1、农民集体所有土地 根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第四条，农民集体所有的土地，由土地所有者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级人民政府登记造册，核发集体土地所有权证书，确认所有权。农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，由土地使用者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级人民政府登记造册，核发集体土地使用权证书，确认建设用地使用权。设区的市人民政府可以对市辖区内农民集体所有的土地实行统一登记。 可见，农民集体所有土地用于非农业建设的，才需要给使用权人发给土地使用证，发证机关为县级或者市级土地管理部门。 2、土地使用证的变更 根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第六条，依法改变土地所有权、使用权的，因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物导致土地使用权转移的，必须向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请，由原土地登记机关依法进行土地所有权、使用权变更登记。土地所有权、使用权的变更，自变更登记之日起生效。依法改变土地用途的，必须持批准文件，向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请，由原土地登记机关依法进行变更登记。 根据《中华人民共和国城市房地产管理法》房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
全部4个回答 >企业单纯名称变更缴纳契税吗
149****7070 | 2018-07-14 15:41:10
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144****8907 需要缴纳契税的 2018-07-14 15:43:13
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155****6538 公司更名 房产证变更是要缴纳契税。
契税的征税对象是境内转移的土地、房屋权属。 2018-07-14 15:42:36 -
137****6812 第二条规定，本条例所称转移土地、房屋权属是指下列行为：
（一）国有土地使用权出让；
（二）土地使用权转让，包括出售、赠与和交换；
（三）房屋买卖；
（四）房屋赠与；
（五）房屋交换。 《财政部、国家税务总局关于企业改制重组若干契税政策的通知》（财税[2008]175号）规定，在股权转让中，单位、个人承受企业股权，企业土地、房屋权属不发生转移，不征收契税。 因而，在股权转让中，如果企业的土地、房屋权属不发生转移不缴纳契税，即投资方虽然进行股权转让，但如果土地、房屋权属仍属于原企业则不需要缴纳契税。至于公司名称的变更，如果只是单纯变更名称，土地、房屋权属应不会发生转移，也不需要缴纳契税。 2018-07-14 15:41:42
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不收，但要收取工本费
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申请人携带以下资料到属地房管所办理：1、《广东省东莞市房地产权登记申请书》；2、申请人的身份证明；3、原《房地产权证》；4、名称变更证明；5、工商部门查询函（法人名称变更的）；6、董事会（股东会）决议（法人名称变更的）；7、免契税证明（法人名称变更的）；8、其他必要材料。
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房产证需要变更，与单位名称一样，才能证明房产权属该单位。到房产管理部门办理就行了。要对该房屋重新测量，要有房屋的位置图，就这个费用高一点，其它的还有工本费，这个费用不高。
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办理土地证的更名手续,需要先办好房权证过户、之后才能过户土地证，如下： 1、办好房权证后，需带身份证、房产证、原土地证、合同、房屋过户的契税发票等材料原件及复印件，到土管部门申请测绘、评估，出具测绘图和评估报告； 2、带着（1）项材料到土管部门受理窗口申请办理；因办房权证已经缴纳契税等费用，只需缴纳登记费（工本费）200元即可。
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