房产证在未拿到之前,但已交过契税,如何修改名字

• 134****4648 不能，
  你契税已经缴纳，说明你购房合同已经备案登记，
  所以，需要你办理完毕房产证，契税证明，土地证，之后，
  再以买卖或是赠与方式，过户他人，或者办理房产证加名字手续，才可以。这个需要缴纳税费。 2018-07-14 15:26:43
• 151****2568 1.你属于二手房交易房．
  2.不满5年是有5%的营业税.
  3.你这种必须先办理好房产证在过户,如果税一些手续没有办理就简单省钱些,现在只可以按二手房交易拉.
  4.不可以.
  费用：
  契税:2%(<144平方米)
  交易手续费：6元/平方米
  工本费:80
  印花税:0.05%（买卖双方都要交）
  个人所得税:1%(<144平方)超面积的2％
  差价的20%
  营业税:5%（满五年的房产免） 2018-07-14 15:26:34
• 147****5518 只要有产权证就可以办理过户手续，没有产权证的话就是不能办理过户手续的。
  一般契税发票办理出来了，产权证也就差不多办理下来了，建议先核实产权证是否办理下来了，如果没有办理下来还是要购买的话流程如下：
  1.签订买卖合同并约定产权证办理下来后多久办理过户手续费
  2.带上合同到公证处办理合同公证
  3.等产权证下来后在办理过户手续 2018-07-14 15:26:15
• 157****0276 通常不可以的，房产证没有下来，通常不可以修改房产证名字的。
  房产证过户办理流程：
  一、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续；
  二、到“房地产估价”窗口办理评估手续；
  三、到“公证”窗口办理公证手续；
  1.申请人的居民身份证或户口簿及其复印件；
  2.代理人代为申请的，委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件；其他代理人需提交有代理权资格的证明；
  3.被继承房产的产权证明；
  4.被继承人的死亡证明；
  5.法定继承人已死亡，需提交死亡证明及亲属关系证明；
  6.被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明；
  7.公证人员认为应提交的其他证明、材料；
  四、到“私房交易”窗口办理交易手续；
  五、到“契税、印花税”窗口缴纳印花税；
  六、到“产权登记发证”窗口办理《房屋所有权证》更名手续。
  　　房产证过户办理所需材料：
  　　（1）登记申请书；
  　　（2）申请人身份证明；
  　　（3）房屋所有权证书或者房地产权证书；
  　　（4）证明房屋所有权发生转移的材料；
  　　可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。 2018-07-14 15:26:09
• 145****7164 不能更名。
  交过契税，即房产已在房管局备了案。备案过的房产，就不能再更名了，更名等于是把备案撤回来，当做房产没有销售出搜索去，这样等于没购房。再让另一想更名给的人去重备案房产才行。房产商是不会同意这样做的。
  所以，交过契税但房产证没下来的房产不能更名了，只有等房产证下来才能到房管局过户房产证。 2018-07-14 15:26:01