应当是可以退的。房产税缴纳的前提是房屋所有权因交易变动引起,既然不能过户,说明房屋所有权并未变动,那么收取的费用当然要退回。契税同理。不过现实和理论总有差距。你还是到税费缴纳的部门问一下吧。
全部4个回答 >过户被中止契税会退回吗
143****1055 | 2018-07-14 17:11:39
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132****2862 可以。买卖双方协商一致，可以一起到房管局申请取消房产交易，申请撤回所交的资料，并退回已交的契税 2018-07-14 17:13:23
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152****9301 对已缴纳契税的购房单位和个人，在未办理房屋权属变更登记前退房的，退还已纳契税 2018-07-14 17:13:03
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142****4570 可以撤销买卖合同，还可以追回缴纳税款的。根据《中华人民共和国契税暂行条例》第八条“契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天”之规定，以及房地产权属的转移以房地产权利证书的取得为标志等，契税纳税义务的产生，不应以房屋买卖合同的签订为标准，而应以取得权属转移合同或者证书为标准。
而你与出卖方仅仅签订了购房合同，还没有签订房屋权属转移合同，因此你还没有发生契税的纳税义务，现在终止购房合同，应当退回应缴契税的款项。 2018-07-14 17:12:24
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房子断了之后，首付也是不会退回的，在缴纳首付之前需要大家明白一个道理，首付和银行的贷款是两回事儿，首付并不是付给银行而是付给开发商，每个月所还到贷款时还给银行，和银行之间是借贷关系，如果因为自身的原因而导致房子断供，需要承担的是和银行之间的一种违约责任，跟开发商没有关系，更不可能退还首付。所以即便是在遇到房屋烂尾的情况之下，最好还是要坚持还贷款，寻求其他的方法来解决，而不是自己私下停止房贷的还款，房子断供之后造成的影响还是比较大的，除了要按照相关的规定缴纳一定金额到本金和利息之外，断供期间还会产生罚息，都是需要按时进行缴纳的，严重的情况指甲房子还会被拍卖，并且上个人征信记录以后，如果想要再次办理贷款就会比较困难。
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房子被法拍后按照正常的手续所拍得的款项会先偿还银行的贷款，如果在偿还贷款之后，还有一部分剩余的款项可以返还给债务人，所以是否能够返还首付款，主要是看拍卖房屋的款项有多少，一般情况之下，房子法拍的价格会远远低于市场价，而且之前所缴纳的首付款已经直接打给了开发商，房子被法拍是因为没有按时还贷款所导致，所以说首付款能够拿回来的概率还是比较低的。我们所申请的房屋抵押贷款是把房屋的所有权抵押给银行，用于换取剩余的房款，一旦申请借款成功银行就会把剩余的房款转给开发商，相当于房子已经和开发商没有什么关系，是借款人和银行之间的债务关系，当房屋所有产权抵押给银行后如果出现断供，没有办法按时还贷款，银行就会把房子拍卖用于偿还所申请的贷款。
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房子被法拍后按照正常的手续所拍得的款项会先偿还银行的贷款，如果在偿还贷款之后，还有一部分剩余的款项可以返还给债务人。所以是否能够返还首付款，主要是看拍卖房屋的款项有多少，一般情况之下，房子法拍的价格会远远低于市场价，而且之前所缴纳的首付款已经直接打给了开发商，房子被法拍是因为没有按时还贷款所导致，所以说首付款能够拿回来的概率还是比较低的。
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房子被法拍后首付款是不是能退还，主要是看按照正常手续所拍得到款项够不够先偿还银行的贷款，如果所拍卖之后的金额比较高，在支付了相应的贷款之后，还剩下一部分的款项是可以返还给债权人的，是否能够返还首付款，主要是看拍卖房屋的款项有多少，大多数的情况之下，拍卖的价格会远远低于市场价，而且之前的首付款已经直接打给了开发商，所以首付款能够拿回来的概率还是比较低的。现在有些城市对于法拍房也开始了限制参考城市所执行的房屋限购政策，而且购买法拍房也有一定的风险，大多数的法拍房都是因为经济问题无法偿还贷款，所以才会被拍卖，可能之前的房屋就已经出现了大量的欠款，购买之后还需要偿还所拖欠的物业费水电费等等，所以购买法拍房还是要慎重一些。
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