这要看楼盘的具体情况而定，每个楼盘的公摊面积都不一样，大概都在15%--20%之间，也就是你的实际居住面积在72--76.5平方
全部3个回答 >145平方的房子比143平方的房子要多交豪宅税吗？
156****2086 | 2018-06-13 11:26:06
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156****4604 现在没有多太多去年的时候房子有一个144平的分水岭144平米及以上的房子需要叫一个豪宅税今年政策变了没有这项税费了现在豪宅税取消了交税也从90平米上下开始区分
2018-06-13 11:31:12 -
144****2809 根据现行契税征收下策，个人购买单套住房，建面超144平米或套内120平米以下的，契税按3%征收，计算公式：购房总价或地税核单价*建筑面积*税率。
买方：契税
普通住宅：
首次套房90平米以下：总价*1%，
首次套房90-144平米（套内120）：总价*1.5%
144平米（套内120）以上或非普通住宅或二套房以上：总价*3%、
商业房或公司产权：总价*3% 2018-06-13 11:30:19 -
136****6400 145平方的，买家契税3%;卖家如二手买进不满五年,强征5.55%营业税和2%个税;如是二手买进已满五年不唯一,征收差额的5.55%和2%个税、如是二手买进已满五年唯一,征收差额的5.55%;如是售后公房,满五年唯一,就无税; 2018-06-13 11:29:51
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面积超过144平米（套内超过120平米）140 就是144 ，因为可以误差3% 所以一般都说144。这个还分等级的。 割地不太一样，不但面积超 售价过高一样要收。
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签约时候交完房款，签一个商品房买卖合同，带条码的那种，等着进户就可以了缉单光竿叱放癸虱含僵，进户的时候需要交大概一年的物业费，电梯费（这个按你们物业规定），煤气开栓费（2800），（有的地方需要交装修保证金），办产权需要交契税（个人首次购买90及90平方米以下普通住房的契税优惠税率依旧为1%。如果购买的是家庭唯一的普通住宅，但面积在90平方米(不含90平方米)以上、180平方米以下的，契税按1.5%税率征收。）），房屋维修基金，这个我还不知道，你可以查查，还有就是房产证工本费80，你要代办，还有代办费。如果你要是贷款的话，你还需要在买房子的时候跑跑银行，按照售楼地方给你的那些手续准备！就这些了，希望给你帮助，不懂，还可以给我留言！
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税费参考如下： 查档20元 公证费成交价*0.3% 营业税：成交价*5.6% 1、普通住宅满5年（含5年）免征。 2、普通住宅未满5年，全额征收。 3、非普通住宅满5年，差额征收。 4、非普通住宅未满5年，全征 个人所得税：成交价*1% 1、普通住宅满5年（含5年），且为卖方家庭唯一住房，免征。 2、非住宅（无年限制）按成交价的1%征收。 3、转让受赠住房一律按差额的20%征收。 4、直系赠与，看老证，满5年免征。 契税： 1、成交价*1%，90平方米以下的普通住宅，若买方不是唯一住房的按成交价3%征收。 2、成交价*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查实买方不是唯一住房的按成交价3%征收。 3、成交价*3%，（144平米以上含144平米） 土地收益金： 成交价*0.5%，房改房征收。 土地增值税： 1、成交价*1%，住宅免征。 2、非住宅，全征（无年限制）、 “增值额”*30%征收。 印花税：成交价*0.05% 1、住宅类，暂免。 2、赠与，非住宅，征收（双方各0.05%）。 转让手续费： 1、面积*2.5元/平方米，已购公房（房改房、直管公房、安居房、经济适用房、集资建房）。 2、面积*6元/平方米，商品房。 3、面积*8元/平方米，别墅及非住宅。 产权转移登记费： 1、80元/本，住宅及配套车库 2、550元/本，非住宅及不配套车库。 3、10元/本，共有权证。 贴花税：5元/件。 比如房价40万剩5.6%=22400.00元这样计算。
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卖方应缴纳营业税，城建税及附件、印花税、土地增值税和所得税（如果是企事业单位是企业所得税，如果是个人是个人所得税）。 其中营业税计税依据：如果是新建房屋按成交价全额计税，如果是购进再销售的，一般可以按差额计税，如果成交价无法确定房屋面积超过144平方，卖方哪些税需要交纳？
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