分期房子怎么卖

• 135****9831 有贷款的房子卖有三个办法
  1.业主自己筹钱提前还款
  2.用买房人的钱来还贷款
  3.寻求垫资公司垫资（会有垫资费）
  如果是2006年之前贷款，还要去保险公司解除保险。
  至于价钱就根据你周边房子价钱而定，减去你还款的费用就是你的净得价。
  2018-07-15 00:49:52
• 134****9380 没有房产证，不能证明你拥有住房产权，你就不能办理正常买卖过户手续，。
  你贷款没有还清，产权抵押给了银行，暂时不属于你，你无权变更住房产权所有人姓名。
  想卖掉你这房子，需要你还清贷款，拿到房产证解压，注销他项权证，再和你朋友一起去办理买卖住房过户手续， 2018-07-15 00:49:47
• 151****9886 分期中的房子是可以出售的：
  1.业主自己筹钱提前还款
  2.用买房人的钱来还贷款 （要求买房款必须现金）
  3.寻求垫资公司垫资（会有垫资费）如果是2006年之前贷款，还要去保险公司解除保险。
  至于价钱就根据你周边房子价钱而定，减去你还款的费用就是你的净得价。 2018-07-15 00:49:42
• 158****7604 一，分期付款就是贷款，贷款就是有抵押，有抵押的房子不能交易，房管局不予过户。因为购房人还不是100%持有房屋的产权，银行也是债权人之一。
  二，或者卖方自行还清贷款，解除抵押后交易；或者用买方的**款还清贷款，解除抵押后交易。
  三，贷款还清后，卖方持银行出具的还清款证明，到房管局办理网上解押，解抵押完毕。此后买卖双方就可以继续交易了。 2018-07-15 00:49:38
• 156****1795 　　分期付款买的房子征得抵押银行的同意，可以出售。
  　　《中华人民共和国物权法》
  　　第一百九十一条
  抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
  　　抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。
  　　《房屋登记办法》
  　　第三十四条　抵押期间，抵押人转让抵押房屋的所有权，申请房屋所有权转移登记的，除提供本办法第三十三条规定材料外，还应当提交抵押权人的身份证明、抵押权人同意抵押房屋转让的书面文件、他项权利证书。
  　　第三十三条　申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：
  　　（一）登记申请书；
  　　（二）申请人身份证明；
  　　（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；
  　　（四）证明房屋所有权发生转移的材料；
  　　（五）其他必要材料。
  　　前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。 2018-07-15 00:49:34