新房1楼架空的2楼可以买 其实还是3 4楼不错 金三银四嘛
全部3个回答 >洋房买二层好吗
145****9909 | 2018-07-15 08:27:42
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157****4101 尽量不要买2楼，因为大多数楼房的2楼有整个楼幢的回旋管，回旋管就是：厨房洗手间的下水道回旋管，就在2楼，回旋位置容易出现堵塞以及爆管和管道渗水，以上出现的概率要比所有楼层都要高。
辛辛苦苦装修的房子，爆裂了管道，家里装修就全毁了。所以需要慎重。 2018-07-15 08:28:54 -
148****2427 这个主要看您的**预算了如果您的**预算只能购买二楼的价格的话，其实二楼也可以考虑的。前提是您这个二楼的楼盘必须是个大品牌开发商，然后是根据国家的规定建造出来的。二层的话，相较于高层的话就是采光和通风效果没有高层的通风效果，采光效果好。但是我觉得如果是自己住的话，**预算够的话我尽量建议您考虑中间楼层。 2018-07-15 08:28:40
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147****2513 二楼和三楼都不错,毕竟因为是六层的,所以二楼和三楼都是属于中间的位置,但还是推荐三楼,三楼的日照会更好的,而且感觉会更加干净,视野也会更加开阔。 2018-07-15 08:28:28
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143****1125 对于多层的老房子来来说，在没有电梯的情况下选择2楼比较方便，对于有老人的家庭来说更是一种首选。俗话虽然说“金三银四”，意思是说三楼和四楼是宝地，但是对于适合的家庭来说也是一个合适的选择。二楼比一楼要好的多，但是比三楼、四楼要逊色一些。但是要注意采光的问题，另外还有防盗、噪音。扬尘等系列问题。 2018-07-15 08:28:15
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151****7135 2楼的隐患是反水，具体反不反就要看开发商的良心和楼上住户的素质了，我不想把这种大事寄托在别人身上，所以我不买2楼。同理不买顶楼和一楼。 2018-07-15 08:28:03
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问 多层二层好吗？答
虽说金3银4，但三四楼价格也贵。如果不挡光，一楼不是门市或车库，2楼很好。
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板楼与塔楼是两种不同的建筑形态，挺拔的塔楼与平缓的板楼各具特色，开发商当然是自卖自夸，而购房人却一时之间拿不准了主意，究竟哪种产品更适合自己呢？看来，真得细细考虑一下。板楼四大优点1.南北通透，便于采光通风板式住宅多是正南北方向，进深在15米左右，南北通透，便于采光与通风，而且户型方正，平面布局合理，各功能空间尺度适宜。通常而言，由于板楼的面宽充裕，因而户型设计更容易出精品。2.板楼均好性强眼下一梯两户的小板楼非常受宠，正是因为整栋板楼中各套户型的优劣差距很小，均有若干套朝北的户型难于处理。板楼由于住户不多，居家生活也比较清静。3.管理成本不高通常而言，板楼的管理成本普遍较塔楼低廉，多层板式住宅可以不设电梯，不设变频供水系统，包括外墙粉刷在内的日常维护费用当然要比塔楼便宜得多。4.住户使用率很高板楼户型的使用率通常高达90%以上，而塔楼户型的使用率通常仅为75%，因为塔楼内的电梯井、候梯厅、变配电机房等都将作为公共面积摊到每个业主的头上。同样是购买建筑面积100平方米的住房，板楼户型的使用面积往往高出塔楼住户约10平方米。
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优点,1价格便宜 2消防云梯可到达的地方，安全系数更高 3停电或是电梯故障可以走楼梯不会影响生活缺点,1也许会有噪音，临街的更大 2很可能会影响光线 3视野不好 4卖时有客户限制，涨幅相比之下小
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看你是否在乎这些硬伤了，再综合价格比较一下。
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