但从你这个指标上看,投资3.5亿和建筑面积11.6万平方米,平均一个平方米投资3000出头一点;你还要造地下车库(造价为地面一层*2),还有景观部分(绿化+硬质景观);容积率2.5,那基本上是18-22层的建筑高度,一般需要配2部电梯,土建造价大概在1200(往上);所以,我觉得是在和高档没什么关系,当然,也要看你哪里平均水平如何。
全部4个回答 >以后多层房子怎么办?
133****6683 | 2018-07-15 16:58:18-
145****8502 其实买房大多数说的金3银4 听你说你的楼层总高是6层 那么5楼除了上楼麻烦点之外 有点还是很多的 比如采光(当然还要看楼间距哈) 避免了1,2楼的潮气等等 事情要往好的地方想 2018-07-15 16:59:23
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137****5897 买房子**重要的是选择地理位置 ,一般来说 二手房的位置可能要好一些 ,主要可以看看 ,车流 ,和人流 ,经常堵车的地方就好 ,繁华 ,另外还有如 ,火车站 ,大型长途汽车站 ,商厦 ,集贸市场 ,大**校的周边 ,等等都可以重点去选择 。
朝向也重要 ,南向**好 ,多层住宅 ,选择 楼层不宜过高 ,有窗前私家花园的楼房 ,一层比较好 ,然后是 ,三层 ,二层 。 2018-07-15 16:59:02 -
141****2823 住房和城乡建设厅下发了《关于城市既有住宅增设电梯的指导意见》:
1、增设电梯应经2/3以上业主同意。
2、多种渠道筹措资金。
3、五道关卡办理审批。电梯安装后,物业费、电费、维保费等一些费用将相应地增加,这就需要住户共同协商,合理分摊。 2018-07-15 16:58:39
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只有在极特殊情况下,买卖双方正常办理了房产过户手续,但买方在规定的时间却领不到房产证,这时买方必须高度警惕,应当立即向发证机关问明情况。如果是因为发证机关需要完善手续修改数据,延迟一段时间发证,这种情况买方可以放心等待。如果属于虚假交易、不能办理房产证的情况,应当立即采取司法手段切实保护自己的合法利益。实践中绝大多数延迟发证,是因为建委需要完善手续、修改数据。办理过户手续后不能领到房产证的情况极为罕见。
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70年的产权限制主要指的是土地使用权,到期后可以延长土地使用期限。我国土地属于国家,房主只是租用人。另外,需要注意的是,房屋土地使用权并不是说业主从拿到了产权证书算起的,也不是从签署购房合同的时候算起。按照规定,土地使用年限是指从开发商拿地时间的那天算起的。根据目前的法律规定,商品房的土地使用权如果是到期后,住宅用地是可以自动续期。房屋在70年产权到期后,有两种情况:①延长土地使用权期限。这种情况的话可以由房屋业主联名来向当地的国土资源局提出申请,补交土地出让金,当然这个价格应该低于同类的土地出让金的价格,类似于成本价和市场价的差额。②如果是根据规划需要,国家需要收回土地和地上建筑物的。那么业主也可以得到相应的经济补偿,用类似拆迁安置的办法解决。
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首先明确:产权是没有年限的,有年限的是土地使用权,你可以看看你的两证,一个是房屋所有权证,一个是土地使用权证。如果土地到期后是自动延续的,但要根据当时的政策决定是否需要补交土地使用权出让金。您的资产完全可以留给后代的。现在大部分房产都说降价,其实普遍还是在降价中**的,所以你不必担心会贬值,不过话说回来,房子也是一种商品,使用时间长了,自然会损耗和出现些问题,例如裂缝、漏水等问题,那是自身的本质缺陷而引起的贬值,和产权时间没什么关系。二手房就是由于使用了一段时间才再出售的房子,自然自身缺陷会多些,但如果在时限内,仍然是可以使用的,只是相对一手房,价值会低些。另外,政府的一些政策、举措会影响商品房的价值,如拆迁改造、征地等,可以想象那种情况会使商品房的价值攀升不少。所以您还是不必担心房子以后会怎样,把心情放在享受快乐的生活不是更好吗?
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居民的户口是要以实际常住地而登记的,有利于辖区管理。 因拆迁购房改变了居住地,等取得产权登记证后,应及时迁移户口到新住地所辖派出所。按照拆迁相关规定对有子女上学迁移户口会影响学生入学的。不愿意立即迁移的可以选择暂时维持原户口住址,等不影响学生就读再迁移户口。
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