不是，需不需要转让费需要根据各地方商铺的实际情况，有很多还是不要转让费，直接由房东出租给商户！
全部4个回答 >找门面房都要转让费吗
158****4061 | 2018-07-15 15:32:35
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136****0101 这个主要是看合同，跟业主，因为现在业主如果乱涨租金，你12万转过来的铺面，也会从一夜之间变成分文不值的，这里面是赌运气，因为转让费肯定不是业主收的，是给原经营户，如果业主知道行情又或者有人跟你们的业主认识，打电话过去抬价，你的租金合同到期后就会很高，所以如果转跟租，赌的就是运气，直接租的话，必需要生意很好才能生存，因为租金太高了，转的话，就要看你运气了，如果你能在合同期内把这个钱赚回来，你就合算，如果你合同期到期后能续签，价格也是这么便宜的话，那你就赚翻了，，，，当然，以你现在的情况，花转让费与不花转让费相差6万一年的话，我还是建议你转，但是必需要带两年合同以上的铺面，，，，如果没有两年以上的，那你就还是直接租吧，，， 2018-07-15 15:33:23
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138****5188 1、由于租门面都去选择热闹的地方，而该地段的门面通过几次的转手，也就把转让费炒高了，一般新建成门面和直接与店铺业主租赁是不需要转让费的。
2、**初的租赁者只有房租，租来后进行装修后营业，这时候，第二个跑来，发现地段很好，鼓动初租者把门面转给他，除报销装修费还多给相当于现在全年收入的30%作为好处，于是就产生了转让。
3、另外一种转让，因为房租到期，急于收回装修投资，或者因为租赁时交付了转让费用，你要去租自然要承担转让费。
店铺转让费是指租户在店铺租期内（未到期）征得房东同意后将房屋转租，把和房东之间的租赁剩余期限，连同租户的装修、原来购买的设备、经营的项目（货物、加盟许可费、其他无形资产）等，一并转给下一个租户，其向下一个租户收取的超过应收取房租的费用为转让费。
如果房屋无装修（或不是租户出钱装修）、无设备（租户原来自购设备）、或无经营项目（指租户不把经营项目留下），一般不产生转让费。但新的租户如果急于寻找店铺，也可能愿意付出高于房租的代价，这部分也是店铺转让费。 2018-07-15 15:33:14 -
158****2229 要看你是什么样的店面，是否是成熟的铺子。如果是还没有人气的铺子，还没有出租出去，你去跟房东租下来他不会跟你要转让费(没有人气根本就很少有人来租)。
那你这样的人叫垦荒者。要是你去租成熟的商铺，有两种情况：1，该店是房东自己经营的，他可能也会跟你要一笔一次性的装修费用，房租另计。
2正在使用的人是租下来的，那你跟他的关系可以有两种：A，从他手上转租,这种情况你一定要找到房屋的产权人，有书面的东西同意他转租给你。
价格你和正在使用房子的人约定。B他转让给你，你支付他一笔转让费(一次性)。但是在付钱之前一定要找到房子的产权人，和产权人签订好租房合同和价格，再来付转让费，拿到房子。总之，成熟的商铺你不付转让费是拿不到的，否则垦荒者的损失谁来出？？？？谁肯做垦荒者？？？你是垦荒者，你在转让店面的时候，也会要一笔转让费的 2018-07-15 15:33:00
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1、转让费是指在租赁期内,如果下家经营者希望获得店面经营权，向原经营者支付的一定转租费用。转让费一般包含原经营者的装修费，杂费和其他相关成本。店面转让不一定都有转让费，但多数转让费是一级转一级转下去。 2、没有根据什么，铺面无转让费估计前面的人是在房东手里租的房子，或者他急于转让，通常情况下是有转让费的，就是你上一任租房者他经过装修或是他承租铺面的时候是给了转让费的。总的来说，他在转让承包权的时候肯定要收转让费，好让自己少损失点。没有什么标准的，看他转让是否急切和他投入的多少。互相协商，双方觉得合适就行转让是指承包方将土地承包经营权转移给其他农户的流转方式。通过转让，原承包关系即行终止，该农户同发包方确立新的承包关系。由于我国绝大多数农村的农民在较长时期内还得依靠承包经营的土地为生，不能因随意转让而丧失赖以生存的土地。因此，土地承包法对转让的条件作了严格的限制：第一，承包方（即转让方）须有稳定的非农职业或者稳定的收入来源；第二，受让方须是从事农业生产经营的其他农户；第三，须经发包方同意。转让是指签署文件后，产权即由一方转让至另一方。这里指的产权可以有许多形式，包括有形财产、权利或在一段特定时间内所有权转让的权利。赋予的一方称为转让人而承受者为受让人。
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转让费就是说原来做这个店的人他也不是房东，现在他把个店让给你，你要给他的钱，这个钱什么也不包括，就是你的上家要收的钱，当然，店里的一些固定的东西比如装修的东西，他肯定不能去拆了。其它店面的租金你要另外付给房东。所以你要考虑一个整体的费用，比如一年租金是多少，其它还有什么费用等等，不要光看转让费这一项。而且，一般只有经营好的店面，或者，他转给你的租金比现在附近的店面租金要低才值得付转让费。
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问 门面房怎么找答
你是找哪个城市的门面。赶集上的信息不详细，看起来很费时间。通常是当地的一些专门做商铺类的网站内容会丰富些。或者去租铺网这样专业的商铺网站，在各城市都有分站。你这种店适合开种人流量大的十字路口。转让费通常是靠谈判的。租金房东一般不会抬价，你可以参照周边门面的租金水平。可以跟房东签订一年的租期合同。如果你想签几年，就注明租金递增情况。小门面大都会一年一签，做餐饮之类的**少三年一签。年前可以以开始找。年后去具体谈，很多门面在年前也转，这些门面信息可以去租铺网上看看。年前转的一般都很急，所以转让费什么的容易谈些。
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问 门面房怎么找？答
在你想开店的地方，多走走多看看。一般要是已经发展起来的经济开发区，好的店面是不容易租到的。除非你在本地有人。但是我建义你可以直接找房东或是物业直接去问，有快到期或是转让的话，是会告诉你的。另外，也极有可能给你介绍周围的店铺。另外，不知那有没有社区网站，可以上边发帖子去找。有社区的居委会或是办公机构也可以去问问。另外，不知道你说的地方在哪，可以借助百度知道的地区的分类。说不定也能带来意想不到的收获。
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