但从你这个指标上看，投资3.5亿和建筑面积11.6万平方米，平均一个平方米投资3000出头一点；你还要造地下车库（造价为地面一层*2),还有景观部分（绿化+硬质景观）；容积率2.5，那基本上是18-22层的建筑高度，一般需要配2部电梯，土建造价大概在1200（往上）；所以，我觉得是在和高档没什么关系，当然，也要看你哪里平均水平如何。
全部4个回答 >以后多层房子怎么办？
133****6683 | 2018-07-15 16:58:18
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145****8502 其实买房大多数说的金3银4 听你说你的楼层总高是6层 那么5楼除了上楼麻烦点之外 有点还是很多的 比如采光（当然还要看楼间距哈） 避免了1,2楼的潮气等等 事情要往好的地方想 2018-07-15 16:59:23
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137****5897 买房子**重要的是选择地理位置 ，一般来说 二手房的位置可能要好一些 ，主要可以看看 ，车流 ，和人流 ，经常堵车的地方就好 ，繁华 ，另外还有如 ，火车站 ，大型长途汽车站 ，商厦 ，集贸市场 ，大**校的周边 ，等等都可以重点去选择 。
朝向也重要 ，南向**好 ，多层住宅 ，选择 楼层不宜过高 ，有窗前私家花园的楼房 ，一层比较好 ，然后是 ，三层 ，二层 。 2018-07-15 16:59:02 -
141****2823 住房和城乡建设厅下发了《关于城市既有住宅增设电梯的指导意见》：
1、增设电梯应经2/3以上业主同意。
2、多种渠道筹措资金。
3、五道关卡办理审批。电梯安装后，物业费、电费、维保费等一些费用将相应地增加，这就需要住户共同协商，合理分摊。 2018-07-15 16:58:39
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只有在极特殊情况下，买卖双方正常办理了房产过户手续，但买方在规定的时间却领不到房产证，这时买方必须高度警惕，应当立即向发证机关问明情况。如果是因为发证机关需要完善手续修改数据，延迟一段时间发证，这种情况买方可以放心等待。如果属于虚假交易、不能办理房产证的情况，应当立即采取司法手段切实保护自己的合法利益。实践中绝大多数延迟发证，是因为建委需要完善手续、修改数据。办理过户手续后不能领到房产证的情况极为罕见。
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70年的产权限制主要指的是土地使用权，到期后可以延长土地使用期限。我国土地属于国家，房主只是租用人。另外，需要注意的是，房屋土地使用权并不是说业主从拿到了产权证书算起的，也不是从签署购房合同的时候算起。按照规定，土地使用年限是指从开发商拿地时间的那天算起的。根据目前的法律规定，商品房的土地使用权如果是到期后，住宅用地是可以自动续期。房屋在70年产权到期后，有两种情况：①延长土地使用权期限。这种情况的话可以由房屋业主联名来向当地的国土资源局提出申请，补交土地出让金，当然这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。②如果是根据规划需要，国家需要收回土地和地上建筑物的。那么业主也可以得到相应的经济补偿，用类似拆迁安置的办法解决。
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首先明确：产权是没有年限的，有年限的是土地使用权，你可以看看你的两证，一个是房屋所有权证，一个是土地使用权证。如果土地到期后是自动延续的，但要根据当时的政策决定是否需要补交土地使用权出让金。您的资产完全可以留给后代的。现在大部分房产都说降价，其实普遍还是在降价中**的，所以你不必担心会贬值，不过话说回来，房子也是一种商品，使用时间长了，自然会损耗和出现些问题，例如裂缝、漏水等问题，那是自身的本质缺陷而引起的贬值，和产权时间没什么关系。二手房就是由于使用了一段时间才再出售的房子，自然自身缺陷会多些，但如果在时限内，仍然是可以使用的，只是相对一手房，价值会低些。另外，政府的一些政策、举措会影响商品房的价值，如拆迁改造、征地等，可以想象那种情况会使商品房的价值攀升不少。所以您还是不必担心房子以后会怎样，把心情放在享受快乐的生活不是更好吗？
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居民的户口是要以实际常住地而登记的，有利于辖区管理。 因拆迁购房改变了居住地，等取得产权登记证后，应及时迁移户口到新住地所辖派出所。按照拆迁相关规定对有子女上学迁移户口会影响学生入学的。不愿意立即迁移的可以选择暂时维持原户口住址，等不影响学生就读再迁移户口。
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