贷款买的房子一年之后还清,剩余本金怎么算

• 131****3330 可以，申请房贷提前还款就可以。
  提前还贷七大步骤法则
  第一步，查询贷款余额和原贷款合同条款。
  
  查看还款明细表，提前准备还款资金。查看贷款合同中有关提前还贷的要求，注意提前还贷是否须交违约金，如合同上注明，提前准备好相应资金;
  
  第二步，电话咨询。
  
  一般银行都会让您直接联系本楼盘贷款办理支行的信贷部门，向贷款银行电话咨询提前还贷的申请时间和其他所需要准备的资料。一般需要携带身份证、借款合同、收押房产证文件、代扣还款委托书等资料，到贷款经办银行办理新预约，一般需要由本人亲自办理。
  
  第三步，填写提前还款申请书。
  
  到银行信贷部门填写提前还款申请书，一般银行会要求客户填写提前还款的申请单后，按预定时间来领取该申请的批准书。
  
  第四步，领取申请批准书并还款。
  
  借款人携相关证件到银行领取审批好的提前还款申请表，到银行指定的网点柜台存入提前偿还的余款，领取还款回单。
  
  第五步，领他项权利证书和购房合同原件。
  
  带上房产证/身份证/和保单，按约定日期到银行信贷部门领取房产他项权利证和购房合同原件，银行告诉您退保费的地点和房产解抵押的地点
  
  第三步，填写提前还款申请书。
  
  到银行信贷部门填写提前还款申请书，一般银行会要求客户填写提前还款的申请单后，按预定时间来领取该申请的批准书。
  
  第四步，领取申请批准书并还款。
  
  借款人携相关证件到银行领取审批好的提前还款申请表，到银行指定的网点柜台存入提前偿还的余款，领取还款回单。
  
  第五步，领他项权利证书和购房合同原件。
  
  带上房产证/身份证/和保单，按约定日期到银行信贷部门领取房产他项权利证和购房合同原件，银行告诉您退保费的地点和房产解抵押的地点
  
  第六步，房产抵押解除。
  
  贷款人办理注销时需要凭在银行申领的房产他项权证，到房屋管理机构申请注销登记表，办理抵押注销手续。
  
  第七步，办理提前还款保费退该手续。
  
  在2006年之前贷款的购房者是需要交纳保险费用。在贷款人提前偿还全部贷款后，原个人住房贷款房屋保险合同也提前终止，因此按有关规定，贷款人可以携带保险单正本和提前还清贷款证明，到保险公司按月退还提前交的保费
  2018-07-15 11:31:13
• 154****0583 提前还贷就是还的本金。如果你贷20万，还了5年，想一次性还清。只需要把剩余的本金一次结清即可。
  　　所谓开始缴纳的是利息的说法是不准确的。按照相关计算，因为开始本金多，每个月还款里利息站的比重也多。但不是只还利息 。
  　　对于20万贷款，10年期 10年还清和10年期5年还清计算如下：
  　　1. 20万贷款10年期10年还清（按照**新利率5.9%计算）：
  　　贷款总额 200,000.00 元
  　　还款月数 120 月
  　　每月还款 2,210.38 元
  　　总支付利息 65,245.58 元
  　　本息合计 265,245.58 元
  　　2.20万贷款10年期5年还清：
  　　原月还款额：　　2210.38元
  　　原**后还款期： 2025年3月
  　　已还款总额：　　132622.79元
  　　已还利息额：　　47231.37元
  　　该月一次还款额：　　115172.08元
  　　下月起月还款额： 0元
  　　节省利息支出：　　17450.71元
  　　新的**后还款期：　　2020年04月
  　　 5年还完节省利息17450元 2018-07-15 11:31:08
• 151****8589 等额本金适合收入比较高的人群，等额本息适合收入稳定的人群。
  买房贷款 ，如果你想在未来几年如果有钱了想把剩下的全还清，那要看你贷款的年限了。
  比如说；你贷款10年的，选择等额本金的话，前5年里，你可能承受的还款压力较大，后5年压力就会小多了。 选择等额本息的话，前5年，你已还了大部分的至少60%以上的贷款利息，再还款的话，就没有必要了，后5年，你还的是大部分本金和少量的贷款利息。希望能帮助到您。 2018-07-15 11:31:03