你应该到当地城建部门去咨询。我想你应有个人有效证件，和老人有效遗嘱证明，
全部3个回答 >为什么土地只有使用权没有所有权
137****0711 | 2018-07-15 09:48:10
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131****3858 中国的土地都是国有的，土地是属于国家的，你当然没有所有权证了，而且任何人的都是土地使用权证， 2018-07-15 09:55:02
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136****2639 我们国家土地所有制形式有二种：农民集体所有土地、城镇国有土地。
国有土地上私人房屋所占土地的使用者当然只能有土地使用权了，而国家永远是该土地的所有权人。 2018-07-15 09:49:03 -
153****5737 土地的所有权是国家或者集体，所以土地不能买卖。个人只有土地使用权，依法取得的土地使用权也可以转让，但不能叫做买卖，转让批准使用期限内的土地使用权。 2018-07-15 09:48:49
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139****4376 中国实行公有制，土地作为**大的资产属于国家所有。 2018-07-15 09:48:29
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你好，土地和房屋是不一样的。房屋所有权是指你是房屋的所有权人，对房屋可以处分。土地使用权，是指你对土地有使用的权利，但是没有所有权。土地一般属于国家或者集体所有。但是我国一般是房随地走。
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土地所有权有集体土地所有权和国有土地所有权两种，集体土地所有权属于农村集体经济组织或者村委会农民集体所有；国有土地使用权属于国家所有。无论使用的是国有土地还是集体土地，其使用土地的单位或者个人只有使用权没有所有权。
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土地使用年限到期怎么办？1、延长土地使用权期限。可以由房屋业主联名提出，补交土地出让金，这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。2、根据规划需要，国家收回土地和地上建筑物的。对业主进行相应补偿，用类似拆迁安置的办法解决。通过调查了解,第一种方法得到大家的普遍认可，也有一部分人认为房子根本就住不到70年就会拆迁。不管是40年、50年还是70年，都有到期的时候，土地使用年限到期后，只要房子还能住，就都得续签土地。
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购房者大多对房屋产权问题是一知半解，混淆了房屋产权和土地使用权问题，“土地使 用权”与“房屋产权”是两个不同的概念，房屋产权是所有权，土地使用权是国家出让的。所谓房地产使用权，其实只是土地使用权。土地使用权决定了房产的使用权。 业主所有的住宅除了拥有房屋的所有权外,还拥有该房屋的国土土地使用权。 也就是说如果房屋产权到期房子还在的话，房子依旧是你的，只是要补交土地税。房产产权期限是指房子所占的土地的使用权，而不是房子所有权本身。国家规定，城镇建设用地为国家所有，个人和企业可以有偿使用和交易使用权。 住宅的使用权限是70年，从该地取得日算起。购房者只要有合法的产权证，房子就是私人财产，不属于国家。只要房子还在，个人就拥有该房子的所有权。 房产权70年从开发商开始盖房就开始算了。 不能把土地产权70年和使用权70年混为一谈，也不能把“房屋的所有权”和“土地的使用权”混为一谈了，正确的说法是“土地的使用权一般为70年”。 土地使用权和房屋所有权的区别在于：房屋所有权(即房产权)是永久的，没有期限限制，只要房产没有完全毁损灭失就能一直享有;土地使用权是有期限的。国家通过土地有期出让方式，授予用地人40年、50年、70年不等的使用权。 到期后，如国家需要收回土地，且必须连同地上建筑物一并收回时，这时会出现一个问题，由于房子在开发时有先有后，但土地使用权的终止日期是以土地出让合同上的终止时间为准，即土地使用权到期，而房产还未到报废的年限。这时收回土地使用权则要给予地上建筑物所有人相应补偿;如果不收回，地上建筑物所有权人可以在届满前一年向国家申请续期，并重新缴纳土地出让金。 两者的区别：两者的权属不同， 根据《城市房地产管理法》的规定，房地产的买卖是指房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地作用权同时转让，也就是说，购房者享有的是完全的房屋所有权;但我国实行的土地全民所有制，即土地只有国家和集体所有，个人只有使用权。因此，土地证上载明的使用终止日期一到，国家可以收回土地使用权。 相关条例:《中华人民共和国城镇国有使用权出让和转让暂行条例》明确规定,居住用地土地使用权出让的**高年限是70年。70年的土地使用权期满后,土地收归国有,而地上建筑物仍属业主所有。如果再次申请土地使用权,则应该根据当时的地价水平,补交土地出让金。
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