房子婚前买的 还需要签婚前协议吗

• 143****6885 没搞明白你说的婚前协议是啥内容？现状是：房子合同是写的你男友的名字，没你的名字？说详细点。
  你要保证你的处分权知情权，**好就是你也一起去签合同，以后产权证才有你俩的名字，这是有公信力的。光写个协议说有你的份额，那也只是合同效力，没有办房屋登记，你就不是房屋所有权人，他可以擅自处分房屋的。 2018-07-14 02:25:41
• 132****2276 可以做个婚前财产公正就行了。带上你的身份证户口本房产证到当地的公证机关做！ 2018-07-14 02:25:36
• 148****4639 这种情况下**好去公证。公证需要具备如下材料：
  1.证明房子是婚前购买的：购房合同和发票（日期）、结婚证（日期）
  2. 银行付款记录，证明你的首期房款来源不是配偶。
  3. 按揭还款记录，证明按揭款是以你的个人财产偿还的。
  但是一般要证明是比较难的，因为结婚之后，你用于还款的个人收入和房产增值，都是夫妻共同财产。
  另外，根据《婚姻法》司法解释三第十条规定：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付**款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于**款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
  依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。 2018-07-14 02:25:32
• 138****8476 一、婚前房产协议是否有效
  1、只要内容不违法对你们两人是有效的，但是还有个前提条件是必须登记结婚了才生效。
  2、公证一下比较好。因为公证时，公证员会给你们的协议进行法律上的把关，避免了无效条款。同时，公证后的协议法律赋予它强制执行的效力。
  第一、公证员都是法律专业人士，会对你协议内容进行审查，预防纠纷。
  第二、公证处出具的公证书具有较高的证据效力，如果将来找不到协议对方的人，公证书也证明了合同的真实性。而不公证的合同找不到对方的情况下，难以证明合同真实性。
  第三、公证处的档案保管期限**短是20年，你的合同即使丢失了，也可以在公证处的档案中查找到。
  3、其实关于借款婚后还款的问题没有必要过于关注，根据婚姻法的规定，如果你们没有对收入分配进行约定的话，你们俩的收入都是夫妻共同财产，那么婚后还款是个人还款还是双方共同还款就没有什么意。
  4、如果协议时，财产是共同的，那么**的债务部分理当共同偿还。当然，也可以约定由一方偿还。我国婚姻法规定，婚姻内财是共同所有，也可以按约定按份额所有，包括对债务的分配。
  二、婚前房产协议注意事项：
  1、婚姻协议是双方同意，双方签署，通过了公证的合同。婚姻协议不需要向法庭申请，在签署之前也无需复审。但协议中的内容应该是真实的，不能欺满对方。
  2、不真实的阐述，不完整的坦白是不允许的。婚姻协议应真实完整，要求双方都清楚地明白自己想要得到什么，可以放弃什么。如果双方的阐述都不真实，那么这份婚姻协议将无效，不能成为法律依据。
  3、婚姻协议可包括双方的婚姻期间的权利与责任。婚姻协议在19世纪非常盛行，目的是要保护女性财产继承人。贪女人的钱而与她结了婚的流氓应该知道自己在做什么。
  4、在婚姻协议中，双方都可以享有法律所给予的权利。但其中任何一方都可以自愿分给对方一部分财产。如果双方有共同的生意，共同的收入，那么协议可以阐明谁负责掌管生意，谁控制投资管理收入。协议也可表述某些资金属于共同资金，甚至可以规定在婚姻期间怎样消费某些资金。
  5、婚前财产协议应当采用书面形式，**好采用律师见证或公证;起草婚内财产协议相关条款一定要具体清楚，不能含糊其词，表述要清楚完整，具有可操作性。
  注意：婚内财产约定(协议)的法律依据：新的《婚姻法〉第19条规定：夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。是夫妻以契约的方式依法选择适用的财产制。 2018-07-14 02:25:26