还在还贷款的房子怎么加名字

• 138****4638 有贷款的房子，房产证上不能加名。
  
  1. 如果想在房产证上加名，必须在没有贷款的情况下加名。
  2. 在房产证上加名字的方式有，将房屋产权赠予，进行房屋买卖，析产登记。
  3. 我们大家平是涉及的多的，也是大家很关心的是第一点，一般是父母在自己房产证上加子女的名字，或者是夫妻之间加上另外一方的名字。
  4. 没有贷款房产证加妻子，子女，父母名字。
  5. 需要带好三证，结婚证，身份证，房产证以及其复印件。
  6. 去当地房屋交易，窗口的工作人员会审核你提交的材料。
  7. 所需的费用110元的手续费，80元的手续费，25元的籍图费，5元的贴花费，如果顺利的话，大概20天就可以拿到房产证，具体产生多少费用以当地为准。
  2018-07-15 11:23:39
• 152****7919 楼主你的意思是，买房子的时候，付个**款余下的向银行申请，等房子产证出来后再用产证又去向银行申请贷款是吧？如果是这样你第二次贷款就是抵押贷款，前提把第一次的贷款金额还清。
  （不过以前银行有种业务，房屋增值部分还是可以贷部分款，现在不知道还有这种业务吧，你可以去银行问问。） 2018-07-15 11:23:34
• 131****0646 　房屋在贷款期间，不能增加名字。只有等贷款还清后，拿到房产证，才能办理相关手续。
  　　按照目前法律法规规定，要增加房屋的共有权人，可以以房地产权赠与、买卖或析产登记三种方式办理：
  　　一是赠与：假设房屋产权人张先生想在自己的房产证上加上儿子的名字，那么他可以选择将房屋的部分产权赠与给儿子。具体应该怎么操作呢？第一步应先到公证部门办理房屋的赠与公证，然后到财税部门办理完税或免税手续，再到国土房管局的测绘部门出具测绘附图，**后持房地产登记申请书、完税或免税证明、测绘附图、原房地产权证书、赠与公证书、身份证明等资料，到国土房管局交易登记部门申请房地产权赠与登记，增加儿子为房屋共有人。
  　　二是买卖：想在自己的房地产权证上加上其兄弟的名字应该怎么办？你可以选择将房屋的部分产权卖给自家兄弟。你可以持房地产转移登记申请书、房地产买卖合同、房地产测绘部门出具的测绘附图、原房地产权证书、身份证明等资料，到国土房管局交易登记部门申请房地产权转移登记，增加你的兄弟为房屋共有人。
  　　三是析产：以房屋析产登记增加房屋共有权人仅适用于夫妻之间。如果你想在自己的房产证上加上配偶的名字，除了可以选择赠与、买卖方式外，还可以选择房屋析产登记。你需要先到公证部门办理房屋的夫妻析产公证手续，然后到财税部门办理完税或免税手续，再到市国土房管局测绘部门出具的测绘附图，**后持房地产登记申请书、完税或免税证明、夫妻析产协议书、测绘附图、原房地产权证书、身份证明等资料，再到国土房管局交易登记部门申请房屋析产登记。这样，你就能增加配偶为房屋共有人。 2018-07-15 11:23:29