145平方的房子契税多少

• 132****5302 税费参考如下： 查档20元 公证费成交价*0.3% 营业税：成交价*5.6% 1、普通住宅满5年（含5年）免征。 2、普通住宅未满5年，全额征收。 3、非普通住宅满5年，差额征收。 4、非普通住宅未满5年，全征 个人所得税：成交价*1% 1、普通住宅满5年（含5年），且为卖方家庭唯一住房，免征。 2、非住宅（无年限制）按成交价的1%征收。 3、转让受赠住房一律按差额的20%征收。 4、直系赠与，看老证，满5年免征。 契税： 1、成交价*1%，90平方米以下的普通住宅，若买方不是唯一住房的按成交价3%征收。 2、成交价*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查实买方不是唯一住房的按成交价3%征收。 3、成交价*3%，（144平米以上含144平米） 土地收益金： 成交价*0.5%，房改房征收。 土地增值税： 1、成交价*1%，住宅免征。 2、非住宅，全征（无年限制）、 “增值额”*30%征收。 印花税：成交价*0.05% 1、住宅类，暂免。 2、赠与，非住宅，征收（双方各0.05%）。 转让手续费： 1、面积*2.5元/平方米，已购公房（房改房、直管公房、安居房、经济适用房、集资建房）。 2、面积*6元/平方米，商品房。 3、面积*8元/平方米，别墅及非住宅。 产权转移登记费： 1、80元/本，住宅及配套车库 2、550元/本，非住宅及不配套车库。 3、10元/本，共有权证。 贴花税：5元/件。 比如房价40万剩5.6%=22400.00元这样计算。 2018-07-14 15:22:31
• 156****0033 根据现行契税征收下策，个人购买单套住房，建面超144平米或套内120平米以下的，契税按3%征收，计算公式：购房总价或地税核单价*建筑面积*税率。
  买方：契税
  普通住宅：
  首次套房90平米以下：总价*1%，
  首次套房90-144平米（套内120）：总价*1.5%
  144平米（套内120）以上或非普通住宅或二套房以上：总价*3%、
  商业房或公司产权：总价*3% 2018-07-14 15:22:24
• 157****0979 购买145平方的房子，首套房契税是按照3%收取的，因为90平方以下1%，90平方-144平方1.5%，144平方以上3%，买二套房的话也是3%的契税。
  
  买二手房其他的费用如下：
  个人所得税：1%（卖方出，满五年唯一一套住宅免征）；
  契税：90平方以下1%，90平方-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%，买方出；
  营业税：5.6%（卖方出，满两年免征）；
  交易手续费：面积*6元（买卖双方一家一半）；
  工本费：80元（买方出）；
  2018-07-14 15:22:18
• 131****3206 首先告知本人，首套房也好，二套房也好，只要是从开发商手里买的一手房，肯定是需要在交房时候缴纳契税的，而且一般是开发商代办。当然也可以你自己去缴纳。缴纳契税的凭证只能是开发商开具的面积证明，因为你购房合同上的面积肯定略有不准确，如果交房时候有一些误差，开发商会要求你多退少补的形式补交差额房款。开发商去办理产权证的时候，这里指每户业主的小产权，房管局会要求开发商提供第三方的测量值，而且这个第三方必须是房管局认可的。所以如果开发商告知你具体的面积是多少，基本上也不会有任何差别。
  这里再告知你一下，无论是一手房还是二手房，契税的缴纳都先于房产证的过户。二手房面积你直接参考之前房产证上面的面积值，而一手房你也只能参照开发商所出示的面积值。
  其实各地界定普宅非普宅的方案不一样，所以落实到细节的税费征收制度就不一样。你如果觉得不放心，可以事先到当地的房管局进行询问，看看这种小于0.1的面积差是否需要多缴税。 2018-07-14 15:22:11
• 156****4229 根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》(财税[2010]94号)的规定：
  一、首套房缴纳规定如下：
  1、个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行;
  2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为1.5%；
  3、所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3%征收。
  二、二套房缴纳规定如下：
  购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照3%的税率征税。 2018-07-14 15:22:04