律、法规及有关规定可在市场上自由交易，不受政府政策限制的各类商品房屋，这包括了新建商品房、二手房(存量房)等。
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房屋转让和出售基本没有什么区别，都是一种房产交易的说法，根据相关的法规规定房地产交易包括转让、抵押以及租赁，。通常情况下转让指的是将房屋的所有权通过买卖赠与或者是其他方式转移给他人的法律行为，而房屋转让都是以产权转移登记为主要表现。房产交易的流程主要包括以下三个方面：1、首先双方建立有效的沟通渠道，了解房屋的现状以及产权的情况，在谈妥之后可以交纳一定的定金，签订买卖合同。2、双方向房地产交易管理中心提出申请，并且接受审查，提交相关的证件，对于符合上市条件的房屋，准予办理过户手续，而对于无产权、只有部分产权没有得到其他共有人同意的情况下，是拒绝申请禁止交易的。3、审批通过之后缴纳税费，从而办理产权转移过户手续，拿到新的房产证，交易就完成了。
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可以的预定只是一个预防在说你去了，之后临时有事，可以退的，这个需要协商，看看能退几天
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购房者购买房屋之后选择退房是一定要支付违约金的吗？不是，并非所有退房的情况都要求购房者支付违约金。退房需要支付违约金的情况主要为开发商并未违约，也没有采取不当行为，而购房者执意要求退房且开发拒绝就退房达成协议。如果购房者希望退房但是又不想支付违约金，那么必须与开发商达成退房协议或者是满足了法律规定的退房条件。
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