土地是父与女共有能拍卖吗

农村宅基地所有权归农村集体所有，使用权可以拍卖。共有人之一的债务，如果只能执行该使用权，其他共有人和承租人享有优先收购债务人的份额，可不对外拍卖，法院应当支持。

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唯一的房产，符合法定情形时，也是可以拍卖的。但本案情况比较特殊，在司法实践中，一般情况下，不能拍卖。法条链接：**高法《关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第20条金钱债权执行中，符合下列情形之一，被执行人以执行标的系本人及所扶养家属维持生活必需的居住房屋为由提出异议的，人民法院不予支持： （一）对被执行人有扶养义务的人名下有其他能够维持生活必需的居住房屋的； （二）执行依据生效后，被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋的； （三）申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的。 执行依据确定被执行人交付居住的房屋，自执行通知送达之日起，已经给予三个月的宽限期，被执行人以该房屋系本人及所扶养家属维持生活的必需品为由提出异议的，人民法院不予支持。

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可以约定，但房产证上的名字在法律上即房产主人。约定只不过是一种约束而已。可约定在某种情况下房产归还父母所有。

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农村住房并非一定不能拍卖，虽然房屋没有权证，但这种情况在农村很常见，只要房屋本身不属于违建，并且购买人符合条件，都是可以拍卖成交的。

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司拍卖通拍卖三都流拍第四拍卖进入变卖期第三流拍保留价变卖再卖退给执行或物抵债给债权

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