2018年房产税如何征收

• 151****2725 相信大家都听说购买房要缴纳房产税，那2018年**新的个人房产税如何征收,个人房产税怎么计算？接下来由华律网的小编为大家整理了一些关于这方面的知识，欢迎大家阅读!
  个人房产税的纳税人：以《重庆市个人住房房产税征收管理实施细则》为例，个人住房房产税的纳税人为应税住房产权所有人。产权人为未成年人的，由其法定监护人纳税;产权出典的，由承典人纳税;产权所有人、监护人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由代管人或使用人纳税。
  应税住房产权共有的，共有人应主动约定纳税人，未约定的，由税务机关指定纳税人。
  个人房产税怎么计算?独栋商品住宅和高档住房建筑面积交易单价达到上两年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价3倍以下的住房，税率为0.5%;3倍(含)至4倍的，税率为1%;4倍(含)以上的税率为1.2%。
  在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购第二套(含)以上的普通住房，税率为0.5%。
  个人房产税税的应纳税额：个人住房房产税应纳税额的计算，公式：应纳税额=应税建筑面积×建筑面积交易单价×税率
  应税建筑面积是指纳税人应税住房的建筑面积扣除免税面积后的面积。
  个人房产税的免税面积的计算：纳税人在《暂行办法》施行前拥有的独栋商品住宅，免税面积为180平方米;新购的独栋商品住宅、高档住房，免税面积为100平方米。
  免税面积以家庭为单位进行扣除，一个家庭只能对一套应税住房扣除免税面积。
  纳税人家庭拥有多套应税住房的，按时间顺序对先购的一套应税住房计算扣除免税面积;其中：纳税人家庭拥有多套《暂行办法》施行前的独栋商品住宅，允许纳税人选择一套应税住房计算扣除免税面积。
  在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人的应税住房均不扣除免税面积。 2018-07-15 14:45:07
• 152****7880 大家对于房地产税已经有一些了解，那么2018年房地产税立法对你的生活会有哪些影响?今天小编与大家分享一下这个话题的相关知识，希望对朋友们有帮助。新调整过的十二届全国常委会立法规划本周向社会公布，包括房地产税法在内的34项立法任务亮相其中，意味着房地税满地指日可待!
  2018年房地产税立法对你的生活会有哪些影响
  2018年房地产税立法对你的生活会有哪些影响
  房地产税正式立法，此次调整表明，房地产税征收是早晚的事。那么房地产税法颁布会带来怎样的影响呢?
  房地产税具体怎么征收，范围和税率的标准是什么，有没有“免征额”，这些问题都是民众十分关注的。
  对于征收模式，有很多声音，也有很多猜测。其中主张是按家庭拥有的房屋套数，
  套房不征税的认很多;还有一种思路是按人均面积，不管是多少套房，扣除一定的人均面积后再征税。
  据相关媒体报道，房地产税起征点可能会通过划定“豁免征收面积”来确定，即不超过规定面积的家庭用住宅免征收房地产税。另有说法称人均免征标准可能为60平方米，不过暂无定论。
  房地产税法虽然纳入了立法计划，但在正式通过和实施房地产税法之前仍是一段时间。然而，房地产税法实施对房地产市场的影响受到了广泛的关注。其他国家，如德国、韩国、美国、新加坡和英国，也在努力促进市场稳定。
  房地产税正式立法 对你的生活会有哪些影响?征收房产税会有哪些现实意义?
  1、开征房地产税后，房子越多、评估价值越高需要缴纳的税就越多。随着成本的增加，很多投机者就不会愿意再买房，从而避免社会资源浪费，也有助于财富的调节，实现分配的公平。
  2、征收房地产税的影响是多方面的，它会使房地产市更沉稳、稳健，使其以后在运行中间减少泡沫，遏制肆无忌惮地炒作，而且对于把空置房调动出来、加入租房市场也会有好处。
  2018年房地产税立法对你的生活会有哪些影响?了解了上面的内容之后，大家应该要知道也存在着不同的声音：持这种观点的人认为，税收永远不会导致价格下跌。价格是由供需决定的，税收也会对两者造成伤害。对供应商征税，导致成本上升和收益降低，将会使一些供应从市场中撤出，而潜在的供应商也会被吓退。当供应减少，价格上涨，消费者遭殃。对需求一方的征税会降低购买的可能性，短期内会抑制需求，冷却活跃的市场。从长远来看，这也是对供应的间接打击，使市场萎缩，使其更难购买。 2018-07-15 14:44:43
• 154****5028 房产税的征收很多的人们可能不太了解，也不知道是什么时间征收。国家针对房产税征收其实有一定的优惠政策，这些细节的问题都有必要去了解一下。那么房产税**新消息2018房产税什么时候征收?房产税征收有哪些优惠政策吗?我们来了解下吧。
  
  房产税**新消息2018
  2018年房产税什么时候征收
  1、财政部部长肖日前表示，按照“立法先行、充分授权、分步推进”的原则，推进房地产税立法和实施。对工商业房地产和个人住房按照评估值征收房地产税，适当降低建设、交易环节税费负担，逐步建立完善的现代房地产税制度。此前在全国人大常委会2017年立法工作计划中，也将房地产税法列入预备及研究论证项目。“预计2018年房地产税有望进入立法程序。”摩根大通中国首席经济学家朱表示。
  2、需要强调的是，房地产税不会立即开始征收，而必须要通过一系列立法程序。肖捷指出，力争在2019年完成全部立法程序，2020年完成“落实税收法定原则”的改革任务。摩根大通中国首席经济学家朱海斌表示，目前看，2018年是房产税立法比较恰当的时机。因为，目前房地产市场出现的一个关键变化是，与过去两三年相比，目前整个房地产市场库存量明显下行。
  
  房产税**新消息2018
  房产税征收有哪些优惠政策?
  城市房地产税实行按年征收，分期缴纳，具体纳税期限，由当地税务机关确定。对外商投资企业城市房地产税的减免，由各省人民政府决定。城市房地产税按年计征。城市房地产税制中对某些特殊情况给予减税或免除税负的一种优待规定。2009年以前城市房地产税的减税、免税规定主要由地方政府给与，例如：
  (1)新建的房屋，自落成的月份起免税三年。
  (2)翻建房屋超过新建期50%的，从竣工月份起免税二年。(以上两项免税规定不适用于外商投资企业)。
  (3)华侨、侨眷用侨汇购买或建造的房屋，从发给房屋产权证之日起，五年免征房产税。
  (4)其他有特殊情况的房产，经省级以上人民政府批准后，可以减税或免税。
  不同城市的房产税政策上可能有一些差异，具体还是要以当地政策来进行房产税的交纳。以上就是关于房产税**新消息2018房产税什么时候征收和房产税征收有哪些优惠政策吗的相关介绍，大家在进行房产税交纳时候要注意。 2018-07-15 14:44:06
• 145****0793 按房产余值计征的,年税率为1.2%;按房产出租的租金收入计征的,税率为12%。但对个人按市场价格出租的居民住房,用于居住的,可暂减按4%的税率征收房产税。1、从价计税应纳税额=房产原值×(1—30%)×1.2%2、从租计税应纳税额=房产租金收入×12%3、个人出租住房应纳税额=房产租金收入×4%税法规定,房产税如何计算 2018-07-15 14:43:42
• 154****7617 房地产税2018年是肯定不会落地了，但距离房地产税法落地的日子越来越快了！
  房地产税从执行周期看，肯定是先从增量开始：
  1：从之前已经有的试点看，房产税都是从新增量开始试点，这样政策落地的难度小，上海、重庆都是先从增量开始，但这并不意味着房产税在这些城市就不会扩大。重庆已经逐渐开始扩大到存量。
  2：增量开始，也并非指只核查增量，而是对新购房人群核查存量面积，超额的征收房产税。以上海为例，如果不新购房屋，之前存量面积不计算房产税，但如果新购房将叠加之前存量一起计算房产税。
  3：房产税未来是用来取代地方土地出让金减少后的地方税源。初期肯定从新购的超面积收起但是长远来看，肯定会涉及存量多套房。
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  2018-07-15 14:43:30