什么情况下不用交房产个税

• 144****0310 什么情况下交房产税：
  
  房地产开发企业开发的商品房在出售前，对房地产开发企业而言是一种产品，因此，对房地产开发企业建造的商品房，在售出前，不征收房产税；但对售出前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。
  负有缴纳房产税义务的单位与个人。房产税由产权所有人缴纳。具体来说，产权属于全民所有的，由经营管理单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或使用人缴纳房税。
  什么情况下不交房产税：
  
  外商投资企业和外国企业、外籍个人、海外华侨、港澳台同胞所拥有的房产不征收房产税。
  关于商住房：
  
  商住房50年产权，产权到期后，要给国家缴纳土地出让金，具体怎么续期，不得而知，因为公寓这种形式的房子目前还没有到期的。 纯住宅70年产权，缴纳一定费用，到期后自动续期。 2018-07-15 16:51:57
• 138****1404 自买房做意要交房产税根据关规定：自房产用于自经营依照房产原值减除10%30%余值按1.2%税率计算缴纳房产税例：李某用自家住房办房产介其房三前购买价值35万则应缴纳房产税35×（1-30%）×1.2%=0.294万元
  纳税按规定期限金额申报纳税主管税务机关加收滞纳金并给予相应处罚千万要存侥幸理漏税房产税纳税产权所论房产取要自房产事产、经营应该缴纳房产税情况没交,税务检查处罚
  房产税房屋征税象依据房产价格或房产租金收入向房产所或经营征收种税
  1纳税：房屋产权所产权属于全民所由经营管理单位缴纳产权典由承典缴纳产权所、承典房产所或者产权未确定及租典纠纷未解决由房产代管或者使用缴纳
  2征税范围：城市、县城、建制镇工矿区
  3计税：
  （1）房产原值减除10%-30%余值计税依据具体减除幅度由省、自治区、直辖市民政府规定适用税率1.2%
  （2）房产租房产租金收入计税依据税率12%
  纳税期限：房产税实行按征收期缴纳纳税期限由省、自治区、直辖市民政府规定各般规定按季或半征收 2018-07-15 16:51:51
• 155****9465 《企业所得税法》第4条规定，下列各项个人所得，免纳个人所得税：
  　　(1)省级人民政府、国务院部委和中国人民解放军军以上单位，以及外国组织、国际组织颁发的科学、教育、技术、文化、卫生、体育、环境保护等方面的奖金；
  　　(2)国债和国家发行的金融债券利息；
  　　(3)按照国家统一规定发给的补贴、津贴；
  　　(4)福利费、抚恤金、救济金；
  　　(5)保险赔款；
  　　(6)军人的转业费、复员费；
  　　(7)按照国家统一规定发给干部、职工的安家费、退职费、退休工资、离休工资、离休生活补助费；
  　　(8)依照我国有关法律规定应予免税的各国驻华使馆、领事馆的外交代表、领事官员和其他人员的所得；
  　　(9)中国政府参加的国际公约、签订的协议中规定免税的所得；
  　　(10)经国务院财政部门批准免税的所得。 2018-07-15 16:51:44