楼上楼下漏水可以找房管局吗

• 144****5828 您好，这个应该由物业来承担责任。建议继续和物业沟通，如果不成的话，可以通过法律的途径解决问题 2018-07-15 15:53:52
• 144****7058 可以，物业不作为，肯定要有人约束 2018-07-15 15:53:34
• 138****4656 房屋漏水的原因找到了么？漏水的原因主要有以下几个方面及处理意见：
  1、国家规范规定建筑物的防水质量保证期为5年，依据国务院的《建筑工程质量管理条例》第四十条规定：在正常使用条件下，建设工程的**低保修期限为：
  A 基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限（注：该年限可能会达到楼宇的使用年限）；
  B 屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；
  C 供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；
  D 电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年；
  E 其他项目的保修期限由发包方与承包方约定；
  F 建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。
  所以房屋的屋面也就是楼顶，卫生间，厨房。如出现漏水现象在房屋竣工验收之日起5年内可与开发商联系维修；
  2、现在北方地区普遍采用地板辐射采暖，采用PE-X管材做低温地板辐射采暖的载体，在施工和装修过程中有人为损坏，如果在新房入住时屋顶有漏水现象（客厅、餐厅、卧室、书房）即有可能为地板辐射采暖管材出现漏点，采暖保修期为2年，即2个采暖期。在这期间可以要求开发商予以处理；也可以进行房屋地暖盘管的水压试压，检查地暖盘管是否有渗漏现象，排除法排除地暖盘管是否有渗漏，如地暖盘管有渗漏，还要判断是施工方的问题，还是楼上业主装修所为，找对应的主体解决漏水问题。
  3、楼上业主在装修时，改水改电将卫生间与厨房冷热水相连接，采用PPR冷热水管，在施工中管件连接有瑕疵，造成屋顶楼水，主要在客厅与餐厅顶部，这种现象就要与楼上的业主联系维修，如楼上拒绝维修，可与社区，物业联系，采取相应的措施。 2018-07-15 15:53:22